Casa di campagna di 12 camere da letto in vendita a La Selva, Girona

Lucas Fox presenta questa eccezionale mais storica catalana immersa in un tranquillo contesto naturale vicino ad Anglès, nella regione di La Selva, in provincia di Girona. Circondata da circa 35.000 m² di terreno, la tenuta offre una rara sensazione di privacy, spazio e connessione con la natura, pur rimanendo facilmente raggiungibile da Girona, dalla Costa Brava e da Barcellona.

Questa proprietà si distingue per presenza, carattere e autentica versatilità. La casa principale, dalle generose proporzioni distribuite su tre livelli e completata da un portico coperto, si sviluppa in caldi volumi interni inondati di luce naturale, dettagli architettonici originali e un'atmosfera che trasmette immediatamente autenticità. Travi in ​​legno a vista, solide pareti in pietra, camini originali e proporzioni tradizionali conferiscono alla casa un'identità senza tempo, mentre le moderne infrastrutture garantiscono il comfort in ogni stagione.

La disposizione della casa principale è stata progettata per accogliere con facilità sia la vita familiare intima che i grandi eventi. Ampi soggiorni, zone lettura, diverse aree pranzo e una grande cucina completamente attrezzata con elementi di design industriale creano un ambiente ugualmente adatto alla vita quotidiana, alle celebrazioni speciali o all'ospitalità. I ​​piani superiori offrono una combinazione flessibile di suite, camere matrimoniali e alloggi condivisi, consentendo alla proprietà di adattarsi naturalmente a diversi stili di vita e progetti.

Oltre alla casa principale, la tenuta comprende diversi edifici annessi che aggiungono un eccezionale livello di flessibilità. Uno di questi è stato allestito come appartamento indipendente in un ex fienile a due piani, mentre gli altri offrono ulteriori spazi per deposito, servizi e supporto. Insieme, questi annessi ampliano significativamente la funzionalità della tenuta e la rendono particolarmente attraente per coloro che cercano una residenza di campagna che possa anche supportare un progetto di ospitalità, un ritiro o un'attività legata a uno stile di vita dinamico.

All'esterno, la tenuta si apre su una serie di spazi accoglienti, pensati per essere vissuti con ritmi diversi durante la giornata e nel corso delle stagioni. Un ampio cortile, un portico coperto, giardini rigogliosi e una spaziosa piscina con spogliatoi creano un ambiente che incoraggia la vita all'aria aperta, i pasti in compagnia, le riunioni di famiglia e i momenti di tranquillità immersi nella natura. Il paesaggio risulta al contempo aperto e riparato, offrendo un senso di libertà senza isolamento.

Ciò che rende questa proprietà particolarmente attraente è l'equilibrio che offre: la sensazione di allontanarsi dal rumore e dalla routine, pur rimanendo ben collegata a tutti i servizi essenziali, ai mezzi di trasporto e alle destinazioni culturali. È un luogo dove si può immaginare uno stile di vita più lento e significativo, sia come residenza privata di prestigio, sia come tenuta familiare multigenerazionale, sia come progetto di ospitalità curato nei minimi dettagli.

Non si tratta semplicemente di una grande casa di campagna, ma di una tenuta esclusiva con anima, dimensioni e potenziale a lungo termine, situata in una delle zone più belle dal punto di vista naturalistico e strategicamente collegate di Girona.

• Terreno di circa 35.000 m²
• storica masía catalana
• Casa principale con ampia superficie edificata su tre piani.
• Veranda coperta
• Appartamento indipendente in un ex fienile
• Ulteriori edifici annessi adibiti a magazzino e servizi.
• Piscina con spogliatoi
• Ampio cortile e aree esterne per l'intrattenimento.
• Diverse zone giorno e pranzo
• Cucina in stile industriale
• Caminetti
• Aria condizionata
• riscaldamento centralizzato a gasolio
• Internet in fibra ottica
• Parcheggio coperto
• Orientamento verso sud
• Ambiente naturale con privacy
• Versatile potenziale residenziale e ricettivo

