Casa / villa in condizioni eccellenti di 5 camere da letto in vendita a La Cerdanya

Situata nella rinomata zona residenziale di Pleta de Bolvir, una delle più apprezzate della Cerdanya, questa proprietà offre una posizione privilegiata con un club ricreativo, una piscina condominiale, un campo da paddle tennis e un servizio di sicurezza. Inoltre, l'intero complesso condivide un giardiniere comune, garantendo un esterno armonioso e curato.

La casa si trova nella parte alta del complesso, garantendo maggiore tranquillità e tranquillità, lontano dai rumori della strada. Dal soggiorno principale, attraverso ampie finestre, si può godere di un panorama naturale sulla maestosa Tosa d'Alp e sulla valle della Cerdanya. Il soggiorno ha accesso diretto al giardino privato esposto a sud, garantendo luce naturale per tutto il giorno.

La casa ha una superficie abitabile di 167,57 m², più 15,92 m² di terrazze e un portico, distribuiti su tre piani che uniscono spaziosità, comfort e funzionalità.

Al piano principale troviamo un elegante ingresso che conduce a una cucina separata completamente attrezzata. L'ampio soggiorno e sala da pranzo, dominato da un accogliente camino, si apre direttamente sul giardino, offrendo un collegamento ideale tra interno ed esterno. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.

Al primo piano si trovano tre luminose camere da letto, due delle quali con accesso diretto a una piacevole terrazza con vista sulla natura circostante. Sono inoltre presenti due bagni completi e un pratico spazio aggiuntivo situato sopra il garage, perfetto come ripostiglio, ufficio o zona multiuso.

Il piano superiore ospita una spettacolare suite padronale, che si distingue per la sua spaziosità, privacy e comfort. Dispone di spogliatoio, bagno completo, camino e accesso a una terrazza privata con vista mozzafiato sulla valle, perfetta per rilassarsi in qualsiasi periodo dell'anno.

La casa dispone inoltre di un garage privato annesso alla facciata nord della proprietà, con una superficie di 29,78 m², e di un giardino privato a sud.

Una casa ideale sia come residenza principale che secondaria, perfetta per chi cerca privacy, vista, esposizione a sud e qualità della vita in una delle località più esclusive della regione.

• Camino
• Uscita diretta dal giardino
• Terrazze
• Visualizzazioni
• Circolo sociale
• Campo da paddle tennis
• Box auto chiuso
• Piscina
• Aree giardino

• Piano terra: Corridoio - Bagno ospiti - Soggiorno - Sala da pranzo - Cucina
• PP: 3 camere da letto e 2 bagni completi
• PS: suite padronale con spogliatoio

Posizione e ambiente naturale
Bolvir è un comune della Bassa Cerdagna, in provincia di Girona. Si trova a 1.148 metri di altitudine, sul versante meridionale dei Pirenei, in una zona molto soleggiata conosciuta come La Solana. Il suo territorio comunale comprende zone più miti verso il fiume Segre, come Talltorta. Predominano le seconde case con architettura tradizionale in pietra e legno.

Storia e patrimonio
Bolvir ha radici profonde: le sue origini documentate risalgono al 938, con insediamenti iberici e romani come Castellot, villaggio strategico in cima a La Corona. La sua chiesa parrocchiale di Santa Cecilia, del XII-XIII secolo, presenta una bella porta romanica e ospita una pala d'altare gotica nel Museo Nazionale d'Arte della Catalogna. Altri punti di interesse includono la Cappella di Nostra Signora della Speranza (XIV secolo), il Santuario di Remei e la chiesa di Sant Climent a Talltorta.