Casa / villa di 3 camere da letto con giardino di 175m² in vendita a Baix Emporda

Lucas Fox presenta questa affascinante casa situata in cima a una collina, in una delle enclavi più autentiche e tranquille del Baix Empordà, immersa nella natura e con una magnifica vista aperta sul paesaggio rurale della zona.

L'immobile, con una superficie edificata di 260 m² su un terreno di 856 m² con pendenza naturale, caratteristica che gli conferisce una posizione dominante sul paesaggio e gli permette di godere di grande privacy e di una vista privilegiata sui campi circostanti.

Al piano principale si trova un'ampia zona giorno progettata per massimizzare la luce naturale e il collegamento con l'esterno. La cucina a vista si integra perfettamente con la sala da pranzo, mentre l'ampio soggiorno con camino aggiunge calore e carattere alla casa. Su questo piano si trovano anche una dispensa, una lavanderia e un bagno di servizio.

Il fiore all'occhiello della casa è senza dubbio la sua spettacolare terrazza, uno spazio eccezionale che funge da naturale estensione della zona giorno e da cui si può godere di una magnifica vista aperta sulla campagna, ideale per lunghe conversazioni dopo cena, incontri con gli amici o semplicemente per rilassarsi in un ambiente di assoluta tranquillità.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali con bagno privato, che offrono il massimo comfort e privacy.

La proprietà dispone inoltre di uno spazio esterno per parcheggiare uno o due veicoli a lato della casa ed è dotata di riscaldamento a gasolio e aria condizionata, garantendo una temperatura piacevole durante tutto l'anno.

Un'opportunità unica per acquistare un'incantevole casa in una delle zone più ambite dell'Empordà, ideale sia come residenza principale che come seconda casa per godersi l'autentico stile di vita mediterraneo.

• Collegato alla rete pubblica di elettricità, acqua e fognatura.
• Riscaldamento a gasolio
• Aria condizionata in tutta la casa.
• Posto auto privato esterno per due auto

Pianterreno

• Portico d'ingresso
• Terrazza
• Soggiorno
• Sala da pranzo
• Cucina a vista
• Bagno per gli ospiti
• Dispensa

Primo piano

• Tre camere da letto con bagno privato
• Corridoio di distribuzione

La proprietà si trova a Castell d'Empordà, un'enclave storica e leggermente sopraelevata nel cuore del Baix Empordà, a pochi chilometri da La Bisbal d'Empordà. La sua posizione coniuga bellezza paesaggistica, tranquillità e autenticità, con viste aperte sulla campagna circostante e un collegamento naturale con alcuni dei più pregiati borghi medievali, campi da golf e spiagge della Costa Brava.

Distanze approssimative via strada:

• La Bisbal d'Empordà: 3 km

• Peratallada: 7 km

• Monells: 8 km

• Ullastret: 8 km

• Palau-sator: 10 km

• Amici: 12 km

• Palafrugell: 13 km

• Empardà Golf, Gualta: 14 km

• Platja de Pals: 15 km

• Begur: 17 km

• Calella de Palafrugell: 18 km

• Llafranc: 19 km

• Tamariu: 20 km

• Aiguablava, Sa Riera e Sa Tuna: 20–25 km

• Palamós: 23 km

• Città di Girona: 28–30 km

• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 35 km

• Camiral Golf & Wellness / PGA Catalunya: 45 km

• Città di Barcellona: 120–122 km

• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 134–135 km