Casa di campagna in condizioni eccellenti di 10 camere da letto in vendita a Pla de l'Estany

Magnifica tenuta rustica, che si estende su quasi 9 ettari di terreno e 725 metri quadrati di spazio edificato, immersa in un ambiente naturale idilliaco a pochi chilometri da Banyoles. Questo santuario è un rifugio per coloro che desiderano vivere in connessione con la terra, lontano dal trambusto della città e in perfetta armonia con l'ambiente circostante.

La proprietà dispone di un totale di dieci camere da letto e otto bagni, distribuiti in cinque appartamenti indipendenti. Quattro di questi sono ospitati in un elegante edificio che trasuda calore e semplicità, mentre il quinto appartamento, situato in un vecchio fienile restaurato con cura, evoca la bellezza nostalgica del passato. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort senza compromettere il rispetto per l'ambiente, con caminetti che aggiungono un tocco accogliente alle notti invernali.

I panorami sono davvero mozzafiato, uno spettacolo che si dispiega davanti ai tuoi occhi a ogni alba e tramonto. I paesaggi circostanti invitano alla riflessione e al godimento, regalandoti un piacere costante nella bellezza naturale che ti avvolge.

La tenuta è stata meticolosamente restaurata con un'enfasi sulla sostenibilità. Con una certificazione energetica di classe A, si erge come modello di bioedilizia che dà priorità all'efficienza energetica e alla responsabilità ambientale. Caratteristiche come una caldaia a biomassa, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e un innovativo sistema di raccolta dell'acqua piovana danno vita a una casa che si prende cura e sostiene i suoi abitanti.

Ideale per chi desidera abbracciare una vita semplice e autentica in armonia con il mondo naturale, questa proprietà offre lo spazio perfetto per coltivare un giardino, allevare animali o semplicemente godersi la tranquillità che la natura offre. Le ampie aree recintate garantiscono privacy e sicurezza, creando un ambiente stimolante per la vita familiare e comunitaria.

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Caratteristiche principali della tenuta

• Superficie totale del terreno: 9 ettari.
• Superficie totale costruita: 725 m² (inclusi appartamenti e annessi).
• Superficie utile totale degli appartamenti: 460,23 m².
• Appartamenti: Totale di 5 unità

Fienile indipendente

• Superficie: 120 m².
• Camere da letto: 2.
• Bagni: 2.
• Disposizione: Due livelli

Edificio principale

Bifamiliare

• Superficie: 96 m²
• Camere da letto: 3
• Bagni:2

Appartamento 1

• Superficie: 88,23 m²
• Camere da letto: 2
• Bagni: 2

Appartamenti 2 e 3

• Superficie: 78 m² ciascuno
• Camere da letto: 1
• Bagni: 1

Allegati

• Stalla: Spazio destinato all'allevamento degli animali

Edificio aggiuntivo

• Uso attuale: Piccolo appartamento e zona barbecue

Caratteristiche tecniche

• Certificazione energetica: A
• Sistema di riscaldamento: Caldaia a biomassa
• Energie rinnovabili: Pannelli fotovoltaici installati
• Controllo del clima: riscaldamento a pavimento

Risorse idriche

• Raccolta dell'acqua piovana: sistema installato per un uso sostenibile

Dintorni e spazi esterni

• Aree Verdi: Ampi spazi per giardini e coltivazioni
• Aree ricreative: spazi ideali per riunioni, eventi e per godersi la natura

Punti salienti principali

• Possibilità di personalizzazione ed ampliamento del servizio
• Spazi accoglienti per il tempo libero e la vita
• Viste spettacolari e contatto diretto con la natura

La proprietà si trova nella splendida regione di Pla de l'Estany, rinomata per i suoi paesaggi pittoreschi e le attività all'aperto. Questa zona è ideale per gli amanti della natura, offrendo un mix perfetto di tranquillità e svago.

• Lago di Banyoles: a soli 10 km di distanza, questo splendido lago è perfetto per nuotare, andare in barca a vela e godersi passeggiate panoramiche lungo il suo perimetro. È il lago naturale più grande della Catalogna e una destinazione popolare sia per la gente del posto che per i turisti.
• Spiaggia: a circa 35 km di distanza (circa 30 minuti in auto), consentendo un rapido accesso alle bellissime spiagge della Costa Brava.
• Stazione sciistica: a circa 90 km di distanza (circa 1 ora e 30 minuti in auto), offre opportunità per gli amanti degli sport invernali.
• Barcellona: a circa 120 km di distanza (circa 1 ora e 30 minuti in auto), perfetta per godere di tutte le esperienze culturali e urbane che offre.
• Girona: a circa 35 km di distanza (circa 35 minuti in auto), nota per la sua architettura medievale e la sua atmosfera vivace.
• Figueres: a circa 50 km di distanza (circa 45 minuti in auto), famosa per il Teatro-Museo Dalí.