Masia eccellenti di 3 camere da letto con 30m² terrazza in vendita a Baix Emporda

Lucas Fox presenta in esclusiva questa magnifica casa situata a Esclanyà, un affascinante centro storico del Baix Empordà con l'essenza rurale della zona, a pochi minuti dalle calette più emblematiche della Costa Brava come Begur, Tamariu, Llafranc e Calella de Palafrugell.

L'immobile fa parte di un casale catalano tradizionale risalente al 1790, accuratamente ristrutturato per offrire una combinazione eccezionale di carattere tradizionale e comfort contemporaneo. Ha una superficie costruita di 297 m² e si distingue per la sua sobria eleganza, gli elementi d'epoca restaurati come i soffitti a volta e i muri in pietra originali, l'abbondante luce naturale e una disposizione funzionale.

È integrato in un complesso unico con oltre 7.000 m² di aree verdi e spazi in stile mediterraneo, come una piscina, orti biologici, aree relax e zone per il tempo libero all'aperto.

La casa si sviluppa su due comodi piani.

Al piano principale si trovano una terrazza esterna, un soggiorno con camino, una sala da pranzo con accesso all'esterno e una cucina a vista dal design contemporaneo, una cantina e un bagno.

La zona notte comprende un soggiorno, tre camere da letto e due bagni.

Una proprietà unica, situata in un contesto di grande valore paesaggistico e culturale, ideale sia come residenza principale di alta qualità che come seconda casa per chi cerca tranquillità, autenticità e vicinanza al mare.

• Riscaldamento a pavimento tramite sistema aerotermico.
• Pavimenti in microcemento
• Impianto di aria condizionata caldo/freddo installato in tutta la casa.
• Sistema di allarme.
• Sistema di automazione domestica intelligente.
• Accesso Wi-Fi tramite fibra ottica
• Area comune esclusiva con piscina.
• Ampio posto auto sotterraneo con ripostiglio privato.
• Ascensore dal livello stradale al parcheggio multipiano.
• Oltre 7.000 m² di giardini e spazi esterni condivisi in stile mediterraneo, che includono anche un ampio parcheggio aggiuntivo per i residenti.
• Sono stati restaurati gli elementi originali, come i soffitti a volta e i muri in pietra.

Pianterreno

• Terrazza
• cucina a vista
• negozio
• soggiorno con camino
• sala da pranzo con accesso alla terrazza
• bagno

Primo piano

• Sala
• camera da letto della suite
• 2 camere matrimoniali con bagno in comune

Questa incantevole proprietà si trova nel centro storico di Esclanyà, un borgo tranquillo e autentico nel comune di Begur. Perfettamente conservata e immersa nella natura, tra vigneti e campi, la sua posizione è ideale per chi cerca un'affascinante cornice rurale senza rinunciare alla vicinanza ad alcune delle spiagge più belle della Costa Brava, ai campi da golf, ai porti turistici e ai borghi storici.

Da Esclanyà è possibile raggiungere facilmente le spiagge di Begur, Palafrugell, Pals o Palamós, nonché servizi, ristoranti di alto livello e percorsi per escursioni a piedi o in bicicletta.

Distanze dai punti di interesse (in auto)

• Begur (città): 5 minuti/3 chilometri
• Pals (villaggio medievale): 10 minuti/7 chilometri
• Palafrugell (mercato, servizi): 7 minuti/5 chilometri
• Peratallada/Monells/Ullastret (città medievali): 15-20 minuti/10-18 chilometri
• Calella de Palafrugell/Llafranc/Tamariu (spiagge e porti): 12-15 minuti/7-10 chilometri
• Spiaggia di Aiguablava: 10 minuti/5 chilometri
• Sa Riera/Sa Tuna Beach: 10-12 minuti/5-7 chilometri
• Spiaggia di Pals/Golf de Pals: 15 minuti/10 chilometri
• Port Esportiu de Palamós: 20-25 minuti/17 chilometri
• Golf Empordà (Gualta): 20 minuti/16 chilometri
• Girona città e aeroporto: rispettivamente 45 minuti (50 chilometri) e 50 minuti (55 chilometri)
• Città di Barcellona e aeroporto: rispettivamente 1 ora e 30 minuti (125 chilometri) e 1 ora e 40 minuti (135 chilometri).