Casa di campagna di 9 camere da letto in vendita a La Garrotxa, Girona

Esistono luoghi la cui architettura sembra essere nata dal paesaggio stesso. Questa tenuta è uno di questi.

Nella Vall de Bianya, dove boschi di querce e prati creano uno dei paesaggi più sereni della Garrotxa, la proprietà si dispiega con una naturalezza che possiede solo quegli edifici che si sono evoluti senza perdere la loro essenza. I suoi 454 m² di superficie edificata, situati su un lotto di 7.758 m², non cercano di imporsi sull'ambiente circostante, ma ne sono parte integrante.

La pietra conserva la memoria dell'antico casale. Il legno aggiunge calore. La luce penetra dolcemente in ogni stanza e accompagna il trascorrere delle ore, mentre il paesaggio diventa una presenza costante attraverso le finestre, le terrazze e gli spazi esterni. Tutto invita a rallentare e a riconnettersi con un ambiente dove è la natura a dettare il ritmo della giornata.

Il complesso è composto da tre abitazioni completamente indipendenti, una configurazione insolita che offre una straordinaria versatilità. La residenza principale conserva il carattere dell'architettura tradizionale catalana; l'accogliente chalet offre uno spazio intimo e affascinante; e un elegante appartamento di nuova costruzione incorpora un'interpretazione contemporanea del complesso, dimostrando che tradizione e modernità possono coesistere in perfetta armonia.

Oltre al suo fascino come residenza privata, la proprietà ospita un'attività di accoglienza rurale ben consolidata, attentamente sviluppata e pienamente operativa. Questa duplice natura – abitazione e attività commerciale – consente al futuro proprietario di proseguire con un'attività già avviata e riconosciuta, oppure di reinterpretarla secondo la propria visione, trasformandola in una struttura ricettiva di lusso, uno spazio per ritiri benessere, eventi aziendali o esperienze a contatto con la natura.

La crescente importanza di La Garrotxa come destinazione turistica sostenibile e di alta qualità rende questa tenuta un bene particolarmente attraente per coloro che desiderano coniugare patrimonio storico, qualità della vita e un investimento con potenziale.

All'esterno, il giardino si fonde armoniosamente con la foresta circostante, rispettando la topografia e la vegetazione esistente. La piscina di acqua salata è discretamente integrata nel paesaggio, mentre le terrazze, i portici e le aree relax permettono agli ospiti di godere della tranquillità e della bellezza dei dintorni in qualsiasi periodo dell'anno.

L'immobile dispone di tutti i comfort necessari per una residenza moderna, tra cui riscaldamento a gasolio, pompa di calore, aria condizionata, due caminetti, approvvigionamento idrico dalla rete idrica integrato da un pozzo privato, garage e i servizi tecnici necessari per garantire un funzionamento efficiente durante tutto l'anno.

Più che una semplice proprietà, questo complesso rappresenta un modo di abitare il territorio: un luogo dove l'architettura dialoga con il paesaggio, dove l'autenticità incontra il comfort contemporaneo e dove il valore residenziale coesiste naturalmente con un progetto imprenditoriale pienamente consolidato.

Residenza principale

• Cinque camere da letto (con possibilità di ridistribuzione per creare suite spaziose).
• Due bagni completi.
• Una toilette per gli ospiti.
• Cucina completamente attrezzata.
• Sala principale.
• Ampia terrazza con vista panoramica sul paesaggio naturale circostante.

Seconda casa

• Disposizione in stile baita su due piani.
• Due camere da letto.
• Due bagni completi.
• Soggiorno-sala da pranzo.
• Cucina integrata.
• Veranda coperta.

Appartamento indipendente

• Nuove costruzioni residenziali.
• Spazio aperto con soggiorno e angolo cottura.
• Due camere da letto.
• Un bagno completo.

Esterno e attrezzature

• Terreno di 7.758 m².
• 454 m² costruiti.
• Piscina di acqua salata.
• Garage.
• Giardini e aree esterne.
• Acqua corrente.
• Possedere un pozzo.
• Elettricità di rete.
• Fossa settica.
• Riscaldamento a gasolio.
• Pompa di calore.
• Aria condizionata.
• Due camini.

Situata nella Vall de Bianya, una delle zone più esclusive e meglio conservate della Garrotxa, la proprietà gode di un ambiente di assoluta tranquillità immerso nella natura, con ottimi collegamenti di trasporto e tutti i servizi facilmente raggiungibili.

Distanze approssimative

• Tempo di elaborazione: 10 minuti
• Parco Naturale della Zona Vulcanica della Garrotxa: 15 minuti
• Besalú: 25 minuti
• Camprodon: 30 minuti
• Girona: 50 minuti
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 55 minuti
• Stazione AVE di Girona: 55 minuti
• Confine francese: 1 ora
• Spiagge della Costa Brava: 1 ora e 20 minuti
• Barcellona: 1 ora e 45 minuti
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 2 ore

La tenuta offre un ambiente privilegiato per escursioni a piedi, in bicicletta e a cavallo, oltre ad essere vicina a un'eccellente offerta gastronomica e culturale, consolidando Vall de Bianya come una delle destinazioni residenziali più apprezzate nell'entroterra della Catalogna.