Casa di campagna di 4 camere da letto in vendita a El Gironés, Girona

Dils Lucas Fox presenta questa affascinante casa di campagna del XVIII secolo, precisamente del 1762, immersa nella tranquillità della natura, a breve distanza da Girona, ideale per chi cerca una proprietà che offra privacy, spazi esterni e un buon collegamento con la città.

La casa conserva il design di una tradizionale dimora di campagna, con una disposizione confortevole e spazi progettati per godere appieno sia degli interni che degli esterni. Sorge su un terreno privato di circa 2,3 ettari, che offre giardini, alberi da frutto, un pollaio, una zona boschiva e spazi coltivati, ideali per la vita all'aria aperta.

La proprietà comprende anche i resti di un vecchio fienile, in attesa di ristrutturazione, attualmente adibito a parcheggio o magazzino. Questa caratteristica aggiunge interesse alla proprietà e apre la strada a future possibilità, sempre nel rispetto delle normative vigenti.

Questa proprietà è particolarmente attraente come residenza principale per famiglie che apprezzano vivere in un ambiente tranquillo a contatto con la natura, ma anche come seconda casa vicino a Girona, con buoni collegamenti di trasporto e una posizione ideale per attività all'aria aperta come escursionismo o ciclismo. Infatti, uno dei suoi principali punti di forza è l'equilibrio tra privacy e accessibilità, poiché è circondata dal verde e offre viste aperte, pur essendo ben collegata per un comodo utilizzo durante tutto l'anno.

Una proprietà che merita di essere visitata per comprenderne il vero fascino, la tranquillità dei dintorni e il potenziale che offre per essere adattata e migliorata a seconda delle esigenze.

• Collegato alla rete elettrica
• Acqua di pozzo proprio
• Sistema di riscaldamento con caldaia a gasolio
• Aria condizionata
• Perimetro recintato intorno alla casa
• Connessione internet via satellite
• Strada asfaltata che conduce all'ingresso della proprietà, con diversi punti di accesso.

Casa principale

Pianterreno

• Entrata
• Cucina
• Sala da pranzo
• Soggiorno con camino
• Cortile
• Ripostiglio
• Camera da letto
• Bagno

Primo piano

• Distributore
• Ingresso separato dalla strada
• Camera da letto con bagno privato
• Camera da letto
• Ripostiglio (convertibile in bagno aggiuntivo)

Secondo piano

• Soggiorno
• Camera da letto
• Ampio bagno (trasformabile in camera da letto)
• Bagno
• Terrazza

Area esterna

• zona pranzo estiva coperta
• Area barbecue
• Vecchio fienile in attesa di completa ristrutturazione (attualmente adibito a parcheggio)
• Area di parcheggio dietro la casa
• giardino naturale e piscina
• Area forestale
• Copertura agricola per attrezzi da giardino
• Pollaio

La proprietà è situata in un contesto naturale tranquillo, con splendide viste e accesso diretto tramite una strada asfaltata. Offre un eccellente contatto con la natura, circondata da campi, colline e stradine di campagna, ideale per chi cerca privacy, paesaggi suggestivi e un'elevata qualità della vita senza sentirsi isolato.

La zona è particolarmente attraente per gli amanti del ciclismo, dell'escursionismo e delle attività all'aria aperta, grazie ai percorsi rurali e alle aree verdi che si collegano ad alcuni dei paesaggi più belli della regione di Girona. Allo stesso tempo, la proprietà gode di un ottimo accesso a servizi, trasporti pubblici, alla città di Girona, all'aeroporto e alle principali arterie stradali.

Distanze approssimative

• Fermata dell'autobus: 300–500 metri
• Servizi giornalieri: 2–6 chilometri
• Città di Girona e stazione AVE di Girona: 14–16 chilometri
• Accesso AP-7: 15–20 chilometri
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 17–20 chilometri
• Scuole internazionali a Girona/Fornells: 15–22 chilometri
• Città di Barcellona: 110–115 chilometri
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 120–125 chilometri
• Spiagge più vicine della Costa Brava: 45–55 chilometri