Casa di campagna di 14 camere da letto in vendita a La Garrotxa, Girona

Nel cuore dell'Alta Garrotxa, tra 700 e 1000 metri di altitudine, troviamo questa tenuta emblematica, che appartiene alla stessa famiglia da più di 100 anni e che, a Lucas Fox, abbiamo il piacere di offrire.

L'azienda agricola ha una superficie totale di 220 ettari, in cui troviamo un'ampia zona di bosco, con alberi secolari, estesi querceti e grandi porzioni pianeggianti di prati e terrazzamenti attorno ai due casali principali.

Questa fattoria autosostenibile offre privacy in un ambiente incomparabile, per sviluppare un grande progetto. L'azienda agricola dispone di tre fonti d'acqua proprie e di due cisterne in cui accumula e rifornisce i campi e gli edifici. Dispone inoltre di pannelli solari, con supporto generatore e, sebbene abbia il riscaldamento a gas propano, ha una caldaia a biomassa collegata.

La proprietà ha un totale di 1.538 mq costruiti secondo il catasto, distribuiti in due case principali, varie stalle e annessi originariamente destinati all'allevamento e ai lavori agricoli.

La costruzione principale, che dà il nome alla proprietà, risale al XV secolo e dispone di licenza turistica. Si distribuisce su tre livelli a forma di L. Attualmente dispone di un ampio spazio centrale, destinato ad affitti turistici, e di un appartamento completo ad uso privato, per il masovero che effettua la manutenzione dell'immobile. Ai livelli inferiori del casale troviamo vari spazi tradizionalmente utilizzati per gli animali e depositi.

A pochi metri dalla costruzione originaria troviamo un secondo fabbricato, di costruzione più moderna, di complessivi 320 mq che attualmente funge da casa vacanze per i proprietari.

Le case dispongono di un totale di 14 camere da letto e 7 bagni e sono state ristrutturate per offrire comfort e benessere. Hanno il riscaldamento centralizzato a propano e una caldaia a biomassa, oltre a doppi vetri con isolamento termico nella loro struttura. L'azienda agricola dispone di una linea telefonica.

Oltre a questi fabbricati principali, l'azienda agricola dispone di diversi fabbricati agricoli ideali per cavalli o animali. La proprietà è recintata nelle vicinanze delle abitazioni con cancello elettrico e i suoi muri in pietra sono stati recentemente restaurati.

Esiste la possibilità di acquisire due poderi adiacenti indipendenti, con altri 50 ettari e due ruderi sottoposti a restauro.

È una proprietà ideale per realizzare un progetto equestre o zootecnico e anche integrarlo con un'attività ricettiva o simile. Ha senso anche come residenza familiare numerosa nella natura.

La proprietà si trova a 10 chilometri dal centro urbano più vicino ed è dotata di facile accesso, asfaltato fino agli ultimi 3 chilometri dove è presente una pista in buone condizioni.

Edifici

• 2 casali con 14 camere e 7 bagni
• Blocchi
• Allegati

All'estero

• foresta
• prati
• Terrazze

Questo agriturismo si trova nel cuore del parco naturale della Garrotxa, in un ambiente naturale incomparabile. Offre accesso tramite strada asfaltata fino agli ultimi 3 chilometri, che è una pista in buone condizioni. Si trova a 10 chilometri dal centro urbano più vicino, Tortellà.

Distanze

• A 30 chilometri da Olot
• A 48 chilometri da Figueres
• A 50 chilometri da Girona
• 139 chilometri da Barcellona