Casa di campagna di 4 camere da letto in vendita a Alt Empordà, Girona

Scoprite questa proprietà unica, situata in un contesto naturale eccezionale, in riva al fiume. Questa affascinante casa colonica, completamente ristrutturata da un rinomato architetto, offre l'opportunità di vivere in un ambiente idilliaco con una storia affascinante. Antica fucina di oltre 200 anni, ha conservato il suo carattere originale grazie a una meticolosa ristrutturazione che ne ha rispettato la struttura e le caratteristiche autentiche.

Distribuito su tre livelli, il piano superiore si distingue per la sua luminosità e il suo calore. Ospita una cucina a vista che si fonde armoniosamente con un ampio soggiorno dominato da un accogliente camino. Da qui si accede a un balcone con vista panoramica e a una terrazza privata. Questo piano ospita anche una camera da letto con bagno privato , ideale come spazio relax principale.

Il piano mezzanino ospita tre camere da letto aggiuntive e due bagni completi, offrendo uno spazio abitativo confortevole per la famiglia e gli ospiti. Il piano terra, con ingresso indipendente, ospita una cucina, un soggiorno trasformabile in camera da letto e molteplici utilizzi: alloggio per gli ospiti, studio professionale o persino casa vacanze.

Completamente integrato nel contesto ambientale, l'agriturismo è impegnato nella sostenibilità e nell'autosufficienza energetica. È dotato di pannelli solari per l'autoconsumo, che riducono significativamente i costi dell'elettricità e l'impatto ecologico.

Esiste anche la possibilità di costruire un edificio aggiuntivo al piano terra, che consentirebbe di aumentare la superficie utilizzabile o di sviluppare uno spazio separato, come un laboratorio, uno studio d'arte o una dependance per gli ospiti, nel rispetto delle normative urbanistiche locali.

Il giardino ospita una piantagione di 600 alberi di noce americano e gode di una distesa generosa e versatile, con accesso privato e diretto al fiume Muga.

Nel complesso, questa eccezionale casa colonica offre uno stile di vita sereno immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort moderni. È la proprietà ideale per una casa di famiglia o un rifugio creativo nel cuore della campagna catalana.

La proprietà si trova nella tranquilla cittadina di Sant Llorenç de la Muga, un incantevole villaggio nella regione dell'Alt Empordà, famoso per il suo ambiente naturale privilegiato e l'autentica atmosfera rurale. Circondato da montagne, foreste e dal fiume Muga, Sant Llorenç offre una posizione ideale per chi cerca privacy, tranquillità e un contatto diretto con la natura, senza rinunciare al comfort.

Questa enclave coniuga perfettamente la serenità di un ambiente rurale con la vicinanza ad alcune delle principali attrazioni della regione dell'Empordà: le spiagge della Costa Brava, borghi medievali come Besalú e Peralada, e parchi naturali come l'Alta Garrotxa e gli Aiguamolls de l'Empordà. La sua vicinanza al Parco Naturale dei Pirenei e al confine con la Francia apre le porte a gite culturali, sportive e culinarie sia in Catalogna che nel sud della Francia. La zona offre inoltre un'eccellente offerta culturale, enogastronomica e attività all'aperto molto apprezzate a livello nazionale e internazionale.

Nonostante l'ambiente naturale, Sant Llorenç de la Muga è ben collegato con la rete stradale e offre accesso a tutti i servizi essenziali nelle città vicine, come Llers, Figueres e Girona. È il luogo ideale per chi desidera immergersi nella natura senza sentirsi isolato.

Distanze approssimative:

• Llers (servizi di base): 15 minuti in auto.

• Figueres (musei, negozi, servizi completi): 25 minuti in auto.

• Stazione AVE Vilafant-Figueres: 25 minuti in auto (con collegamenti per Barcellona in meno di un'ora).

• Città di Girona: 40 minuti in auto.

• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 50 minuti in auto.

• Spiagge della Costa Brava (l'Escala, Roses, Empuriabrava): tra 35 e 45 minuti in auto.

• Scuole e ospedali internazionali: tra 30 e 45 minuti in auto.

• Parco Naturale dell'Alta Garrotxa e dei Pirenei: Tra 20 e 30 minuti.

• Frontiera francese (La Jonquera o Le Boulou): Tra 35 e 40 minuti in auto.