Casa di campagna di 7 camere da letto in vendita a La Garrotxa, Girona

Lucas Fox presenta questo casale catalano del XIX secolo, restaurato con squisita cura e profondo rispetto per la sua essenza originaria, situato tra le dolci colline del triangolo naturale tra La Garrotxa, Pla de l'Estany e Alt Empordà. Il casale è circondato da campi, boschi e aperta campagna.

L'immobile, con circa 390 m² di superficie abitabile, conserva il carattere delle tradizionali case coloniche catalane: muri in pietra, soffitti con travi a vista e ambienti inondati di luce naturale. Offre un design caldo e accogliente, oltre a un'atmosfera tranquilla.

Al piano terra si trovano una funzionale cucina abitabile e un ampio soggiorno con camino, entrambi con accesso a una veranda coperta: il luogo ideale per cenare all'aperto e rilassarsi nei pomeriggi con vista sul giardino. I piani superiori ospitano le diverse camere da letto, ognuna delle quali offre privacy e fascino, con il proprio bagno e vista sulla campagna circostante. All'ultimo piano si trova un'ampia e luminosa stanza multifunzionale che offre numerose possibilità. Può fungere da zona relax, biblioteca o sala comune per trascorrere del tempo con la famiglia o gli ospiti. Questo piano superiore ospita un totale di tre camere da letto, una delle quali con bagno privato.

Tuttavia, la proprietà vanta un'ampia area esterna con un campo coltivato e un giardino paesaggistico. Dispone anche di una piscina. Inoltre, ci sono 4,2 ettari di terreno arabile, ideali per sviluppare un progetto agricolo, ecologico o turistico, o semplicemente per godere del privilegio di vivere immersi nella natura.

L'immobile è dotato di riscaldamento a gas naturale, allacciamento alla rete elettrica e idrica e gode di un facile accesso. La sua posizione, nel cuore di questo triangolo privilegiato tra La Garrotxa, Pla de l'Estany e Alt Empordà, permette di godere della tranquillità della campagna circostante senza rinunciare alla vicinanza di incantevoli borghi, servizi e collegamenti di trasporto. Dista solo venti minuti da Banyoles, Figueres e Olot e meno di un'ora dalla Costa Brava.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

Pianterreno

• Ampio soggiorno con camino e zona pranzo
• Cucina attrezzata con accesso al portico
• Bagno completo
• Veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sul giardino

Primo piano

• 4 camere matrimoniali con bagno privato

Secondo piano

• 3 camere da letto aggiuntive, anche con bagno privato
• Stanza luminosa e open space, perfetta come soggiorno, studio o spazio per gli ospiti

All'estero

• Giardino ben curato intorno alla casa
• Piscina con vista aperta sui campi
• 4,2 ettari di terreno coltivabile, ideale per uso agricolo, cavalli o progetti rurali.

Questa fattoria si trova nel triangolo naturale formato da La Garrotxa, Pla de l'Estany e Alt Empordà, precisamente nel comune di Maià de Montcal, in una zona di eccezionale bellezza e con una posizione strategica. Gode di facile accesso alle principali città e vie di comunicazione.

Questa posizione offre assoluta tranquillità, viste panoramiche e privacy assoluta in mezzo alla campagna, oltre alla vicinanza ai servizi urbani, ai collegamenti di trasporto e alla costa. Ideale sia per residenza permanente che per un progetto di turismo rurale.

Distanze:

• A 5 minuti a piedi dal centro della città più vicina.
• A soli 25 minuti di auto (27 chilometri) da Olot.
• A 20 minuti di auto da Banyoles (17 chilometri), la città più vicina con tutti i servizi.
• A circa 23 minuti di auto (23 chilometri) da Figueres.
• A circa 40 minuti di auto (40 chilometri) dal centro di Girona.
• A 21 chilometri dalla stazione ferroviaria AVE.
• A 30-35 minuti di auto (45 chilometri) dall'aeroporto di Girona–Costa Brava (GRO).
• A 95 minuti di auto dall'aeroporto di Barcellona.