Casa di campagna di 7 camere da letto in vendita a La Garrotxa, Girona

Immersa tra i paesaggi collinari che formano il triangolo naturale tra La Garrotxa, Pla de l'Estany e Alt Empordà, sorge questa fattoria catalana del XIX secolo, restaurata con cura squisita e profondo rispetto per la sua essenza originale. Circondata da campi, boschi e orizzonti sconfinati, questa tenuta emana serenità, autenticità e una bellezza silenziosa che solo i luoghi con un'anima sanno preservare.

La proprietà, con circa 390 m² di superficie abitabile, conserva il carattere delle tradizionali fattorie catalane: muri in pietra, soffitti con travi a vista e stanze inondate di luce naturale. La sua essenza è semplice e la sua atmosfera calda e accogliente invita a godersi il ritmo lento della vita di campagna in ogni angolo.

Al piano terra, una funzionale cucina-sala da pranzo e un ampio soggiorno con camino si aprono su un portico coperto, luogo perfetto per cene all'aperto e pomeriggi di relax con vista sul giardino. Al piano superiore, le camere da letto offrono privacy e charme, ognuna con il proprio bagno e vista sulla campagna circostante. Al piano superiore, un'ampia, luminosa e spaziosa sala polivalente offre infinite possibilità: un'area relax, una biblioteca o un salotto comune per condividere momenti con la famiglia o gli ospiti. Questo ultimo piano ospita un totale di tre camere da letto, di cui una suite.

L'esterno è senza dubbio uno dei più grandi tesori di questa tenuta. Una vasta distesa di terreno, che si snoda senza soluzione di continuità tra campi coltivati e giardini paesaggistici, conduce a una piscina che invita a nuotare e rilassarsi durante i mesi più caldi. Oltre, si estendono i 4,2 ettari di terreno coltivabile, offrendo un ambiente ideale per lo sviluppo di un progetto agricolo, ecologico o turistico, o semplicemente per godersi il privilegio di vivere immersi nella natura.

La proprietà è dotata di riscaldamento a gas naturale, allacciamento elettrico e idrico ed è facilmente raggiungibile. La sua posizione, nel cuore di questo triangolo privilegiato tra La Garrotxa, Pla de l'Estany e Alt Empordà, permette di godere della pace della campagna senza rinunciare alla vicinanza di incantevoli villaggi, servizi e collegamenti di trasporto. A soli venti minuti da Banyoles, Figueres e Olot, e a meno di un'ora dalla Costa Brava, questa casa colonica offre un perfetto connubio tra natura, storia e comfort.

Più che una casa, questa tenuta è un santuario con un'anima. Un luogo dove le giornate si susseguono al ritmo del canto degli uccelli, dove l'orizzonte si tinge di colori a ogni tramonto e dove l'essenza della vita rurale catalana rimane viva, in attesa di chi desidera scrivere qui la sua prossima storia.

Distribuzione e caratteristiche

• Superficie costruita: circa 390 m²

• Terreno: 4,2 ettari di terreno agricolo e giardino

• Casa colonica catalana del XIX secolo, restaurata con materiali originali (pietra e legno)

• Tre piani, che uniscono fascino rustico e comfort moderno

Pianterreno

• Ampio soggiorno con camino e zona pranzo

• Cucina attrezzata con accesso al portico

• Bagno completo

• Veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sul giardino

Primo piano

• Quattro camere matrimoniali, tutte con bagno privato

• Vista libera sui dintorni rurali

Secondo piano

• Tre camere da letto aggiuntive, anch'esse con bagno privato

• Stanza luminosa e open space, perfetta come soggiorno, studio o spazio per gli ospiti

All'estero

• Giardino ben curato intorno alla casa

• Piscina con vista aperta sui campi

• 4,2 ettari di terreno coltivabile, ideale per uso agricolo, cavalli o progetti rurali.

Altri dettagli

• Riscaldamento a gas naturale

• Elettricità e acqua di rete

• Buon accesso alla proprietà

• Situato tra Garrotxa, Pla de l'Estany e Alt Empordà

Situata nel cuore del triangolo naturale formato da La Garrotxa, Pla de l'Estany e Alt Empordà, questa proprietà si trova nel comune di Maià de Montcal, in una zona di eccezionale bellezza e in posizione strategica. Gode di un comodo accesso alle principali città e ai principali collegamenti di trasporto.

• A 5 minuti a piedi dal centro della città più vicina.

• A soli 25 minuti di auto (27 km) da Olot.

• La città più vicina con tutti i servizi è Banyoles, che dista circa 20 minuti di auto (17 km).

• A circa 23 minuti di auto (23 km) da Figueres.

• A circa 40 minuti di auto (40 km) dal centro di Girona.

• A 21 km dalla stazione dei treni ad alta velocità.

• L'aeroporto più vicino è Girona–Costa Brava (GRO), raggiungibile in circa 35-45 minuti di auto (45 km).

• L'aeroporto di Barcellona è raggiungibile in 95 minuti di auto.

Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: assoluta tranquillità, vista aperta e completa privacy in campagna, oltre alla vicinanza ai servizi urbani, ai collegamenti di trasporto e alla costa. Ideale sia per residenza permanente che per un progetto di turismo rurale.