Casa di campagna di 5 camere da letto in vendita a Alt Empordà, Girona

Dils Lucas Fox presenta questa magnifica opportunità nel cuore dell'Alt Empordà. Si tratta di una proprietà rustica unica, composta da una casa principale in buone condizioni, un fienile ristrutturato con molteplici possibilità e una seconda casa indipendente nel villaggio che necessita di una ristrutturazione completa.

La casa principale, disposta su tre livelli, si distingue per la sua spaziosità e l'eccellente connessione con l'esterno. Al piano terra, un elegante ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, una sala da pranzo, un'accogliente zona giorno e uno spazio polifunzionale. Questo livello offre diversi accessi diretti al giardino e si collega al primo piano tramite una scala che porta alla cucina, uno spazio con grandi potenzialità di ristrutturazione e accesso diretto a un'ampia terrazza con vista libera sul giardino e sul paesaggio naturale circostante.

Sempre al primo piano si trovano il soggiorno principale e tre ulteriori camere matrimoniali che condividono due bagni. La camera padronale si distingue per la sua terrazza privata con vista panoramica. L'ultimo piano della casa ospita una camera da letto privata con balcone anch'esso panoramico.

All'esterno, il giardino collega i vari edifici. Tra questi spicca un fienile completamente ristrutturato, attualmente adibito a officina, ma che offre un potenziale ideale per essere trasformato in uno studio indipendente, una foresteria o uno spazio di aggregazione.

A completare la proprietà, troviamo una seconda casa a schiera su due piani, completamente indipendente. Questo edificio necessita di una ristrutturazione completa, il che lo rende un'opportunità ideale per creare un'ulteriore abitazione, uno spazio di lavoro o un progetto di struttura ricettiva turistica.

In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un progetto con anima e carattere in una delle location più idilliache ed esclusive dell'Alt Empordà.

Le imposte applicabili (IVA/Tassa sul reddito/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi connessi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente.

Questo immobile è commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), che opera come intermediario immobiliare, con numero AICAT 13225 e API 4089.

Ulteriori informazioni e documentazione sono a disposizione del consumatore. Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano sui dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Radiatori diesel
• Collegamento alla rete elettrica e idrica della città.
• Orientamento sud-ovest
• Ristrutturato nel 1987

Pianterreno

• Ricevitore
• Sala da pranzo
• Sala
• Camera da letto

Primo piano

• Cucina
• Sala
• 3 camere da letto
• 2 bagni

Secondo piano

• Camera da letto

All'estero

• Fienile

La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale di Espinavessa, un idilliaco borgo rurale nell'Alt Empordà. Gode di un ambiente naturale sereno con ottimi collegamenti con alcune delle località più attraenti della Costa Brava e della Catalogna nord-orientale.

La sua posizione privilegiata permette di godere di uno stile di vita rilassato, immersi nella natura, tra campi e paesaggi aperti, senza rinunciare a una straordinaria varietà di attività culturali, gastronomiche e ricreative. In pochi minuti di auto, si possono raggiungere sia ampie spiagge di sabbia fine, ideali per famiglie e appassionati di sport acquatici, sia rinomate aree naturali protette, perfette per escursioni, ciclismo e altre attività all'aria aperta.

Inoltre, la zona vanta una posizione strategica e ottimi collegamenti di trasporto con città che offrono tutti i servizi, stazioni ferroviarie ad alta velocità (AVE) e aeroporti internazionali. Tutto ciò la rende un'opzione estremamente interessante, sia come residenza principale che come seconda casa.

Distanze:

• Spiagge della Costa Brava (Sant Pere Pescador / Sant Martí d'Empúries): 20–25 chilometri
• Campi da golf (Peralada Golf / Torremirona Golf Club): 10 chilometri (Torremirona) e 28 chilometri (Peralada)
• Parchi naturali (Aiguamolls de l'Empordà): 25 chilometri
• Figueres (servizi, negozi e AVE): 19 chilometri
• Città di Girona: 36 chilometri
• Aeroporto di Girona – Costa Brava: 46 chilometri
• Città di Barcellona: 130 chilometri
• Aeroporto di Barcellona – El Prat: 145 chilometri
• Confine francese: 40 chilometri