Incantevole casa di paese di 260 m² con 3 camere da letto, ampio soggiorno con camino, spettacolare terrazza con vista aperta sulla campagna, aria condizionata, riscaldamento e parcheggio esterno in vendita in una zona esclusiva del Baix Empordà.
Caratteristiche principali dell' casa / villa
- Terrazza
- Giardino
- Luce naturale
- Vista panoramica
- Vista
- Sistema di allarme
- Esterno
- Cucina attrezzata
- Cucina aperta
- Caminetto
- Aria condizionata
- Planimetrie 260m²
Cosa devi sapere di questa casa / villa
Dils Lucas Fox presenta questa affascinante casa situata in cima a una collina, in una delle enclavi più autentiche e tranquille del Baix Empordà, immersa nella natura e con una magnifica vista aperta sul paesaggio rurale della zona.
L'immobile ha una superficie edificata di 260 m² su un terreno di 856 m² con una pendenza naturale, che gli conferisce una posizione dominante sul paesaggio e gli permette di godere di grande privacy e di una vista privilegiata sui campi circostanti.
Al piano principale si trova un'ampia zona giorno che massimizza la luce naturale e il collegamento con l'esterno. Comprende un grande e accogliente soggiorno con camino e una cucina a vista integrata con la zona pranzo. Su questo piano si trovano anche una dispensa, una lavanderia e un bagno di servizio.
Di particolare rilievo è la sua spettacolare terrazza, uno spazio eccezionale con una magnifica vista aperta sulla campagna, ideale per lunghe conversazioni dopo cena, incontri con gli amici o semplicemente per rilassarsi in un ambiente di assoluta tranquillità.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali con bagno privato, che offrono il massimo comfort e privacy.
La proprietà dispone inoltre di uno spazio esterno per parcheggiare uno o due veicoli a lato della casa ed è dotata di riscaldamento a gasolio e aria condizionata, per un buon comfort termico durante tutto l'anno.
Un'opportunità unica per acquistare un'incantevole casa in una delle zone più ambite dell'Empordà, ideale sia come residenza principale che come seconda casa per godersi l'autentico stile di vita mediterraneo.
Extras
- Collegato alla rete pubblica di elettricità, acqua e fognatura.
- Riscaldamento a gasolio
- Aria condizionata in tutta la casa.
- Posto auto privato esterno per due auto
Distribuzione di questa casa / villa
Pianterreno
- Portico d'ingresso
- Terrazza
- Sala
- Sala da pranzo
- Cucina a vista
- Bagno per gli ospiti
- Dispensa
Primo piano
- 3 camere da letto con bagno privato
- Corridoio di distribuzione
Baix Emporda, Girona: Posizione e localizzazione di questo alloggio
La proprietà si trova a Castell d'Empordà, un'enclave storica e leggermente sopraelevata nel cuore del Baix Empordà, a pochi chilometri da La Bisbal d'Empordà. Questa posizione gode di uno splendido paesaggio rurale, con viste aperte sulla zona circostante, nonché di ottimi collegamenti con alcuni dei più rinomati borghi medievali, campi da golf e spiagge della Costa Brava.
Distanze:
- La Bisbal d'Empordà: 3 chilometri
- Peratallada, Monells e Ullastret: 8 chilometri
- Palau-sator: 10 chilometri
- Pals e Palafrugell: 13 chilometri
- Empordà Golf, Gualta: 14 chilometri
- Platja de Pals: 15 chilometri
- Begur, Calella de Palafrugell, Llafranc e Tamariu: 15-20 chilometri
- Aiguablava, Sa Riera e Sa Tuna: 20–25 chilometri
- Palamós: 23 chilometri
- Città di Girona: 28–30 chilometri
- Aeroporto di Girona-Costa Brava: 35 chilometri
- Camiral Golf & Wellness / PGA Catalunya: 45 chilometri
- Città di Barcellona: 120–122 chilometri
- Aeroporto di Barcellona-El Prat: 134–135 chilometri
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption E : 160kWh/m²/year
Emissions E : 38kg CO₂/m²/year
Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.
Le informazioni fornite hanno carattere puramente informativo, si basano sui dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.
AICAT: 13225
API: 4089 
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