Ristrutturazione esclusiva: autenticità ed eleganza nel cuore del Baix Empordà

Lucas Fox presenta questa casa di campagna con un progetto di ristrutturazione unico in una delle zone più ambite del Baix Empordà. Questo affascinante borgo medievale è situato in una posizione privilegiata, tra la città di Girona e le spiagge più esclusive della Costa Brava, con accesso diretto al Parco Naturale di Les Gavarres, un'area protetta ideale per gli amanti dello sport e della natura. Dalla sua posizione elevata, la casa gode di una vista panoramica spettacolare sulla campagna e sul tipico paesaggio dell'Empordà.

L'abitazione, con una superficie costruita di oltre 420 m², è stata attentamente concepita come un progetto di ristrutturazione completa che sarà ultimato a partire dalla seconda metà del 2026. Il suo design coniuga con sensibilità l'architettura tradizionale della zona con il comfort e le prestazioni del design contemporaneo più esigente, in un equilibrio sobrio, elegante e senza tempo.

La casa si sviluppa su due piani e presenta ambienti spaziosi e luminosi. Il piano principale vanta una luminosa zona giorno con soggiorno-sala da pranzo con camino e una cucina di design a pianta aperta con accesso al giardino e alla piscina. La zona notte comprende tre camere da letto con bagno privato, oltre a uno spazio separato e multifunzionale che può essere utilizzato come ufficio, palestra o ulteriore camera da letto.

Gli esterni sono stati progettati per godere dell'ambiente circostante in completa privacy: una piscina privata con doccia e bagno per gli ospiti, una zona relax con barbecue e una dependance perfetta per riporre biciclette e attrezzature sportive. Dispone inoltre di un'area parcheggio.

L'abitazione è dotata di soluzioni ad alta efficienza energetica, come il sistema aerotermico e la domotica avanzata, integrate nel massimo rispetto dell'essenza originaria dell'edificio e dell'ambiente naturale circostante.

Un'opportunità eccezionale, sia come residenza principale che come casa per il fine settimana, per chi cerca qualità della vita, tranquillità e uno stile di vita raffinato in un ambiente naturale, perfettamente collegato a Girona, all'aeroporto e a Barcellona.

Consegna prevista per l'estate 2026. Consultare termini e condizioni.

Il prezzo pubblicato non include le tasse applicabili agli acquisti in Catalogna, come l'imposta sul trasferimento di proprietà per gli immobili di seconda mano o l'IVA e l'imposta di bollo per le nuove costruzioni, né include le spese di acquisto, notarili, di registrazione e di gestione.

• Rete elettrica e idrica pubblica generale
• Sistema di riscaldamento e condizionamento aerotermico

Piano terra (191,62 m² costruiti)

• Ingresso
• Ampio soggiorno-pranzo con camino
• Cucina di design a concetto aperto
• Suite con bagno privato
• WC di cortesia
• Lavanderia e stanza servizi
• Spazio di archiviazione / ripostiglio
• Distributore e scala che conduce ai piani superiori

Primo piano (122,38 m² costruiti)

• Distributore
• Ampia camera da letto padronale con cabina armadio e bagno completo
• Scale che collegano i piani

Secondo piano (108,92 m² costruiti)

• Spazio studio polivalente
• Seconda camera da letto con cabina armadio e bagno completo
• Bagno aggiuntivo
• Distributore

Questa casa si trova nel cuore del Baix Empordà, in un tranquillo contesto naturale. Questo pittoresco borgo medievale, circondato dai lecci e dai boschi del Parco Naturale delle Gavarres, offre una tranquillità unica pur rimanendo vicino a servizi e attrazioni culturali.

Distanze chiave

• Spiaggia più vicina: 20 chilometri (spiagge della Costa Brava come Begur, Pals o Aiguablava)
• Città di Girona: 20 chilometri
• Stazione AVE (treno ad alta velocità) di Girona: 20 chilometri
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 20 chilometri
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 120 chilometri
• Città di Barcellona: 120 chilometri
• Camiral Golf & Wellness: 15 chilometri
• Scuola internazionale più vicina: 20 chilometri