Casa / villa eccellenti di 5 camere da letto in vendita a Alt Empordà, Girona

Lucas Fox è lieta di presentare questa esclusiva villa, situata in uno degli scenari naturali più ambiti dell'Empordà. Offrendo una privacy eccezionale e circondata da una splendida campagna, questa straordinaria proprietà rappresenta un'opportunità unica come residenza principale, seconda casa o investimento ad alto rendimento, grazie alla licenza turistica e alla consolidata attività di affitto per vacanze, che gode di un'ottima reputazione e di eccellenti recensioni da parte degli ospiti.

Disposta su tre livelli più seminterrato, la proprietà offre spazi abitativi luminosi e aperti, progettati per valorizzare al massimo l'ambiente naturale circostante.

Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno-sala da pranzo a pianta aperta con grandi vetrate che si affacciano sul giardino e sulla piscina, creando una continuità perfetta tra gli spazi interni ed esterni. Questo livello offre anche accesso diretto alla cucina completamente attrezzata e al garage.

Una breve rampa di scale conduce al piano intermedio, che comprende una spaziosa camera da letto con bagno privato e altre due camere singole.

Il piano superiore dispone di un'ulteriore camera da letto con bagno privato e di una camera singola. Entrambe le camere godono di una splendida vista panoramica e condividono l'accesso a un'ampia terrazza, il luogo ideale per rilassarsi e godersi le calde serate estive.

Gli spazi esterni sono senza dubbio il punto di forza della proprietà. I ​​giardini, curati nei minimi dettagli, si integrano perfettamente con la campagna circostante, creando un ambiente tranquillo e riservato. Un'ampia piscina coperta è affiancata da una straordinaria gamma di strutture ricreative, tra cui un campo da pickleball privato, un minigolf e un campo da calcio recintato, rendendo la proprietà ideale sia per la vita familiare che per gli affitti turistici.

La proprietà gode di una splendida vista aperta sul paesaggio naturale e offre un rapido accesso al vicino villaggio. Nonostante la posizione comoda, gode di un'eccezionale sensazione di privacy e tranquillità.

• Riscaldamento a pavimento aerotermico

• Aria condizionata

• piscina coperta

• Campo da pickleball privato

• Campo da calcio recintato

• Campo da minigolf

• 30 pannelli solari

• Garage

• Licenza turistica

Casa

Seminterrato

• Garage
• Lavanderia
• Sala cinema/svago

Pianterreno

• Soggiorno
• Cucina
• Bagno

Soppalco

• Camera da letto principale con bagno privato
• Due camere da letto individuali
• Bagno

Primo livello

• Camera da letto principale con bagno privato
• Camera da letto
• Terrazza

La proprietà è situata in un incantevole borgo nel cuore dell'Alt Empordà, una zona rinomata per la sua natura incontaminata, la tranquillità dell'ambiente circostante e l'eccellente qualità della vita. Questa posizione privilegiata coniuga perfettamente la serenità della vita rurale con la comodità di raggiungere facilmente la Costa Brava, i Pirenei e le principali attrazioni culturali e gastronomiche della regione.

Immersa in una campagna ondulata e vicina ai paesaggi protetti dell'Alta Garrotxa e alle pendici dei Pirenei, la proprietà è ideale per chi cerca privacy pur rimanendo ben collegato. A breve distanza in auto, potrete raggiungere alcune delle spiagge più belle della Costa Brava, prestigiosi campi da golf, rinomate cantine vinicole e una vasta rete di sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta.

La zona gode inoltre di ottimi collegamenti di trasporto, con facile accesso a Figueres, Girona, Barcellona, ​​Francia, servizi ferroviari ad alta velocità e aeroporti internazionali, il che la rende una scelta eccellente sia come residenza principale che come seconda casa.

Distanze

• Figueres (con tutti i servizi e la stazione del treno ad alta velocità AVE): 10 km
• Spiagge della Costa Brava (Roses): 28 km
• Spiagge della Costa Brava (Sant Pere Pescador / Sant Martí d'Empúries): 30–35 km
• Peralada Golf Club: 20 km
• Golf Resort Torremirona: 12 km
• Parco Naturale Aiguamolls de l'Empordà: 25 km
• Città di Girona: 55 km
• Aeroporto Girona-Costa Brava: 65 km
• Città di Barcellona: 145 km
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 160 km
• Confine francese (La Jonquera): 30 km