Casa / villa di 4 camere da letto in vendita a La Cerdanya, Spagna

Esclusiva villa indipendente in vendita a Prullans, nel comune di Prullans, situata in una delle zone più privilegiate della Cerdanya. L'immobile si trova in un contesto che coniuga tranquillità, privacy e vista panoramica sulla valle e sulla catena montuosa del Cadí, rappresentando un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale che come seconda casa.

L'immobile ha una superficie edificata di circa 328 m², distribuita su 4 camere da letto e 3 bagni. Il suo design è stato concepito per ottimizzare la funzionalità e la luce naturale, offrendo una disposizione equilibrata e ambienti spaziosi e ben collegati.

L'immobile vanta viste panoramiche particolarmente suggestive, ampie terrazze, un portico esterno e un'ottima esposizione, elementi che contribuiscono a un elevato livello di comfort e qualità della vita. Si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato immediatamente. Le caratteristiche descritte sono soggette a verifica.

La casa dispone di un ampio soggiorno con camino e accesso diretto al portico, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, una camera da letto e un bagno completo al piano terra. Il piano superiore comprende una suite padronale con vista panoramica sul paesaggio della Cerdanya, due ulteriori camere matrimoniali, un bagno completo e accesso diretto a un'ampia terrazza.

Comprende un garage chiuso, una cantina integrata nella roccia naturale, una zona lavanderia e uno spazio predisposto per l'installazione di un ascensore, elementi che conferiscono un significativo valore aggiunto all'intera proprietà.

Classificazione energetica: in attesa di conferma.

Dati economici e giuridici

Prezzo di vendita: € 1.100.000. Il prezzo non include le tasse applicabili, le spese notarili o le spese di registrazione.

Spese annuali:

• Imposta sugli immobili (IBI): € 1.077,60/anno

Le imposte applicabili (ITP, IVA e/o AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi associati alla vendita, non sono inclusi nel prezzo.

Il costo totale dell'acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle condizioni della transazione, e può essere dettagliato su richiesta della parte interessata.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di intermediario immobiliare, con numero APICAT 1085.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Viste esclusive
• Camino
• Negozio
• Installazione per il posizionamento dell'ascensore
• Portico
• Terrazza
• Barbecue
• Garage chiuso
• Camera disposta in suite
• Stanza al piano terra
• Buono stato di conservazione

Piano principale: cucina, sala da pranzo, camera da letto, bagno, accesso diretto al portico.

Primo piano: camera da letto con bagno privato, due camere matrimoniali, bagno in comune, accesso diretto alla terrazza.

Piano inferiore: ampio garage. Salendo di mezzo piano, si trovano una cantina, una zona lavanderia e spazio per i macchinari.

Prullans è un grazioso villaggio situato a pochi minuti da Bellver, dove troverete tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. I suoi dintorni offrono viste impareggiabili e un'atmosfera tranquilla, ideale per godersi la natura e la tranquillità dei Pirenei catalani. È un luogo speciale per una residenza principale o secondaria, con il suo fascino rurale, la vicinanza a negozi, ristoranti e servizi e il facile accesso a sentieri e attività all'aperto.