Casa di campagna di 9 camere da letto con giardino di 10,000m² in vendita a El Gironés

Nel cuore sereno della regione del Gironès, dove i prati si fondono con i boschi mediterranei e la luce sembra indugiare sulle colline, sorge un casale storico che sembra essere sorto direttamente dalla terra. La sua solida e tranquilla presenza in pietra custodisce storie di generazioni e oggi offre un'opportunità straordinaria a chi cerca un progetto autentico, immerso nella natura e ricco di possibilità.

La tenuta, attualmente adibita a struttura ricettiva turistica, si estende su circa 942 m² di superficie residenziale e comprende circa 700 m² di edifici agricoli, creando un'oasi di pace in una delle zone più pregiate della regione. Il casale principale conserva il suo fascino rustico: soffitti alti con travi a vista, muri spessi, ambienti spaziosi e un'atmosfera calda che invita a immaginare una vita serena a contatto con la natura. Sebbene alcune aree potrebbero beneficiare di un ammodernamento estetico, la casa vanta già comfort moderni, come un impianto di riscaldamento aerotermico installato di recente dagli attuali inquilini.

Oltre all'abitazione principale, la proprietà comprende diversi annessi che offrono una vasta gamma di possibilità. Un cottage indipendente a due piani presenta uno spazio open space al piano superiore e due camere da letto e un bagno al piano inferiore, ideale per ospitare gli ospiti o per vivere in completa autonomia. Completano la proprietà due ulteriori casette, ciascuna con un piano superiore open space e una zona di servizio al piano inferiore, perfette per essere trasformate in studi, spazi creativi o alloggi supplementari.

Per gli appassionati di equitazione, la proprietà è un vero paradiso: vanta scuderie, un grande magazzino agricolo e una ventina di paddock sparsi nei campi aperti di fronte al casale. La presenza dei cavalli, che pascolano liberamente nei prati, dona movimento e vitalità a un paesaggio già di per sé eccezionale. A nord, un bosco abbraccia la tenuta, offrendo ombra, privacy e angoli appartati che invitano a perdersi nella natura circostante.

Come un gioiello nascosto, la proprietà comprende anche un rudere vincolato, pronto per essere restaurato. Un pezzo intriso di storia attende chi desidera recuperarlo e dargli una nuova vita in questo contesto davvero speciale.

Ogni aspetto di questa tenuta trasuda tranquillità, bellezza e un enorme potenziale. È un luogo dove la natura si dispiega in tutta la sua naturalezza, dove i diversi edifici si fondono armoniosamente e dove ogni angolo invita a immaginare un futuro su misura. Un'opportunità unica nella regione del Gironès, ideale per creare una casa con un'anima, sviluppare un progetto turistico di alto livello o semplicemente abbandonarsi al magnetismo di un vero gioiello rurale catalano.

Distribuzione e caratteristiche dell'azienda agricola (spagnolo)

• Superficie totale: 942 m² residenziali + 700 m² di edifici agricoli.

• Casa principale:

  • Conserva il suo fascino rustico con soffitti alti e travi in legno.

  • Spesse mura in pietra e stanze spaziose.

  • Necessita di un aggiornamento estetico, ma è dotato di riscaldamento aerotermico.

• Casa indipendente a due piani:

  • Piano superiore open space.

  • Piano inferiore: 2 camere da letto + 1 bagno.

• Due cabine ausiliarie:

  • Piano superiore: spazi aperti (possibili monolocali o alloggi).

  • Piano inferiore: zona macchinari.

• Strutture equestri:

  • Scuderie e 20 paddock distribuiti nei prati.

  • Ampio magazzino agricolo per lo stoccaggio di macchinari.

• Territorio e dintorni:

  • Prati aperti davanti alla fattoria.

  • Boschi a nord, ideali per passeggiate e privacy.

• Rovine elencate:

  • Possibilità di ristrutturazione per ulteriore uso residenziale o turistico.

• riscaldamento aerotermico e due pozzi d'acqua.

La tenuta si trova a Canet d'Adri, nel cuore del Gironès, una posizione privilegiata che coniuga tranquillità rurale, natura e ottimi collegamenti.

• Città di Girona: a soli ≈ 13 km di distanza, circa 15 minuti in auto.

• Costa Brava: accesso a spiagge rinomate come Tossa de Mar in 40-45 minuti e ad altre località costiere esclusive in meno di un'ora.

• Barcellona: a circa 108 km di distanza, circa 1 ora e 10-15 minuti in auto.

• Montagna e natura: a pochi minuti di distanza si trovano zone montuose come la Serra de Rocacorba, ideali per escursioni a piedi, in bicicletta e per godere di viste panoramiche.

• Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra spiaggia, montagna e campagna, ideale per chi cerca privacy, sport all'aria aperta e facile accesso ai servizi urbani e culturali.