Casa di campagna di 4 camere da letto in vendita a Baix Emporda, Girona

Camera da letto 4
Bagni 1
Planimetrie 480m²
Grandezza del lotto 8.200m²

Scheda informativa

Vedi proprietà simili

Casale catalano da ristrutturare di circa 480 m² costruito su un terreno di oltre 8.200 m², con piscina e verande in vendita in una zona circondata da campi e con piacevoli viste aperte, ideale per realizzare un progetto esclusivo.

Caratteristiche principali dell' casa di campagna

Piscina
Giardino
Luce naturale
Vista
Sistema di allarme
Riscaldamento
Ripostiglio
Esterno
Da Ristrutturare
Caminetto
Planimetrie 480m²
Liveable area 265m²

Cosa devi sapere di questa casa di campagna

Dils Lucas Fox presenta questo autentico casale catalano da ristrutturare, situato in una tranquilla zona rurale, circondato da campi e aperta campagna nella regione del Gironès. L'immobile gode di un'ottima esposizione, privacy e una piacevole vista libera sulla campagna circostante.

La proprietà vanta oltre 8.200 m² di terreno e circa 500 m² di superficie edificata distribuiti su tre piani, oltre a piacevoli spazi esterni con verande e piscina. Il casale presenta l'architettura tradizionale degli antichi casali catalani e, sebbene necessiti di una ristrutturazione completa, conserva numerosi elementi originali e una struttura con un grande potenziale per diventare un'esclusiva residenza privata, un'accogliente casa di famiglia o un attraente progetto rurale di carattere.

Il piano terra presenta un ingresso principale e le antiche stalle, con muri in pietra e ampi spazi, ideali per recuperare e rispettare il fascino originario dell'immobile.

La zona giorno principale si trova attualmente al primo piano e comprende una cucina, un soggiorno-sala da pranzo, quattro camere da letto e un bagno. Tutte le stanze godono di abbondante luce naturale e di una splendida vista aperta sul paesaggio naturale che circonda la proprietà.

Il piano superiore offre un ampio spazio open space con molteplici possibilità di configurazione, perfetto per creare uno studio, un'area di lavoro, una stanza multiuso, camere da letto aggiuntive o qualsiasi progetto adattato alle esigenze del futuro proprietario.

Un immobile di grande autenticità e con un enorme potenziale, ideale per chi desidera realizzare un affascinante progetto di ristrutturazione in una posizione tranquilla e ben collegata, a pochi minuti da Girona e dalle migliori spiagge della Costa Brava.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

Extras

Collegato alla rete elettrica pubblica
Acqua di pozzo proprio
Sistema di allarme
Perimetro recintato della casa
Accesso tramite strada asfaltata

Distribuzione di questa casa di campagna

Pianterreno

Ricevitore
Vecchie mangiatoie per animali
Diverse aree di deposito in attesa di ristrutturazione, con potenziale di conversione in spazi abitativi.

Primo piano

Sala
Sala da pranzo
Cucina
4 camere da letto
Bagno

Secondo piano

Studio approfondito

Area esterna

Diversi magazzini annessi alla casa principale
Area di parcheggio
Vecchio capanno che può essere trasformato in veranda estiva o in una casetta a bordo piscina.
Piscina

Baix Emporda, Girona: Posizione e localizzazione di questo alloggio

Il casale si trova in un piccolo quartiere immerso nella natura del Gironès, a pochi minuti da un paese con tutti i servizi e una stazione ferroviaria.

Distanze:

A 30 minuti dal centro di Girona
A 1 ora e 30 minuti dal centro di Barcellona.
A 20 minuti dalle spiagge di Sant Martí d'Empuries o dell'Escala

Attestato di certificazione energetica dell’immobile

Energy consumption F : 285kWh/m²/year
Emissions F : 68kg CO₂/m²/year

Il prezzo pubblicato non include le imposte applicabili agli acquisti in Catalogna, come l'imposta sul trasferimento di proprietà per gli immobili di seconda mano o l'IVA e l'imposta di bollo per le nuove costruzioni, né include le spese di chiusura, le spese notarili, le spese di registrazione o le spese amministrative. Anche le spese notarili e di registrazione non sono incluse. L'immobile è sprovvisto di certificato di agibilità e di attestato di prestazione energetica in quanto in attesa di completa ristrutturazione. Questo immobile è commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, con codice fiscale B64125438), che opera come agente immobiliare, con numero di registrazione AICAT 13225 e numero di registrazione API 4089, come previsto dalla legge vigente. Ulteriori informazioni e documentazione sono a disposizione del consumatore. Le informazioni fornite sono a solo scopo informativo, basate su dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Le informazioni fornite hanno carattere puramente informativo, si basano sui dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

AICAT: 13225

API: 4089