Casa di campagna di 7 camere da letto in vendita a La Garrotxa, Girona

Lucas Fox presenta questa fattoria catalana del XIX secolo, restaurata con cura squisita e profondo rispetto per la sua essenza originale, situata tra i paesaggi collinari del triangolo naturale tra La Garrotxa, Pla de l'Estany e Alt Empordà. La fattoria è circondata da campi, boschi e aperta campagna.

La proprietà, con circa 390 m² di superficie abitabile, conserva il carattere delle tradizionali fattorie catalane: muri in pietra, soffitti con travi a vista e stanze inondate di luce naturale. Offre un design caldo e accogliente, nonché un'atmosfera tranquilla.

Al piano terra si trovano una funzionale cucina abitabile e un ampio soggiorno con camino, entrambi con accesso a una veranda coperta, perfetta per cene all'aperto e pomeriggi di relax con vista sul giardino. I piani superiori ospitano le diverse camere da letto, ognuna delle quali offre privacy e charme, con il proprio bagno privato e vista sulla campagna circostante. All'ultimo piano si trova un'ampia e luminosa sala multiuso che offre numerose possibilità. Può essere utilizzata come area relax, biblioteca o sala comune per trascorrere del tempo con la famiglia o gli ospiti. L'ultimo piano ospita un totale di tre camere da letto, una delle quali con bagno privato.

Tuttavia, la proprietà vanta un'ampia area esterna con un campo coltivato e un giardino paesaggistico. Dispone inoltre di una piscina. Oltre a ciò, ci sono 4,2 ettari di terreno coltivabile, ideali per lo sviluppo di un progetto agricolo, ecologico o turistico, o semplicemente per godersi il privilegio di vivere immersi nella natura.

La proprietà è dotata di riscaldamento a gas naturale, allacciamento elettrico e idrico, ed è facilmente raggiungibile. La sua posizione, nel cuore di questo triangolo privilegiato tra La Garrotxa, Pla de l'Estany e Alt Empordà, permette di godere della tranquillità dell'ambiente rurale senza rinunciare alla vicinanza di incantevoli villaggi, servizi e collegamenti di trasporto. Dista solo venti minuti da Banyoles, Figueres e Olot e meno di un'ora dalla Costa Brava.

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Pianterreno

• Ampio soggiorno con camino e zona pranzo
• Cucina attrezzata con accesso al portico
• Bagno completo
• Veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sul giardino

Primo piano

• 4 camere matrimoniali con bagno privato

Secondo piano

• 3 camere da letto aggiuntive, anche con bagno privato
• Stanza luminosa e open space, perfetta come soggiorno, studio o spazio per gli ospiti

All'estero

• Giardino ben curato intorno alla casa
• Piscina con vista aperta sui campi
• 4,2 ettari di terreno coltivabile, ideale per uso agricolo, cavalli o progetti rurali.

Questa fattoria si trova nel triangolo naturale formato da La Garrotxa, Pla de l'Estany e Alt Empordà, precisamente nel comune di Maià de Montcal, in una zona di eccezionale bellezza e con una posizione strategica. Gode di facile accesso alle principali città e vie di comunicazione.

Questa posizione offre assoluta tranquillità, viste panoramiche e privacy assoluta in mezzo alla campagna, oltre alla vicinanza ai servizi urbani, ai collegamenti di trasporto e alla costa. Ideale sia per residenza permanente che per un progetto di turismo rurale.

Distanze:

• A 5 minuti a piedi dal centro della città più vicina.
• A soli 25 minuti di auto (27 chilometri) da Olot.
• A 20 minuti di auto da Banyoles (17 chilometri), la città più vicina con tutti i servizi.
• A circa 23 minuti di auto (23 chilometri) da Figueres.
• A circa 40 minuti di auto (40 chilometri) dal centro di Girona.
• A 21 chilometri dalla stazione ferroviaria AVE.
• A 30-35 minuti di auto (45 chilometri) dall'aeroporto di Girona–Costa Brava (GRO).
• A 95 minuti di auto dall'aeroporto di Barcellona.