Casa di campagna in condizioni eccellenti di 5 camere da letto in vendita a Alt Empordà

Lucas Fox presenta questo spettacolare casale ristrutturato a Les Escaules, nell'Alt Empordà, in provincia di Girona. Questa proprietà offre un lussuoso design contemporaneo ed è situata in un contesto rurale ideale per l'equitazione.

L'elegante casale, ristrutturato nel 2007, sorge su un ampio terreno immerso nella natura, senza rinunciare al comfort o ai servizi moderni.

La casa offre sei ampie camere da letto e sei bagni, il che la rende ideale per famiglie numerose o progetti di turismo rurale. Al piano principale, gli spazi interni sono luminosi e ariosi, pensati per godersi la vita familiare e rilassarsi.

All'esterno, si trovano un giardino curato nei minimi dettagli, una piscina e un'ampia terrazza, ideale per godersi il clima mediterraneo in ogni stagione. Inoltre, il suo orientamento favorevole garantisce la luce del sole per tutto il giorno.

Si presenta in un eccellente stato di conservazione ed è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio e armadi a muro.

L'immobile si trova nell'Alt Empordà. Ha una superficie costruita di 264 m² e una superficie utile di 103,73 m². L'immobile è in ottime condizioni. Il prezzo totale di vendita è di € 1.800.000. Il prezzo indicato non include tasse o spese relative alla vendita, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applica l'imposta sul trasferimento di proprietà (IVA e imposta di bollo in caso di nuova costruzione). Non sono incluse nemmeno le spese notarili o di registrazione. L'immobile è dotato di certificato di prestazione energetica. Per quanto riguarda il certificato di agibilità, ne siamo in possesso, numero CHG0345709***, che metteremo a disposizione su richiesta. I numeri di registrazione AICAT 13225 e API 4089 sono visibili in conformità alla normativa vigente.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

• Riscaldamento a gasolio
• Camino

• Casa principale
  • Soggiorno
  • Ufficio cucina
  • 5 camere da letto
  • 5 bagni
  • Sala ricreativa
  • Lavanderia
  • Giardino
  • Piscina
  • zona pranzo all'aperto
  • orto
  • Area relax
• Pista di allenamento

La proprietà si trova a Les Escaules, una tranquilla cittadina nel comune di Boadella i les Escaules, nella regione dell'Alt Empordà. Questa affascinante enclave rurale è nota per il suo ambiente naturale privilegiato, il suo fiume con piscine cristalline e la sua autentica atmosfera da villaggio. Circondata da montagne, foreste e dal fiume Muga, offre una posizione ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare al comfort.

Inoltre, è vicino ad alcune delle principali attrazioni della regione dell'Empordà: le spiagge della Costa Brava, città medievali come Besalú e Peralada e aree naturali come l'Alta Garrotxa e gli Aiguamolls de l'Empordà. È anche vicino al Parco Naturale dei Pirenei e al confine con la Francia, consentendo fughe culturali, sportive e culinarie sia in Catalogna che nel sud della Francia. La zona si distingue per la sua eccellente offerta culturale, gastronomica ed enoturistica, nonché per le sue numerose attività all'aria aperta, molto apprezzate sia a livello nazionale che internazionale.

Nonostante la sua posizione naturale, Les Escaules è ben collegata tramite strade e offre accesso a tutti i servizi essenziali nelle città vicine, come Llers, Figueres e Girona.

Distanze approssimative:

• Llers (servizi di base): 15 minuti in auto.
• Figueres (musei, negozi, tutti i servizi): 25 minuti in auto.
• Stazione AVE Vilafant-Figueres: 25 minuti in auto (con collegamenti per Barcellona in meno di un'ora).
• Città e aeroporto di Girona: rispettivamente 40 minuti e 50 minuti in auto.
• Spiagge della Costa Brava (l'Escala, Roses, Empuriabrava): tra 35 e 45 minuti in auto.
• Scuole e ospedali internazionali: 30-45 minuti in auto.
• Alta Garrotxa e Parco Naturale dei Pirenei: da 20 a 30 minuti in auto.
• Frontiera francese (La Jonquera o Le Boulou): tra 35 e 40 minuti in auto.