Casa di campagna eccellenti di 6 camere da letto in vendita a Pla de l'Estany

Situato a Pla de l'Estany, Girona, in una zona di campi aperti, privacy e buoni collegamenti di trasporto, si trova questo magnifico casale recentemente ristrutturato. Questa luminosa proprietà storica offre tutti i comfort moderni e grande versatilità, risultando particolarmente attraente per chi cerca una proprietà con potenziale equestre in un contesto naturale di alta qualità.

La casa è stata ristrutturata con cura meticolosa, preservando i materiali originali: muri in pietra, tufo catalano e travi in ​​legno trattato. Presenta inoltre finiture di alta qualità e soluzioni tecniche moderne.

Il piano terra è caratterizzato da spazi aperti e spaziosi con robuste pareti in pietra. La zona principale a doppia altezza gode di abbondante luce naturale. Questo livello comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina a vista, una sala da pranzo formale, un salotto più intimo, una sala giochi, uno studio, un bagno di generose dimensioni, un ascensore, un locale tecnico e una lavanderia.

Il piano superiore ospita quattro camere da letto con bagno privato e un'ampia sala polifunzionale con vista sul piano inferiore.

Una dependance separata offre la possibilità di creare un appartamento per gli ospiti, il personale o uno spazio aggiuntivo per lavorare o dedicarsi al benessere.

La proprietà ha una superficie totale edificata di 1.132 m² secondo il catasto, di cui 803 m² corrispondono all'abitazione principale e 329 m² ad annessi agricoli autorizzati per uso equestre, il che conferisce un importante valore aggiunto, poiché permette di presentare la proprietà come residenza privata di alto livello con una chiara vocazione equestre.

La proprietà si estende su 10 ettari di terreno, con campi aperti. È particolarmente attraente per coloro che cercano una casa in questa zona rurale, a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di avere accesso ai servizi della regione del Pla de l'Estany.

Le strutture sono progettate per un utilizzo confortevole durante tutto l'anno, con un sistema aerotermico, riscaldamento a pavimento, una piscina riscaldata con acqua salata e soluzioni tecniche per una maggiore efficienza.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

Residenza principale

Pianterreno

• Ampio spazio centrale con soggiorno e cucina a vista.
• Sala da pranzo separata per gli ospiti.
• Area salotto intima
• sala giochi
• Spedizione
• Bagno di grandi dimensioni
• Lavanderia
• Sala macchine
• Ascensore
• Scale ampie e comode

Piano superiore

• 4 camere da letto con bagno privato
• Sala polifunzionale

Allegati

• Zone agricole con permesso per l'uso equestre
• Possibilità di appartamento indipendente

All'estero

• 10 ettari di terreno

L'immobile è situato nella zona di Pla de l'Estany, una delle aree rurali più apprezzate della provincia di Girona per il suo legame con la natura, la privacy e gli ottimi collegamenti.

È circondata da campi aperti e paesaggi agricoli, pur offrendo un rapido accesso ai principali centri urbani e ai relativi servizi.
La posizione permette di godere della vita di campagna in totale comfort, con rapidi collegamenti sia con Barcellona che con il resto d'Europa grazie al treno ad alta velocità AVE e alla vicinanza di aeroporti internazionali.

Si tratta di una zona particolarmente attraente per la residenza principale di famiglie internazionali, per una seconda casa di alto livello o per un progetto di vita legato alla natura e allo spazio, senza rinunciare a servizi, scuole e collegamenti strategici.

Distanze approssimative:

• Città di Girona – 12 chilometri
• Aeroporto di Girona-Costa Brava – 22 chilometri
• Stazione AVE di Girona – 12 chilometri
• Costa Brava (L'Escala / Empúries) – 35 chilometri
• Begur / Calella de Palafrugell – 45–50 chilometri
• Città di Barcellona – 115 chilometri
• Aeroporto di Barcellona-El Prat – 125 chilometri
• Francia (Perpignan) – 95 chilometri