Casa di campagna in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a Pla de l'Estany

Dils Lucas Fox presenta questa tenuta rustica immersa nel paesaggio vulcanico della Garrotxa. Gode di una posizione privilegiata, offrendo viste maestose sui Pirenei. La proprietà si estende su 45 ettari, in gran parte ricoperti da una rigogliosa foresta, con radure naturali e campi aperti che circondano la casa. Questo crea una rara sensazione di isolamento.

La casa principale si sviluppa su diversi livelli sfalsati e presenta un'architettura unica con vari spazi che si aprono sul paesaggio. Inoltre, vi sono diverse terrazze versatili, alcune scoperte e altre coperte; ad esempio, una di esse è stata trasformata in uno studio di pittura.

È organizzata in cinque piani intermedi, la maggior parte con accesso indipendente dall'esterno. Inoltre, presenta materiali pregiati come il legno di iroko, caminetti ed elementi tradizionali come la volta catalana nella sala da pranzo.

Al piano superiore, la camera da letto principale vanta una vista mozzafiato. Il resto della casa combina spazi per il relax, il lavoro e la convivialità, progettati sia per la vita di tutti i giorni che per accogliere comodamente gli ospiti.

All'esterno, si trova una piscina riscaldata con annessa casetta e bagno, ideale per rilassarsi tutto l'anno. La proprietà comprende anche un grande fienile di circa 200 m² con stalle, ideale per l'allevamento di cavalli o altri usi rurali.

La proprietà dispone di un pozzo privato per l'approvvigionamento idrico, un sistema di raccolta con serbatoio di accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda e riscaldamento tramite caldaia a gasolio. È inoltre dotata di accesso a internet tramite Starlink.

Una tenuta unica, concepita più come un'esperienza che come una semplice abitazione, dove architettura e paesaggio dialogano in perfetta armonia.

Il prezzo di vendita pubblicato non include le imposte previste dalla legge catalana, come l'imposta sul trasferimento di proprietà per gli immobili di seconda mano o l'IVA e, ove applicabile, l'imposta di bollo per le nuove costruzioni, né le spese connesse alla vendita, tra cui onorari notarili, spese di registrazione e spese amministrative. Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci tramite messaggio privato.

• Terreno di circa 45 ettari, prevalentemente boschivo con campi aperti intorno alla casa.
• Superficie totale edificata di 752 m² (casa principale, dependance con piscina e capannone di circa 200 m²)
• Pozzo privato con sistema di raccolta e stoccaggio dell'acqua in cisterna.
• Pannelli solari per la produzione di acqua calda
• Riscaldamento tramite caldaia a olio
• Connessione internet ad alta velocità tramite Starlink

Residenza principale

• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina
• Spedizione
• 3 camere da letto
• Camera da letto principale con bagno privato.
• 2 bagni
• Bagno per gli ospiti
• Garage con capacità per 2 veicoli

All'estero

• Piscina riscaldata con spogliatoio e bagno esterno.
• Capannone di circa 200 m² con stalle
• Numerose terrazze, molte delle quali coperte e utilizzabili tutto l'anno.

La proprietà gode di una posizione privilegiata nella Garrotxa, una delle regioni più suggestive della Catalogna, rinomata per il suo paesaggio vulcanico, le foreste lussureggianti e la vicinanza ai Pirenei. Immersa nella natura, con splendide viste panoramiche, offre tranquillità e privacy eccezionali, pur garantendo un facile accesso alle principali attrazioni. Si trova nelle immediate vicinanze del Parco Naturale della Zona Vulcanica della Garrotxa, che ospita oltre 40 vulcani e numerosi sentieri escursionistici.

Distanze:

• Olot (15 chilometri): principale centro urbano della regione, con tutti i servizi, negozi e offerta gastronomica.
• Besalú (20 chilometri): emblematica città medievale nota per il suo ponte romanico e il centro storico.
• Banyoles (15 chilometri): rinomata per il suo lago, gli sport acquatici e la bellezza della natura circostante.
• Fageda d'en Jordà (10 chilometri): uno dei paesaggi più emblematici della regione
• Girona (città e aeroporto): circa 45 chilometri
• Barcellona: circa 120 chilometri
• Pirenei (sci, escursionismo e attività di montagna): circa 80-120 chilometri