Casa di campagna di 4 camere da letto in vendita a El Gironés, Girona

Incantevole casa di campagna del XVIII secolo (1762) immersa nella tranquillità della natura, a breve distanza da Girona, ideale per chi cerca una proprietà con privacy, spazi esterni e buoni collegamenti con la città.

La casa conserva l'essenza di una tradizionale dimora di campagna, con una disposizione confortevole e spazi progettati per godere appieno sia degli interni che dell'ambiente circostante. Sorge su un terreno privato di circa 2,3 ettari, che comprende giardini, alberi da frutto, un pollaio, una zona boschiva e campi coltivati, creando un contesto autentico, naturale e molto piacevole per la vita all'aria aperta.

La proprietà comprende anche i resti di un vecchio fienile, in attesa di ristrutturazione, attualmente adibito a parcheggio o magazzino. Questa caratteristica aggiunge interesse alla proprietà e apre la strada a future possibilità, sempre nel rispetto delle normative vigenti.

La proprietà è particolarmente attraente come residenza principale per famiglie che apprezzano la tranquillità, il paesaggio e il contatto con la natura, ma anche come seconda casa vicino a Girona, con buoni collegamenti di trasporto e un ambiente ideale per escursioni, ciclismo e attività all'aria aperta.

Uno dei suoi principali punti di forza è l'equilibrio tra privacy e accessibilità: una casa dall'anima rurale, immersa nel verde e con viste aperte, ma sufficientemente collegata per un utilizzo confortevole durante tutto l'anno.

Una proprietà che merita di essere visitata per comprenderne il vero fascino, la tranquillità dei dintorni e il potenziale che ancora offre per essere adattata e migliorata a seconda delle esigenze.

• Collegato alla rete elettrica pubblica
• Acqua di pozzo proprio
• Sistema di riscaldamento con caldaia a gasolio
• Aria condizionata
• Perimetro recintato intorno alla casa
• Connessione internet via satellite
• Strada asfaltata che conduce all'ingresso della proprietà tramite diversi punti di accesso.

Casa principale

Pianterreno

• Entrata
• Cucina
• Sala da pranzo
• Soggiorno con camino
• Cortile
• Ripostiglio
• Camera da letto
• Bagno

Primo piano

• corridoio della camera da letto
• Ingresso separato dalla strada
• Camera da letto con bagno privato
• Camera da letto
• Ripostiglio (convertibile in bagno aggiuntivo)

Secondo piano

• Soggiorno
• Camera da letto
• Ampio bagno (trasformabile in camera da letto)
• Bagno
• Terrazza

Area esterna

• zona pranzo estiva coperta
• Area barbecue
• Vecchio fienile in rovina in attesa di completa ristrutturazione, attualmente adibito a parcheggio.
• Area di parcheggio dietro la casa
• giardino naturale e piscina
• Area forestale
• Copertura agricola per attrezzi da giardino
• Pollaio

La proprietà è situata in un contesto naturale tranquillo, con splendide viste e accesso diretto tramite una strada asfaltata. Offre un eccellente contatto con la natura, circondata da campi, colline e stradine di campagna, ideale per chi cerca privacy, paesaggi suggestivi e un'elevata qualità della vita senza sentirsi isolato.

La zona è particolarmente attraente per gli amanti del ciclismo, dell'escursionismo e delle attività all'aria aperta, grazie alle vicine strade di campagna e ai percorsi naturalistici che si collegano ad alcuni dei paesaggi più belli della regione di Girona. Allo stesso tempo, la proprietà gode di una posizione strategica, vicina a servizi, mezzi pubblici, al centro di Girona, all'aeroporto e ai principali snodi stradali.

Distanze approssimative

• Fermata dell'autobus: 300–500 m
• Servizi giornalieri: 2–6 km
• Città di Girona: 14–16 km
• Stazione AVE di Girona: 14–15 km
• Accesso AP-7: 15–20 km
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 17–20 km
• Scuole internazionali a Girona/Fornells: 15–22 km
• Città di Barcellona: 110–115 km
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 120–125 km
• Costa Brava / spiagge più vicine: 45–55 km