Casa di campagna di 12 camere da letto in vendita a La Selva, Girona

Lucas Fox presenta questa eccezionale masía storica catalana, immersa in un tranquillo ambiente naturale vicino ad Anglès, nella regione di La Selva, in provincia di Girona. Circondata da circa 35.000 m² di terreno, la tenuta coniuga privacy, spazio e un profondo legame con la natura, con un comodo accesso a Girona, alla Costa Brava e a Barcellona.

La casa principale si sviluppa su tre piani e conserva il carattere dell'architettura tradizionale catalana, con travi in ​​legno a vista, muri in pietra, camini originali e stanze dalle proporzioni generose. La sua disposizione comprende diverse zone giorno e pranzo, angoli lettura, un'ampia cucina completamente attrezzata e una combinazione flessibile di suite, camere matrimoniali e alloggi condivisi.

Grazie alle sue dimensioni e alla sua distribuzione versatile, la proprietà si presta ugualmente bene alla vita familiare e a grandi eventi. Potrebbe fungere da residenza privata di prestigio, da tenuta familiare multigenerazionale o da progetto di ospitalità e ritiro spirituale.

La proprietà comprende anche diversi edifici annessi che offrono ulteriore flessibilità. Uno è stato trasformato in un appartamento indipendente su due piani, mentre gli altri sono attualmente utilizzati come magazzini, locali di servizio e per altri scopi.

All'esterno, la proprietà offre un ampio cortile, un portico coperto, giardini ben curati e una spaziosa area piscina con spogliatoi. Questi spazi esterni creano un ambiente invitante per vivere all'aria aperta, per riunioni di famiglia e per intrattenere gli ospiti durante tutto l'anno.

La tenuta si distingue per il suo equilibrio tra carattere, privacy e accessibilità. Offre la sensazione di un autentico rifugio rurale senza essere isolata, con servizi essenziali, collegamenti di trasporto e destinazioni culturali facilmente raggiungibili.

Una prestigiosa tenuta di campagna con architettura autentica, ampi spazi esterni e un notevole potenziale a lungo termine, situata in uno degli scenari naturali più suggestivi di Girona.

• Terreno di circa 35.000 m²
• storica masía catalana
• Casa principale con ampia superficie edificata su tre piani.
• Veranda coperta
• Appartamento indipendente in un ex fienile
• Ulteriori edifici annessi adibiti a magazzino e servizi.
• Piscina con spogliatoi
• Ampio cortile e aree esterne per l'intrattenimento.
• Diverse zone giorno e pranzo
• Cucina in stile industriale
• Caminetti
• Aria condizionata
• riscaldamento centralizzato a gasolio
• Internet in fibra ottica
• Parcheggio coperto
• Orientamento verso sud
• Ambiente naturale con privacy
• Versatile potenziale residenziale e ricettivo

Casa principale

Circa 741 m², secondo le misurazioni in loco, più un ulteriore portico coperto di circa 53 m²

Pianterreno

• Atrio d'ingresso originale
• Ampia area di distribuzione centrale
• Sala lettura/salotto
• Soggiorno e sala da pranzo principali con camino e accesso diretto al patio.
• Ampia cucina in stile ufficio con fornelli industriali, isola centrale e camino.
• Sala macchine
• Dispensa
• Lavanderia
• Ampia sala da pranzo/sala polifunzionale a pianta aperta
• Bagno per gli ospiti

Primo piano

• Ampia e luminosa area di atterraggio/distribuzione
• 2 suite con armadi a muro e salotto privato
• 2 camere matrimoniali con armadi a muro
• Lavanderia/locale per le pulizie
• Bagno con doccia

Secondo piano

• Area di distribuzione/salotto
• Soggiorno-sala da pranzo con camino
• 2 camere matrimoniali
• Bagno completo
• 2 ampie camere condivise in stile dormitorio
• Area bagni in comune con diverse docce, servizi igienici e lavandini.

Appartamento annesso (ex fienile)

Circa 89 m², secondo le misurazioni effettuate in loco.

piano terra e primo piano

• Soggiorno
• Cucina e zona pranzo
• 2 camere da letto
• Bagno
• Due terrazze

Edificio annesso 1

Circa 111 m², secondo le misurazioni in loco, più un semplice portico piastrellato di circa 50 m²

• Spazi adibiti a ripostiglio e locali di servizio

Edificio annesso 2

Circa 52 m² di superficie interna, secondo le misurazioni in loco, più un portico aggiuntivo di circa 15 m².

• Supporto aggiuntivo / spazio di archiviazione

Esterno

• giardino paesaggistico
• Piscina
• Spogliatoi e docce
• Ampio cortile
• Veranda coperta
• Casetta in legno per riporre attrezzi e materiali.
• Area di parcheggio coperta
• Terreno naturale e alberi secolari

Situata nei pressi di Anglès, nella zona di La Selva in provincia di Girona, la proprietà gode di una posizione privilegiata per chi desidera uno stile di vita più tranquillo immerso nella natura, senza rinunciare alle comodità quotidiane.

La zona è apprezzata per i suoi paesaggi verdi, la possibilità di praticare attività all'aperto e la grande sensazione di spazio, mentre la cittadina di Anglès offre i servizi essenziali per la vita quotidiana. Per le famiglie che prendono in considerazione un trasferimento, questo è particolarmente attraente, poiché la città offre accesso ai servizi sanitari attraverso il suo centro di assistenza primaria locale, nonché opzioni formative che includono scuole locali e istituti di istruzione secondaria.

Girona è facilmente raggiungibile, il che rende gli spostamenti quotidiani o l'accompagnamento dei figli a scuola perfettamente gestibili, offrendo al contempo un facile accesso alle infrastrutture culturali, gastronomiche e di trasporto della città, compreso il collegamento ferroviario ad alta velocità AVE. Anche l'aeroporto di Girona-Costa Brava è comodamente raggiungibile in auto, il che aumenta ulteriormente la praticità sia per chi vi risiede stabilmente sia per chi viaggia all'estero.

La posizione offre inoltre un comodo accesso alla costa e alle spiagge della Costa Brava, mentre Barcellona rimane facilmente raggiungibile per lavoro, viaggi o weekend. Questo equilibrio tra vita in campagna, servizi locali e collegamenti regionali è proprio ciò che rende la zona così attraente sia per gli acquirenti nazionali che internazionali.

Distanze approssimative

• Centro di Anglès e servizi di prima necessità: 6 min (2 km)
• Città di Girona: circa 30 minuti in auto (20 km)
• Stazione AVE di Girona: circa 30 minuti (20 km)
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: circa 20 minuti (22 km)
• Spiagge della Costa Brava: circa 40-50 minuti (45 km)
• Città di Barcellona: circa 1 ora e 15 minuti (100 km)
• Aeroporto di Barcellona El Prat: circa 1 ora e 20 minuti (120 km)