Casa / villa nuova costruzione di 2 camere da letto con 11m² terrazza in vendita a Barri Vell

Un progetto di riqualificazione unico nel suo genere in questa parte della città.

In una delle zone più tranquille e accessibili del Barri Vell di Girona, nasce questo esclusivo progetto di riqualificazione completa: una casa di quattro piani che fonde il carattere storico con un design contemporaneo e funzionale, realizzata con materiali di alta qualità e curata in ogni dettaglio.

Il piano terra offre molto più di un semplice ingresso elegante: comprende una camera da letto con bagno privato e un versatile spazio adibito a ripostiglio/laboratorio, perfetto per riporre biciclette, attrezzature sportive o persino per creare un piccolo studio. Un'opportunità unica nel cuore del centro storico.

Il primo piano è interamente dedicato alla camera da letto principale, una zona relax spaziosa e luminosa che comprende una cabina armadio e un bagno privato, progettata per offrire comfort e privacy.

Al secondo piano si trova la zona giorno, con una moderna cucina a vista integrata in un ampio e accogliente soggiorno-sala da pranzo, oltre a un ulteriore bagno a servizio di questo piano.

L'ultimo piano è uno spazio versatile, ideale come soggiorno, angolo lettura o ufficio, che conduce al gioiello della casa: una spettacolare terrazza semi-coperta con zona relax, dove si può godere del sole, dell'aria fresca e della vista unica sul Barri Vell.

Inoltre, a seconda del momento dell'acquisto, il progetto offre la possibilità di scegliere alcune finiture, consentendo al futuro proprietario di adattare l'abitazione al proprio stile personale.

Un'opportunità unica per vivere l'esperienza di Barri Vell con tutti i comfort di una casa moderna, in un luogo sereno, affascinante e facilmente accessibile.

**Le immagini mostrate sono rendering illustrativi. Potrebbero esserci variazioni nelle finiture finali del progetto o negli elementi decorativi, che in nessun caso saranno considerate contrattuali.

• Elettricità e acqua di rete
• Sistema di climatizzazione aerotermico con riscaldamento e raffreddamento
• Pavimenti della camera da letto in legno massello
• Connessione Wi-Fi in fibra ottica

Pianterreno

• Ingresso principale

• Camera da letto con bagno privato

• Spazio di stoccaggio/officina ideale per biciclette o attrezzature sportive

Primo piano

• Suite con camera da letto padronale

• Bagno completo

• Spogliatoio

Secondo piano (zona giorno)

• Cucina a vista

• Sala da pranzo e soggiorno integrati

• Bagno completo

Terzo piano (spazio polivalente)

• Soggiorno / ufficio

• Terrazza semi-coperta

• Zona relax con vista sul Barri Vell

Situata in una delle vie più tranquille e accessibili del Barri Vell (quartiere storico) di Girona, la casa offre una combinazione imbattibile di fascino storico e comfort contemporaneo. Si distingue anche per la sua discrezione, la mancanza di traffico intenso e la facilità di accesso, sia a piedi che per gli spostamenti quotidiani.

A pochi passi dall'ingresso, i residenti possono immergersi nella vita culturale e storica della città, con facile accesso a piedi a:

• Cattedrale di Girona (5 min): uno dei simboli più imponenti della città, immersa nella storia e nella bellezza architettonica.

• Bagni Arabi (4 min): un gioiello romanico perfettamente conservato del XII secolo.

• Mura di Girona (6 min): ideali per passeggiate con vista panoramica sulla città.

• Museo di Storia di Girona (5 min) e Museo d'Arte di Girona (7 min): cultura viva a pochi metri di distanza.

• Il quartiere ebraico (3 min): uno dei quartieri ebraici meglio conservati d'Europa.

• Ristoranti stellati Michelin, caffè esclusivi e negozi affascinanti circondano la zona senza turbarne la quiete.

Distanze:

• Stazione ferroviaria ad alta velocità di Girona: 1,2 km (15 min a piedi / 5 min in auto)
• Aeroporto di Girona – Costa Brava: 16 km (20 min in auto)
• Le migliori spiagge della Costa Brava: 33 km (30-35 minuti in auto)
• Parco Naturale Les Gavarres6 km (10 min in auto)
• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya) 21 km (25 minuti in auto)
• Centro di Barcellona 100 km (1 h in AVE / 1 h 15 min in auto)
• Aeroporto di Barcellona – El Prat: 115 km (1 ora e 10 minuti in auto / 38 minuti in treno AVE)