Casa / villa di 5 camere da letto con giardino di 58m² in vendita a Baix Emporda

Situata in una delle zone più suggestive dell'entroterra di Girona, nel cuore della natura incontaminata di Les Gavarres, questa proprietà offre uno stile di vita particolarmente equilibrato: privacy, paesaggio e autenticità, con un ottimo collegamento sia con la città di Girona e tutte le sue attrazioni culturali, gastronomiche e storiche, sia con le principali vie di comunicazione, tra cui l'AP-7 e l'AVE, e con alcune delle migliori spiagge della Costa Brava.

Questa posizione è particolarmente apprezzata da chi ricerca un'elevata qualità della vita durante tutto l'anno, coniugando natura, tranquillità e facile accesso a servizi, trasporti e attività ricreative. In questo senso, l'immobile è ideale sia come residenza principale – anche per chi desidera lavorare da casa in un ambiente stimolante e ben collegato – sia come comoda seconda casa, perfetta per soggiorni prolungati o frequenti fughe, grazie anche alla comoda e ben gestita manutenzione.

La casa è inserita in un centro storico di grande valore storico e culturale, con l'autentico fascino degli antichi borghi dell'entroterra di Girona, dove le strade acciottolate, la pietra e la coerenza architettonica dell'insieme creano un'atmosfera particolarmente suggestiva, sempre più rara da trovare.

All'interno, la casa conserva elementi originali che ne rafforzano il carattere e l'autenticità, conferendole una personalità calda e senza tempo. Le generose proporzioni, lo spettacolare soggiorno a doppia altezza, i caminetti e il collegamento tra i diversi livelli creano un'abitazione con presenza, anima e un'architettura d'interni davvero unica. Il tutto si combina con una disposizione versatile, pensata per adattarsi comodamente sia alla vita familiare che a usi più flessibili legati al tempo libero, al relax o al lavoro da casa.

Uno dei suoi spazi più piacevoli è il patio sul retro, un angolo particolarmente riservato, fresco e accogliente, ideale per godersi l'aria aperta in completa tranquillità per gran parte dell'anno. Il suo carattere intimo e riparato lo rende una naturale estensione della casa, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o incontri in un'atmosfera rilassata.

Anche il piano superiore merita una menzione speciale, essendo uno degli spazi più affascinanti della casa. Concepito come un'area particolarmente accogliente e indipendente, con un soggiorno con camino, un bagno e un piccolo angolo cottura, è ideale come zona ospiti, studio, spazio di lavoro o rifugio all'interno dell'abitazione stessa. Da questo livello si può inoltre godere di una vista impareggiabile sull'intero borgo e sul paesaggio naturale circostante, che esalta ulteriormente il carattere unico della proprietà.

In definitiva, si tratta di una casa con storia, carattere architettonico e una posizione difficile da battere: una proprietà ideale per chi cerca una residenza con anima, ben collegata a Girona, alla Costa Brava e ai principali servizi della provincia, ma al contempo integrata in un ambiente autentico e splendido, ricco di qualità della vita.

Un'opportunità davvero speciale per acquistare una casa con una propria identità in una delle zone più prestigiose dell'entroterra di Girona.

• Impianto di riscaldamento centralizzato
• Sistema pubblico di elettricità e acqua
• muri in pietra
• Soffitti a volta
• Travi di legno

Pianterreno

• Entrata
• Cucina
• Sala da pranzo
• Cortile sul retro
• Negozio

Primo piano

• Ampio soggiorno con camino
• 2 suite con bagno privato
• 1 camera matrimoniale

Secondo piano

• 1 suite con bagno privato
• 1 camera matrimoniale
• Terrazza

Terzo piano

• Soggiorno - studio
• Bagno

Situata in uno dei più affascinanti borghi storici della campagna gironanese, nel cuore della regione di Les Gavarres, la proprietà gode di una posizione particolarmente attraente grazie al suo equilibrio tra autenticità, bellezze naturali e ottimi collegamenti con la città di Girona, il Baix Empordà e alcune delle migliori spiagge della Costa Brava. Il borgo, di origini medievali e documentato fin dal IX secolo, conserva un prezioso patrimonio, con strade acciottolate, architettura tradizionale in pietra e un'atmosfera genuina che esalta ulteriormente il carattere unico della proprietà.

Distanze approssimative:

• Città di Girona: 19 km.
• Stazione ferroviaria AVE di Girona: 18-19 km.
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 29 km.
• La Bisbal d'Empordà: 10 km.
• Palafrugell: 23 km.
• Calella de Palafrugell: 28 km.
• Llafranc: 27 km.
• Begur: 27-29 km.
• L'Escala: 27 km.
• Platja d'Aro: circa 30-35 km.