Casa / villa in condizioni eccellenti di 5 camere da letto in vendita a La Cerdanya

Casa in vendita a Guils de Cerdanya, nel comune di Guils de Cerdanya, situata in un contesto residenziale che coniuga privacy, vista aperta e contatto diretto con la natura.

La proprietà, progettata da un rinomato architetto di Barcellona, ​​si distingue per la sua architettura all'avanguardia e per una disposizione degli spazi pensata per integrarsi perfettamente nel paesaggio della Cerdanya.

L'immobile ha una superficie edificata di circa 237 m² (225 m² di superficie utile), distribuita su 5 camere da letto e 5 bagni. Il suo progetto è stato concepito per ottimizzare la funzionalità, la luce naturale e la connessione tra spazi interni ed esterni, offrendo una disposizione dinamica e ambienti spaziosi e ben collegati.

L'immobile vanta una vista particolarmente suggestiva sulle montagne, un terreno esposto a sud di circa 727 m², un'ampia veranda e grandi finestre che integrano perfettamente il giardino nello spazio abitativo, creando un elevato livello di comfort e qualità della vita. L'immobile è in ottime condizioni e pronto per essere abitato immediatamente. Le caratteristiche descritte sono soggette a verifica.

Il piano principale presenta una spaziosa zona giorno a pianta aperta composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata, dominata da un grande camino e con accesso diretto al portico in legno e al giardino. La zona notte è distribuita su diversi livelli tramite comodi dislivelli, garantendo indipendenza e privacy alle varie stanze. Tutte le camere da letto si affacciano sull'esterno e dispongono di ampi armadi a muro e piacevoli viste.

La casa dispone inoltre di diversi spazi complementari che conferiscono grande versatilità all'insieme, tra cui una cantina, ripostigli e un'ampia stanza polifunzionale di circa 40 m² con bagno completo, attualmente utilizzata come sala giochi.

Come valore aggiunto, la proprietà comprende un appartamento annesso integrato nell'abitazione principale, composto da due camere da letto e progettato per offrire indipendenza ai membri della famiglia, agli ospiti o per diversi usi a seconda delle esigenze di ciascun proprietario.

• Giardino comunitario
• portico privato
• Viste
• posizione d'angolo
• Diversi spazi indipendenti
• Design d'avanguardia
• Camino
• Armadi a muro
• Funzionalità e stile
• Riscaldamento a gas naturale

Piano terra: sala da pranzo, cucina, soggiorno, uscita sul portico e giardino.

Primo piano: due camere doppie con bagno, una camera doppia con bagno privato.

Appartamento nella dependance che dispone di due camere da letto, entrambe con bagno. Anche un soggiorno con cucina-sala da pranzo.

Dalla cucina si accede al piano intermedio dove c'è ulteriore spazio di stoccaggio.

Parcheggio da cui si accede all'area giochi (sala di 40 mq) e ad una camera con bagno.

Guils de Cerdanya dispone attualmente della stazione sciistica nordica di Guils Fontanera, un ottimo luogo turistico in inverno per praticare lo sci nordico. L'autunno è uno dei periodi più apprezzati per l'abbondanza di funghi nella zona. Il gran numero di attività ha indotto le persone a investire in questo luogo e a sceglierlo per individuare la loro seconda residenza.

Possiamo evidenziare la sua Chiesa di Sant Esteve, il Ponte di San Martín e la Stazione sciistica nordica di Guils Fontanera.

Un luogo tranquillo dove trascorrere momenti ineguagliabili.