Casa / villa in condizioni eccellenti di 2 camere da letto con giardino di 392m² in vendita a La Cerdanya

Rifugio di design sostenibile con vista sulla Masella nell'esclusiva Cerdanya francese.

Nel cuore dell'ambita enclave di Ur, dove la luce del sud inonda il paesaggio della Cerdanya francese, sorge questa residenza eccezionale che ridefinisce il concetto di lusso contemporaneo: una fusione perfetta tra architettura all'avanguardia, efficienza energetica e un legame assoluto con la natura.

Situata su un terreno privato di quasi 500 m², questa elegante casa passiva, costruita con CLT (legno lamellare a strati incrociati), rappresenta il massimo in termini di innovazione e sostenibilità. Il suo privilegiato orientamento a sud e la vista mozzafiato sulla valle della Cerdanya trasformano ogni ambiente in un punto di osservazione unico, affacciato su un contesto di impareggiabile serenità.

Progettata per offrire un'esperienza di comfort superiore, la casa raggiunge livelli straordinari di efficienza energetica, consentendo un equilibrio termico naturale durante tutto l'anno. Il risultato è un'abitazione che trasmette benessere, calore e tranquillità, dove ogni dettaglio è stato concepito per migliorare la qualità della vita.

La proprietà, completamente indipendente e senza spese condominiali, si integra in perfetta armonia con l'ambiente naturale circostante, circondata da aree verdi, vigneti e un vicino centro ippico, offrendo uno stile di vita esclusivo e intimo, in sintonia con il paesaggio.

All'interno, un sofisticato spazio open space unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un'estetica luminosa e contemporanea. Il camino aggiunge carattere e calore, mentre le ampie finestre sfumano i confini tra interno ed esterno, invitando a vivere ogni momento a contatto con la natura.

Gli spazi esterni arricchiscono ulteriormente l'esperienza: un'elegante veranda sopra una spettacolare terrazza in legno di 104 m² crea l'ambiente perfetto per godersi albe dorate e tramonti indimenticabili in un'atmosfera di assoluta privacy.

L'immobile dispone di due eleganti camere da letto e due bagni. Il piano superiore, concepito come uno spazio aperto e versatile, ospita un secondo soggiorno e una zona studio, con la possibilità di aggiungere una terza suite con bagno, adattandosi alle esigenze più elevate.

Una proprietà unica, dalle linee pulite e dall'anima sostenibile, pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita esclusivo in uno degli ambienti più privilegiati dei Pirenei.

• Immobile costruito su un terreno indipendente
• Camino
• Veranda su una piattaforma di legno
• Punti di vista
• Costruzione in CLT
• esposto a sud
• Zona residenziale
• Design contemporaneo
• Massima efficienza energetica
• Doppi vetri con gas argon all'interno

Piano terra; spazio open space che unisce cucina, soggiorno e zona pranzo. Due camere matrimoniali e due bagni completi. Accesso diretto al portico e al giardino.

Primo piano; ufficio e soggiorno al piano superiore con possibilità di ricavare una camera da letto con bagno privato.

Giardino e veranda esterna su pavimentazione in legno di 104 m2

Ur (Pirenei Orientali) è un piccolo e affascinante villaggio di montagna situato nel cuore della Cerdanya francese, circondato da paesaggi aperti, verdi prati e viste mozzafiato sui Pirenei. La sua posizione, molto vicina al confine con Puigcerdà, lo rende un'enclave strategica che coniuga assoluta tranquillità e facile accesso a tutti i servizi.

Ur si distingue per la sua atmosfera serena e autentica, ideale per chi desidera staccare dalla frenesia urbana. Le sue strade tranquille, le case tradizionali in stile pirenaico e la natura circostante creano un'atmosfera accogliente in ogni stagione. Inoltre, la zona gode di un elevato numero di giornate di sole, caratteristica tipica della Cerdanya.

Il villaggio è immerso nella natura, con numerosi sentieri per escursioni a piedi, in bicicletta e altre attività all'aperto, oltre alla vicinanza a stazioni sciistiche in inverno. Vanta inoltre un facile accesso alle rinomate sorgenti termali della regione.

In sintesi, Ur è perfetta sia come residenza principale per chi apprezza la qualità della vita, sia come seconda casa dedicata al relax, allo sport e alla natura, in una cornice privilegiata nei Pirenei francesi.