Casa / villa eccellenti di 2 camere da letto con giardino di 392m² in vendita a La Cerdanya

Rifugio di design sostenibile con vista sulla Masella nell'esclusiva Cerdanya francese.

Situata in uno degli scenari naturali più esclusivi e ricercati dei Pirenei, la proprietà gode di una posizione privilegiata, immersa nella natura, tra vigneti e spazi verdi, con viste aperte sulla valle e sulle montagne, offrendo uno stile di vita intimo e tranquillo, in perfetta armonia con il paesaggio.

Con una superficie edificata di 225 m² su un lotto indipendente di quasi 500 m², la casa è stata progettata come una casa passiva ad alte prestazioni energetiche, costruita con CLT e certificata per la massima efficienza. Il suo orientamento a sud e le ampie finestre permettono di godere della luce naturale durante tutto il giorno, integrando perfettamente gli interni con l'ambiente esterno.

La zona giorno principale si articola attorno a un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista, dove il camino conferisce calore e carattere all'ambiente. L'architettura degli interni privilegia la spaziosità, la luminosità e la continuità visiva con l'esterno, rafforzando la sensazione di connessione con la natura.

La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, progettati con un approccio contemporaneo, funzionale ed elegante. Al piano superiore, si trova uno spazio open space multifunzionale che attualmente funge da secondo soggiorno e studio, con la possibilità di creare una terza suite con bagno, se necessario.

L'esterno è uno dei punti di forza della proprietà, con una spettacolare terrazza in legno di 104 m² e un portico che amplia la zona giorno all'aperto, creando un ambiente ideale per godersi la tranquillità, i panorami e i tramonti della Cerdanya in totale privacy.

Si tratta di un'abitazione indipendente, senza spese condominiali, progettata per offrire il massimo comfort, efficienza e qualità della vita in un ambiente naturale unico.

Classe energetica: A.

• Immobile costruito su un terreno indipendente
• Camino
• Veranda su una piattaforma di legno
• Punti di vista
• Costruzione in CLT
• esposto a sud
• Zona residenziale
• Design contemporaneo
• Massima efficienza energetica
• Doppi vetri con gas argon all'interno
• MCV (Ventilazione Meccanica Controllata)

Piano terra; spazio open space che unisce cucina, soggiorno e zona pranzo. Due camere matrimoniali e due bagni completi. Accesso diretto al portico e al giardino.

Primo piano; ufficio e soggiorno al piano superiore con possibilità di ricavare una camera da letto con bagno privato.

Giardino e veranda esterna su pavimentazione in legno di 104 m2

Ur (Pirenei Orientali) è un piccolo e affascinante villaggio di montagna situato nel cuore della Cerdanya francese, circondato da paesaggi aperti, verdi prati e viste mozzafiato sui Pirenei. La sua posizione, molto vicina al confine con Puigcerdà, lo rende un'enclave strategica che coniuga assoluta tranquillità e facile accesso a tutti i servizi.

Ur si distingue per la sua atmosfera serena e autentica, ideale per chi desidera staccare dalla frenesia urbana. Le sue strade tranquille, le case tradizionali in stile pirenaico e la natura circostante creano un'atmosfera accogliente in ogni stagione. Inoltre, la zona gode di un elevato numero di giornate di sole, caratteristica tipica della Cerdanya.

Il villaggio è immerso nella natura, con numerosi sentieri per escursioni a piedi, in bicicletta e altre attività all'aperto, oltre alla vicinanza a stazioni sciistiche in inverno. Vanta inoltre un facile accesso alle rinomate sorgenti termali della regione.

In sintesi, Ur è perfetta sia come residenza principale per chi apprezza la qualità della vita, sia come seconda casa dedicata al relax, allo sport e alla natura, in una cornice privilegiata nei Pirenei francesi.