Casa principale

Circa 741 m², secondo le misurazioni in loco, più un ulteriore portico coperto di circa 53 m²

Pianterreno
Atrio d'ingresso originale
Ampia area di distribuzione centrale
Sala lettura/salotto
Soggiorno e sala da pranzo principali con camino e accesso diretto al patio.
Ampia cucina in stile ufficio con fornelli industriali, isola centrale e camino.
Sala macchine
Dispensa
Lavanderia
Ampia sala da pranzo/sala polifunzionale a pianta aperta
Bagno per gli ospiti

Primo piano
Ampia e luminosa area di atterraggio/distribuzione
2 suite con armadi a muro e salotto privato
2 camere matrimoniali con armadi a muro
Lavanderia/locale per le pulizie
Bagno con doccia

Secondo piano
Area di distribuzione/salotto
Soggiorno-sala da pranzo con camino
2 camere matrimoniali
Bagno completo
2 ampie camere condivise in stile dormitorio
Area bagni in comune con diverse docce, servizi igienici e lavandini.

Appartamento annesso (ex fienile)

Circa 89 m², secondo le misurazioni effettuate in loco.

piano terra e primo piano
Soggiorno
Cucina e zona pranzo
2 camere da letto
Bagno
Due terrazze

Edificio annesso 1

Circa 111 m², secondo le misurazioni in loco, più un semplice portico piastrellato di circa 50 m²

Spazi adibiti a ripostiglio e locali di servizio

Edificio annesso 2

Circa 52 m² di superficie interna, secondo le misurazioni in loco, più un portico aggiuntivo di circa 15 m².

Supporto aggiuntivo / spazio di archiviazione

Esterno

giardino paesaggistico
Piscina
Spogliatoi e docce
Ampio cortile
Veranda coperta
Casetta in legno per riporre attrezzi e materiali.
Area di parcheggio coperta
Terreno naturale e alberi secolari

Anglès, La Selva (Girona): Ubicazione e dintorni di questo immobile

Situata nei pressi di Anglès, nella zona di La Selva in provincia di Girona, la proprietà gode di una posizione privilegiata per chi desidera uno stile di vita più tranquillo immerso nella natura, senza rinunciare alle comodità quotidiane.

La zona è apprezzata per i suoi paesaggi verdi, la possibilità di praticare attività all'aperto e la grande sensazione di spazio, mentre la cittadina di Anglès offre i servizi essenziali per la vita quotidiana. Per le famiglie che prendono in considerazione un trasferimento, questo è particolarmente attraente, poiché la città offre accesso ai servizi sanitari attraverso il suo centro di assistenza primaria locale, nonché opzioni formative che includono scuole locali e istituti di istruzione secondaria.

Girona è facilmente raggiungibile, il che rende gli spostamenti quotidiani o l'accompagnamento dei figli a scuola perfettamente gestibili, offrendo al contempo un facile accesso alle infrastrutture culturali, gastronomiche e di trasporto della città, compreso il collegamento ferroviario ad alta velocità AVE. Anche l'aeroporto di Girona-Costa Brava è comodamente raggiungibile in auto, il che aumenta ulteriormente la praticità sia per chi vi risiede stabilmente sia per chi viaggia all'estero.

La posizione offre inoltre un comodo accesso alla costa e alle spiagge della Costa Brava, mentre Barcellona rimane facilmente raggiungibile per lavoro, viaggi o weekend. Questo equilibrio tra vita in campagna, servizi locali e collegamenti regionali è proprio ciò che rende la zona così attraente sia per gli acquirenti nazionali che internazionali.

Distanze approssimative:

• Centro di Anglès e servizi di prima necessità: 6 min (2 km)
• Città di Girona: circa 30 minuti in auto (20 km)
• Stazione AVE di Girona: circa 30 minuti (20 km)
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: circa 20 minuti (22 km)
• Spiagge della Costa Brava: circa 40-50 minuti (45 km)
• Città di Barcellona: circa 1 ora e 15 minuti (100 km)
  Aeroporto di Barcellona El Prat: circa 1 ora e 20 minuti (120 km)