Casa di campagna di 7 camere da letto in vendita a Pla de l'Estany, Girona

Immersa nella tranquilla campagna di Pla de l'Estany, questa eccezionale tenuta rurale offre una rara combinazione di autenticità, privacy, spazio e vicinanza ad alcune delle località più affascinanti della provincia di Girona. Circondata da circa 17 ettari di terreno privato, la proprietà gode di una tranquillità assoluta pur rimanendo comodamente situata a soli 15 minuti da Banyoles e Figueres e a 10 minuti da Besalú.

La tenuta comprende una splendida casa padronale, un ex fienile separato convertito in un edificio residenziale a tutti gli effetti e una grande piscina, il tutto immerso nel paesaggio naturale della proprietà.

Gli attuali proprietari hanno ristrutturato la tenuta negli anni 2000, creando una casa che coniuga il carattere rurale tradizionale con il comfort di una vita contemporanea. Essendo essi stessi artisti, hanno utilizzato la proprietà come luogo in cui rifugiarsi dalla vita di tutti i giorni, riconnettersi con la natura e trovare ispirazione per il loro lavoro creativo.

L'abitazione principale si sviluppa su più piani e offre spazi ampi e luminosi, pensati sia per la vita di tutti i giorni che per ricevere ospiti.

Al piano terra, l'immobile presenta un'ampia cucina a vista con zona pranzo, che crea un accogliente spazio centrale per la famiglia e gli amici. Adiacente a questa si trova un confortevole soggiorno, completo di stufa a legna, che lo rende particolarmente invitante durante i mesi invernali più freddi.

Il soggiorno offre accesso diretto al patio esterno, dove un'ampia veranda coperta e una cucina all'aperto creano un ambiente eccezionale per intrattenere gli ospiti. Che si tratti di ospitare amici e familiari o semplicemente di godersi un tranquillo caffè mattutino immersi nella natura, questo spazio esterno sfrutta appieno la pace che circonda la proprietà.

Su questo piano si trovano anche una zona lavanderia, un bagno per gli ospiti e ulteriori spazi per riporre oggetti.

Il primo piano comprende diverse spaziose camere matrimoniali, due delle quali con bagno privato. L'imponente camera padronale dispone anch'essa di un bagno privato e vanta un'ampia terrazza con vista sulla campagna circostante, un luogo tranquillo e riservato dove iniziare o concludere la giornata.

All'ultimo piano, un'altra camera da letto con bagno privato gode di una vista panoramica eccezionale, con un panorama a quasi 360 gradi sulle montagne circostanti e sul paesaggio rurale.

A circa 100 metri dalla casa principale, la proprietà comprende un fienile tradizionale completamente ristrutturato, che offre uno spazio aggiuntivo estremamente versatile.

Il fienile è stato ristrutturato con cura, mantenendo il suo carattere rurale originale, e attualmente offre un'ampia zona giorno a pianta aperta con cucina a vista, due bagni, una zona lavanderia e una spaziosa camera da letto. È inoltre possibile ricavare una seconda camera da letto, rendendolo ideale come alloggio indipendente per ospiti, familiari o amici.

Grazie ai suoi ampi spazi aperti e al suo carattere distintivo, il fienile è attualmente utilizzato anche come galleria e spazio creativo, risultando particolarmente attraente per artisti, designer e chiunque sia alla ricerca di una proprietà che unisca vita e lavoro in un ambiente stimolante.

Immersa nella tranquillità della campagna, la tenuta offre un livello straordinario di privacy e libertà. Un'ampia piscina completa gli spazi esterni, rappresentando il luogo ideale per godersi le lunghe giornate estive circondati dalla natura.

Nonostante la sua posizione appartata, la proprietà gode di ottimi collegamenti. Banyoles, Figueres e Besalú sono facilmente raggiungibili, mentre Girona e la Costa Brava sono comodamente accessibili in auto.

Questa è molto più di una casa di campagna. È un autentico rifugio rurale, che offre spazio, privacy, natura e la libertà di crearsi una vita lontano dalla folla.

Un'opportunità davvero unica per chi desidera vivere un'autentica esperienza di vita rurale in Catalogna, sia come residenza privata per la famiglia, come seconda casa, come rifugio creativo o come spazio stimolante per attività artistiche.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

Casa principale

Pianterreno

• Soggiorno
• Cucina a vista con zona pranzo.
• Lavanderia
• Toilette
• spazio di archiviazione
• Sala macchine
• Accesso al patio e al giardino

Primo piano

• Due ampie camere da letto con bagno privato.
• Camera matrimoniale
• Ampia camera da letto principale con bagno privato e terrazza privata.

Secondo piano

• Ampia camera da letto con bagno privato.

Il fienile

• Ampio spazio aperto
• Cucina a vista
• Bagno
• Lavanderia
• camera da letto con bagno privato
• Giardino privato con vista panoramica

Questa casa di campagna si trova nella splendida zona di Pla de l'Estany, precisamente nel comune di Crespia, in un'area di eccezionale bellezza e in posizione strategica.

Questa posizione offre assoluta tranquillità, vista sulle montagne e completa privacy in mezzo alla campagna, oltre alla vicinanza ai servizi urbani, ai collegamenti di trasporto e alla costa. Ideale sia come residenza permanente che per un progetto di turismo rurale.

Distanze:

• A soli 25 minuti di auto (27 chilometri) da Olot.
• A 15 minuti di auto da Banyoles (13 chilometri), la città più vicina dotata di tutti i servizi.
• A circa 20 minuti di auto (20 chilometri) da Figueres.
• A circa 40 minuti di auto (40 chilometri) dal centro di Girona.
• A 19 chilometri dalla stazione ferroviaria AVE.
• A 35 minuti di auto (45 chilometri) dall'aeroporto di Girona-Costa Brava (GRO).
• A 95 minuti di auto dall'aeroporto di Barcellona.