Casa / villa eccellenti di 2 camere da letto con giardino di 392m² in vendita a La Cerdanya

Situata in uno degli ambienti naturali più esclusivi dei Pirenei, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, immersa nella natura, tra vigneti e aree verdi, con vista aperta sulla valle e sulle montagne.

Con una superficie di 225 m² costruita su un lotto indipendente di quasi 500 m², la casa è stata concepita come una casa passiva ad alta efficienza energetica, realizzata in CLT e con certificazione energetica A. L'orientamento a sud e le ampie finestre inondano gli spazi di luce naturale e creano una perfetta connessione tra interno ed esterno.

La zona giorno è organizzata in un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista e camino, dove spaziosità e continuità visiva sono le caratteristiche principali.

La zona notte offre due camere da letto e due bagni, mentre il piano superiore ospita uno spazio open space che attualmente funge da secondo soggiorno e ufficio, con la possibilità di creare una terza suite con bagno.

Uno dei suoi punti di forza è l'esterno, con una terrazza in legno di 104 m² e un ampio portico che estendono la zona giorno all'aperto, creando un ambiente perfetto per godersi la tranquillità e il panorama della Cerdanya.

Una casa indipendente, senza spese condominiali, progettata per offrire comfort, efficienza e un legame unico con la natura.

• Immobile costruito su un terreno indipendente
• Camino
• Veranda su una piattaforma di legno
• Punti di vista
• Costruzione in CLT
• esposto a sud
• Zona residenziale
• Design contemporaneo
• Massima efficienza energetica
• Doppi vetri con gas argon all'interno
• MCV (Ventilazione Meccanica Controllata)

Piano terra; spazio open space che unisce cucina, soggiorno e zona pranzo. Due camere matrimoniali e due bagni completi. Accesso diretto al portico e al giardino.

Primo piano; ufficio e soggiorno al piano superiore con possibilità di ricavare una camera da letto con bagno privato.

Giardino e veranda esterna su pavimentazione in legno di 104 m2

Ur (Pirenei Orientali) è un piccolo e affascinante villaggio di montagna situato nel cuore della Cerdanya francese, circondato da paesaggi aperti, verdi prati e viste mozzafiato sui Pirenei. La sua posizione, molto vicina al confine con Puigcerdà, lo rende un'enclave strategica che coniuga assoluta tranquillità e facile accesso a tutti i servizi.

Ur si distingue per la sua atmosfera serena e autentica, ideale per chi desidera staccare dalla frenesia urbana. Le sue strade tranquille, le case tradizionali in stile pirenaico e la natura circostante creano un'atmosfera accogliente in ogni stagione. Inoltre, la zona gode di un elevato numero di giornate di sole, caratteristica tipica della Cerdanya.

Il villaggio è immerso nella natura, con numerosi sentieri per escursioni a piedi, in bicicletta e altre attività all'aperto, oltre alla vicinanza a stazioni sciistiche in inverno. Vanta inoltre un facile accesso alle rinomate sorgenti termali della regione.

In sintesi, Ur è perfetta sia come residenza principale per chi apprezza la qualità della vita, sia come seconda casa dedicata al relax, allo sport e alla natura, in una cornice privilegiata nei Pirenei francesi.