Casa di campagna in condizioni eccellenti di 8 camere da letto in vendita a Pla de l'Estany

Nel cuore della campagna di Girona, immersa tra le dolci colline di Pla de l'Estany e vicinissima al confine con le regioni dell'Alt e del Baix Empordà, si trova questa straordinaria tenuta di 7 ettari che offre assoluta privacy, eleganza e un'eccezionale versatilità. Circondata da boschi, piccoli fiumi e da una vasta rete di piste ciclabili e sentieri che collegano incantevoli borghi medievali, la proprietà gode di un ambiente naturale privilegiato e di ottimi collegamenti: il villaggio più vicino è a soli 3 minuti, le spiagge della Costa Brava a 30 minuti, la città di Girona a 36 minuti e Barcellona, ​​con il suo aeroporto internazionale, a un'ora e mezza.

Ristrutturata con materiali di alta qualità nei primi anni 2000, la proprietà comprende una casa principale di 416 m² e una seconda abitazione separata di 308 m², entrambe con garage e piscina privata. Inoltre, un fienile esistente offre la possibilità di essere convertito in una terza abitazione, ampliando le possibilità di utilizzo, che si tratti di una residenza familiare di lusso, di un progetto di ospitalità boutique o di un rifugio rurale multifamiliare.

La casa principale vi accoglie con un elegante ingresso caratterizzato da soffitti a volta, elemento architettonico distintivo che conferisce carattere e autenticità agli spazi. Al piano terra, tre luminosi soggiorni con pareti in pietra a vista e ampie finestre creano un'atmosfera calda e sofisticata. La sala da pranzo, con finestre a tutta altezza, si apre su una terrazza chiusa con zona barbecue, ideale per festeggiare tutto l'anno. Completano questo livello una cucina professionale con isola centrale, zona colazione e dispensa separata, progettata per soddisfare gli standard più esigenti, oltre a un elegante bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio con porte in ghisa. Al piano superiore, pavimentato in rovere massello, si trovano cinque camere da letto con bagno privato, tutte dotate di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e bagni moderni, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Affacciata sulla terrazza si trova un'ampia sala multiuso con accesso indipendente, attualmente utilizzata come sala giochi, mentre la zona piscina, situata in posizione soleggiata e riservata, si integra armoniosamente nel giardino meticolosamente curato, garantendo la privacy tra le due residenze.

La seconda casa offre un'interpretazione contemporanea dell'architettura rurale, combinando pavimenti e pareti in cemento lucidato con travi in ​​legno a vista. Il piano terra presenta una zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, inondata di luce naturale dalle ampie finestre che si affacciano sul tramonto, oltre a due luminose camere da letto e un bagno. Il piano superiore è interamente dedicato a una spaziosa suite padronale con cabina armadio e bagno privato, progettata come un rifugio intimo dalle linee pulite e finiture naturali. La proprietà è completata da un ampio seminterrato accessibile sia dall'interno della casa che tramite ingressi separati.

Questa proprietà unica unisce comfort contemporaneo, privacy e natura in una posizione strategica nella campagna di Girona, offrendo uno stile di vita esclusivo e un notevole potenziale di rivalutazione in una delle zone più ambite della Spagna nord-orientale.

• Servizi:

  • Riscaldamento a pavimento in entrambe le case.

  • Acqua calda grazie a un sistema moderno.

  • Fornitura di elettricità e acqua pienamente operativa.

  • Internet ad alta velocità e telecomunicazioni affidabili.

  • Accesso privato con strada ben tenuta.

  • Sicurezza: ingresso recintato e privacy naturale grazie a giardini e alberi.

• Casa principale (416 m²):

  • Piano terra: ingresso con soffitto a volta, 3 luminosi soggiorni, sala da pranzo con accesso a una terrazza con zona barbecue, cucina professionale con isola centrale, bagno di servizio e ripostiglio.

  • Primo piano: 5 camere da letto con bagno privato, aria condizionata e riscaldamento a pavimento.

  • Sala polifunzionale con ingresso indipendente, attualmente adibita a sala giochi, facilmente convertibile in cantina o salotto privato.

  • Garage e zona piscina privata e soleggiata.

• Seconda casa (308 m²):

  • Piano terra: soggiorno-sala da pranzo a pianta aperta con camino, cucina, 2 camere da letto e 1 bagno.

  • Primo piano: suite padronale che occupa l'intero piano con spogliatoio e bagno privato.

  • Garage e piscina, terrazza con barbecue integrato.

• Edificio dei servizi:

  • Ospita i macchinari della piscina e gli impianti di trattamento dell'acqua.

  • Dispone di una piccola cucina, ideale per pasti all'aperto o per l'uso del personale.

  • Spazio per riporre attrezzi da giardino e per la manutenzione.

• Extra:

  • Ristrutturato con materiali di alta qualità.

  • Elementi rustici di carattere: muri in pietra a vista, travi in ​​legno e soffitti a volta.

  • Giardini spaziosi e aree esterne che garantiscono la privacy.

  • Posizione rurale tranquilla con facile accesso ai villaggi vicini, a Girona, alle spiagge e alle strade principali.

Questa eccezionale tenuta è situata tra le tranquille colline di Pla de l'Estany, vicino al confine con il Baix Empordà, e offre un ambiente rurale sereno, pur essendo ben collegata alle principali destinazioni di interesse.

• Città più vicina: 3 minuti in auto, con servizi essenziali e un'atmosfera tipica del luogo.

• Banyoles: a 10 minuti di auto, nota per il suo lago, le attività ricreative, i ristoranti e i negozi.

• Girona: a 36 minuti di auto, offre attrazioni culturali, ristoranti, negozi e collegamenti ferroviari.

• Città di Barcellona: 1 ora e 30 minuti in auto, centro internazionale di affari, svago e cultura.

• Spiagge (Costa Brava): circa 30 minuti in auto, comprese le principali località costiere.

• Aeroporti: Aeroporto di Girona-Costa Brava: 35–40 minuti; Aeroporto internazionale di Barcellona-El Prat: 1 ora e 30 minuti.

• Punti di interesse: borghi medievali, parchi naturali, percorsi escursionistici e ciclabili, campi da golf e vigneti dell'Empordà.

• Accessibilità: strada privata che si collega a una strada asfaltata tranquilla e ben tenuta, garantendo un facile accesso e la massima tranquillità.