Incantevole casa a schiera ristrutturata, situata nella rinomata zona vinicola dell'Alt Empordà, con giardino e licenza turistica, pronta per essere abitata.

Immersa nell'incantevole borgo di Espolla, nel cuore di una rinomata regione vinicola, questa casa splendidamente ristrutturata coniuga alla perfezione il fascino tradizionale con il comfort moderno. Attualmente affittata, rappresenta un'opportunità fantastica sia per chi desidera cambiare stile di vita, sia per chi cerca un investimento, o entrambi.

La proprietà si sviluppa su tre piani e ci accoglie con un ampio ingresso al piano terra. Qui troviamo un'accogliente cantina rustica, ricca di fascino e perfetta per gli amanti del vino, nonché uno spazio versatile che può essere rifinito e adattato alle vostre esigenze.

Al primo piano si trova il cuore pulsante della casa. Qui si trovano due luminose camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, che offrono comfort e privacy. L'ampia cucina a vista si integra perfettamente con la zona giorno e la sala da pranzo, creando uno spazio accogliente e conviviale. Da qui si accede a un generoso giardino di 100 m², ideale per rilassarsi, intrattenere gli ospiti o godersi lunghi pasti all'aperto. La cucina è inoltre dotata di una pratica dispensa.

L'ultimo piano offre altre due spaziose camere matrimoniali, un bagno in comune e una fantastica terrazza. Questo è il luogo ideale per rilassarsi, godersi la tranquillità circostante e ammirare il panorama sul villaggio e sulle montagne vicine.

Questa casa è ricca di carattere, pronta per essere abitata e goduta fin dal primo giorno, con l'ulteriore vantaggio di essere già un immobile a reddito di comprovata efficacia.

La ristrutturazione è stata completata nel 2025, rendendo tutto fresco, moderno e pronto per essere abitato. È un'ottima opzione per chiunque cerchi una seconda casa con potenziale di affitto, o per una famiglia che desidera stabilirsi e godersi la vita in questa zona bella e tranquilla.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

Pianterreno

• Cantina vini
• Area polifunzionale
• Bagno di servizio

Primo piano

• Due camere matrimoniali con bagno privato.
• Ampia cucina a vista
• Dispensa
• Sala da pranzo
• Soggiorno
• Accesso al giardino di 100 m²

Secondo piano

• Due ampie camere matrimoniali
• Bagno
• Ampia terrazza orientata a sud-ovest

Situata in posizione ideale nel cuore dell'Alt Empordà, Espolla offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità della vita di paese e un'ottima connettività. Circondata da vigneti e bellezze naturali, la proprietà si trova a breve distanza in auto dalla splendida costa della Costa Brava e il confine francese è facilmente raggiungibile, il che la rende ideale per i viaggi transfrontalieri.

Nelle vicinanze, la vivace città di Figueres, sede del famoso Museo Dalí, è raggiungibile in soli 20 minuti di auto, mentre la città di Girona, con il suo aeroporto internazionale e il suo fascino storico, è facilmente accessibile in soli 45 minuti. Barcellona è raggiungibile in meno di due ore e offre cultura, gastronomia e collegamenti di trasporto di livello mondiale. A Figueres è inoltre possibile prendere il treno ad alta velocità che collega a destinazioni come Lione, Parigi, Barcellona, ​​Girona, Madrid e molte altre.