Casa / villa di 5 camere da letto con giardino di 58m² in vendita a Baix Emporda

Situata in una delle zone più suggestive dell'entroterra di Girona, nel cuore della natura incontaminata di Les Gavarres, questa proprietà offre uno stile di vita che coniuga privacy, panorama e autenticità, con un ottimo collegamento con la città di Girona, l'AP-7, l'AVE e alcune delle migliori spiagge della Costa Brava.

Questa posizione è particolarmente apprezzata da chi desidera un'elevata qualità della vita durante tutto l'anno, immerso nella natura e nella tranquillità, ma con facile accesso a servizi, mezzi di trasporto e attività ricreative. L'immobile è ideale sia come residenza principale – anche per chi desidera lavorare da casa in un ambiente stimolante – sia come seconda casa per soggiorni prolungati o frequenti fughe dalla routine.

La casa è inserita in un centro storico di grande valore storico e culturale, con il fascino degli antichi borghi dell'entroterra di Girona, dove le strade acciottolate, la pietra e la coerenza architettonica dell'insieme creano un'atmosfera autentica sempre più rara.

All'interno, la casa conserva elementi originali che ne rafforzano il carattere. Le generose proporzioni, lo spettacolare soggiorno a doppia altezza, i caminetti e il collegamento tra i diversi livelli creano un'abitazione con personalità e un'architettura d'interni davvero unica. La disposizione degli spazi è versatile e si adatta alla vita familiare, al tempo libero, al relax o al lavoro da casa.

Uno dei suoi spazi più piacevoli è il patio sul retro, privato, fresco e accogliente, ideale per godersi gli spazi aperti per buona parte dell'anno, sia per pranzi all'aperto, riunioni o momenti di relax.

Il piano superiore è un altro degli spazi più speciali della casa. Concepito come un'area separata e accogliente, comprende un soggiorno con camino, un bagno e un piccolo angolo cottura, risultando ideale come zona ospiti, studio, spazio di lavoro o rifugio privato. Da questo livello si può inoltre godere di una splendida vista sul villaggio e sul paesaggio naturale circostante.

Nel complesso, si tratta di una casa con storia, carattere architettonico e una posizione difficile da battere: una proprietà con una propria identità, ben collegata a Girona, alla Costa Brava e ai principali servizi della provincia, ma al contempo integrata in un contesto autentico e ricco di qualità della vita.

Il prezzo pubblicato non include le tasse applicabili agli acquisti in Catalogna, né le spese di vendita, le spese notarili, le spese di registrazione e le spese amministrative.

• Impianto di riscaldamento centralizzato
• Sistema pubblico di elettricità e acqua
• muri in pietra
• Soffitti a volta
• Travi di legno

Pianterreno

• Entrata
• Cucina
• Sala da pranzo
• Cortile sul retro
• Negozio

Primo piano

• Ampio soggiorno con camino
• 2 suite con bagno privato
• 1 camera matrimoniale

Secondo piano

• 1 suite con bagno privato
• 1 camera matrimoniale
• Terrazza

Terzo piano

• Soggiorno - studio
• Bagno

Situata in uno dei più affascinanti borghi storici della campagna gironanese, nel cuore della regione di Les Gavarres, la proprietà gode di una posizione particolarmente attraente grazie al suo equilibrio tra autenticità, bellezze naturali e ottimi collegamenti con la città di Girona, il Baix Empordà e alcune delle migliori spiagge della Costa Brava. Il borgo, di origini medievali e documentato fin dal IX secolo, conserva un prezioso patrimonio, con strade acciottolate, architettura tradizionale in pietra e un'atmosfera genuina che esalta ulteriormente il carattere unico della proprietà.

Distanze approssimative:

• Città di Girona: 19 km.
• Stazione ferroviaria AVE di Girona: 18-19 km.
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 29 km.
• La Bisbal d'Empordà: 10 km.
• Palafrugell: 23 km.
• Calella de Palafrugell: 28 km.
• Llafranc: 27 km.
• Begur: 27-29 km.
• L'Escala: 27 km.
• Platja d'Aro: circa 30-35 km.