Casa di campagna eccellenti di 5 camere da letto con giardino di 90m² in vendita a Alt Empordà

Lucas Fox presenta questa spaziosa casa rurale in vendita a Cistella, un incantevole borgo nel cuore dell'Alt Empordà, nella provincia di Girona, in Catalogna. Con una superficie edificata di 528 m² su un terreno di 264 m², la proprietà si sviluppa su tre piani e combina ampi spazi abitativi, aree relax e un giardino privato con piscina. Beneficia inoltre di licenza turistica, il che la rende un'opzione interessante come residenza familiare, seconda casa o immobile con potenziale di affitto turistico.

Il piano terra comprende un ingresso, un soggiorno con calcio balilla, una camera matrimoniale con bagno privato con doccia e una spaziosa cucina con zona pranzo, creando un ambiente accogliente per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità.

Al primo piano, un secondo soggiorno offre ulteriore spazio per rilassarsi, insieme a un bagno con doccia, una camera matrimoniale e una camera con due letti a castello. Questo livello comprende anche una cucina con un grande tavolo da pranzo e accesso diretto al giardino, creando una connessione naturale tra gli spazi interni ed esterni.

Il secondo piano è dedicato al tempo libero e a sistemazioni più riservate. Comprende una sala polivalente con tavolo da biliardo, una camera matrimoniale con bagno privato con doccia e una spaziosa camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato con doccia. La camera da letto principale gode inoltre di accesso a una piccola terrazza privata, che offre un angolo appartato dove rilassarsi.

All'esterno, il giardino privato è caratterizzato da una piscina e da un portico coperto attrezzato con un grande tavolo da pranzo e un barbecue. Questo ambiente accogliente è ideale per pranzi e cene all'aperto, riunioni estive e momenti di relax nel clima mediterraneo.

Con una combinazione di alloggi versatili, spazi dedicati all'intrattenimento e attraenti servizi esterni, questa caratteristica casa di campagna offre ampio spazio per la famiglia e gli ospiti nella tranquilla cornice di Cistella. La licenza turistica già in possesso ne accresce ulteriormente l'attrattiva per gli acquirenti che intendono affittarla per le vacanze, nel rispetto delle normative e delle condizioni di licenza applicabili.

• Licenza turistica e attività commerciale avviata
• Aria condizionata
• Riscaldamento centralizzato
• Giardino privato

Pianterreno

• Ingresso

• Soggiorno con calcio balilla

• Camera matrimoniale con bagno privato con doccia

• Ampia cucina con zona pranzo.

Primo piano

• Soggiorno

• Bagno con doccia

• Camera matrimoniale

• Camera da letto con due letti a castello

• Cucina con ampio tavolo da pranzo

• Accesso diretto al giardino

Secondo piano

• Sala polivalente con tavolo da biliardo.

• Camera matrimoniale con bagno privato con doccia

• Ampia camera da letto principale

• Spogliatoio

• Bagno privato con doccia

• Accesso a una piccola terrazza privata

aree esterne

• Giardino privato

• Piscina

• Veranda coperta con grande tavolo da pranzo

• Area barbecue

Situato a Cistella, un incantevole borgo rurale nel cuore dell'Alt Empordà, nella provincia di Girona, immerso in una campagna ondulata, tra colline boscose e la bellezza naturale dell'entroterra dell'Empordà, questo alloggio offre un'atmosfera tranquilla e un carattere catalano tradizionale, ideale per chi cerca privacy, serenità e un autentico stile di vita rurale. La zona offre eccellenti opportunità per escursioni a piedi e in bicicletta, degustazioni di vini e per scoprire il patrimonio culturale e gastronomico della regione.

La proprietà gode di una posizione ideale per esplorare la regione circostante, dai borghi medievali dell'Empordà alle spiagge della Costa Brava e ai paesaggi naturali della zona di Salines-Bassegoda. Anche il confine francese è facilmente raggiungibile in auto.

Distanze approssimative:

• Villanant: 5 km

• Figueres e la sua stazione ferroviaria ad alta velocità AVE: 15-20 minuti in auto

• Città di Girona: circa 45-50 minuti in auto

• Aeroporto di Girona-Costa Brava: circa 50-60 minuti in auto

• Spiagge della Costa Brava: circa 35-50 minuti in auto

• Confine francese: circa 35-45 minuti in auto