Casa di campagna di 5 camere da letto in vendita a Baix Emporda, Girona

In un'emblematica cittadina medievale della regione dell'Empordà, tra strade acciottolate e mura storiche, sorge questa dimora signorile del XVI secolo completamente restaurata.

La casa si distingue per gli ampi spazi e la disposizione a pianta aperta. La ristrutturazione ha rispettato gli elementi originali come i muri in pietra, i soffitti a volta e le travi a vista, integrando al contempo finiture moderne e soluzioni pratiche per il comfort in ogni stagione.

È importante sottolineare la presenza di una piscina privata, una caratteristica rara in questo tipo di proprietà, utilizzabile tutto l'anno. Inoltre, sono presenti diversi spazi esterni, come patii e terrazze su livelli differenti, perfetti per godersi l'aria fresca in totale privacy e con un'ottima esposizione.

La casa si sviluppa su quattro livelli, con una disposizione versatile che offre cinque camere da letto e tre bagni completi. Le zone giorno e notte sono chiaramente distinte.

Al piano terra, un atrio a volta collega il garage – una caratteristica particolarmente rara in contesti storici – una camera da letto, un bagno e il patio con piscina. Il piano principale comprende il soggiorno e una cucina a vista con camino. I piani superiori ospitano le restanti camere da letto, un secondo soggiorno e diverse terrazze con ampie viste sul paesaggio dell'Empordà e sulle Isole Medes.

La casa vanta materiali di alta qualità, come infissi in legno, pavimenti in tufo catalano combinati con microcemento e una cucina in stile rustico con piano di lavoro in pietra naturale.

Nel complesso, si tratta di una proprietà dal carattere rustico, con spazi esterni e servizi insoliti per questo tipo di località, ideale come prima o seconda casa.

• Collegato alla rete pubblica di elettricità e acqua.
• Sistema di riscaldamento a gasolio
• Addolcitore d'acqua
• Sistema di allarme

Pianterreno

• Ingresso principale
• Garage con accesso diretto
• Camera da letto
• Bagno
• locale tecnico
• Ripostiglio
• Piscina coperta

Primo piano

• Sala
• Sala da pranzo
• Cucina con angolo colazione e camino
• Terrazza
• Camera da letto
• Bagno

Secondo piano

• Terrazza
• Sala
• 3 camere da letto
• Bagni

Piano superiore

• Veranda coperta adibita a zona relax
• Terrazza con solarium

Questa proprietà si trova in un rinomato borgo medievale nella regione dell'Empordà, ben collegato a vari servizi, immerso nella natura e vicino ad alcune delle migliori spiagge della Costa Brava.

La zona coniuga vita locale, spazi naturali protetti e impianti sportivi, con campi da golf e porti turistici nelle vicinanze, rendendola una località versatile sia per le seconde case che per l'uso regolare.

La struttura si trova a soli 4 minuti a piedi dal centro storico e a 9 minuti da Begur, mentre Palafrugell dista 13 minuti e Torroella de Montgrí 12 minuti.

Per quanto riguarda le spiagge e le calette della zona, Sa Riera dista 13 minuti, mentre Aiguablava e Sa Tuna sono raggiungibili in circa 18 o 20 minuti. Le spiagge di Tamariu, Llafranc e Calella de Palafrugell si raggiungono in poco più di 20 minuti.

Anche l'ambiente naturale circostante è facilmente accessibile: il Parco Naturale del Montgrí, le Isole Medes e il Baix Ter distano circa 15 minuti, mentre gli Aiguamolls del Empordà sono raggiungibili in circa 45 o 50 minuti.

Per gli appassionati di golf e vela, l'Empordà Golf Club e il porto di L'Estartit distano circa 15 minuti, mentre il porto di Palamós è raggiungibile in 20 minuti.

Per quanto riguarda i collegamenti, la città di Girona e il suo aeroporto distano circa 50 minuti, mentre Barcellona e il suo aeroporto sono rispettivamente a 1 ora e 30 minuti e 1 ora e 50 minuti, e il confine con la Francia si trova a circa 1 ora e 10 minuti.