Magnifica tenuta di campagna ristrutturata in una posizione privilegiata nell'Alt Empordà

Immersa nel cuore della splendida campagna dell'Alt Empordà, questa eccezionale tenuta di campagna è stata amorevolmente restaurata dall'attuale proprietario con gusto impeccabile, preservandone l'autentico carattere rustico e integrando al contempo comfort moderni e uno stile di vita contemporaneo.

Immersa nella natura e con una vista mozzafiato sulle montagne, la proprietà offre pace e privacy assolute, pur rimanendo perfettamente collegata ad alcune delle località più ambite della regione. Si trova a soli 20 minuti da Figueres, a 10 minuti dalla città medievale di Besalú e a 15 minuti dalla splendida cittadina lacustre di Banyoles. I villaggi circostanti offrono tutti i servizi essenziali, tra cui ottimi ristoranti, panifici, macellerie, farmacie e negozi locali, consentendo ai residenti di godere del meglio della vita di campagna senza rinunciare alla comodità.

Immersa in circa 5.000 m² di giardini splendidamente curati, la tenuta offre una varietà di spazi interni ed esterni progettati per essere apprezzati in ogni stagione.

La casa principale dispone di sei spaziose camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato.

Il piano terra accoglie residenti e ospiti attraverso un imponente ingresso che mette in mostra splendidi elementi rustici originali. Su questo livello si trovano un'incantevole e pratica cucina estiva con accesso diretto al cortile e alla piscina, una camera matrimoniale con bagno privato, un bagno di servizio e un ripostiglio.

Il primo piano ospita la cucina principale, una spaziosa sala da pranzo e un accogliente soggiorno, creando un ambiente caldo e confortevole per la vita di tutti i giorni e per intrattenere gli ospiti. Questo piano offre anche tre ampie camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato.

Al secondo piano, un'ulteriore zona giorno e pranzo gode di una vista panoramica spettacolare sulle montagne circostanti. Questo livello comprende anche due ulteriori camere matrimoniali con bagno privato, oltre a un ampio locale attualmente utilizzato come ripostiglio, che offre un eccellente potenziale per essere trasformato in una settima camera da letto, uno studio, un atelier d'artista o un ulteriore spazio abitativo.

All'esterno, una dependance separata offre una versatilità eccezionale ed è ideale come studio di yoga, palestra privata, area benessere o laboratorio creativo. È completamente attrezzata con bagno e sauna, creando un rifugio tranquillo dedicato al relax e al benessere. Adiacenti alla dependance si trovano due posti auto coperti.

Questa straordinaria proprietà si presta perfettamente come spaziosa casa di famiglia, lussuosa residenza per le vacanze o eccezionale opportunità di business nel settore dell'ospitalità e del benessere. Unendo un carattere autentico, ampi spazi abitativi, comfort moderni e una posizione invidiabile, offre una rara opportunità di vivere al meglio in una delle regioni più belle di Girona.

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Proprietà principale

Pianterreno

• Entrata
• Cucina
• Toilette
• camera matrimoniale con bagno privato
• Sala macchine

Primo piano

• Cucina con camino
• Soggiorno con camino
• Sala da pranzo
• Tre camere matrimoniali con bagno privato.

Secondo piano

• Soggiorno
• Sala da pranzo
• Area polifunzionale
• Due camere matrimoniali con bagno privato.

Edificio annesso

Pianterreno

• Entrata
• Due aree dedicate ad attività sportive e di relax.
• Bagno
• Spogliatoi
• Sauna

Primo piano

• Ampio spazio con specchi alle pareti, ideale per lo yoga.
• Balcone con vista sulle montagne
• Accesso al garage per 2 auto

La proprietà si trova ai piedi dei Pirenei, circondata da piccoli borghi ricchi di storia e di grande fascino.

• Besalú, una delle città medievali più storiche della Catalogna, dista solo 10 minuti.
• Banyoles dista solo 15 minuti ed è famosa per il suo splendido lago.
• Figueres, città natale di Salvador Dalí, è a 15 minuti di distanza.
• Cadaqués, uno dei borghi più affascinanti della Costa Brava, dista 50 minuti.
• Il confine francese dista 30 minuti.
• La città di Girona dista 45 minuti.
• Barcellona, ​​1 ora e 50 minuti