Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto con giardino di 103m² in vendita a Baix Emporda

Lucas Fox presenta questa attraente casa a schiera di nuova costruzione, situata nel centro del pittoresco comune di Gualta, nel cuore del Baix Empordà. L'immobile coniuga con successo il carattere dell'architettura tradizionale con il comfort e i servizi di una casa contemporanea, grazie alle finiture rustiche di alta qualità e alla disposizione degli spazi attentamente studiata.

La casa ha una superficie edificata di 271 m², situata su un terreno di 278 m², e dispone di un piacevole giardino privato di circa 103 m² con piscina, ideale per godersi lo stile di vita mediterraneo tutto l'anno.

Al piano terra, la casa presenta un cortile interno che offre luce naturale e può essere utilizzato come parcheggio, se lo si desidera. L'ampia cucina a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici, si integra perfettamente con la zona giorno e pranzo, uno spazio confortevole e luminoso con accesso diretto al giardino. Questo piano comprende anche una camera da letto e un bagno completo.

Il primo piano ospita tre camere da letto con bagno privato, oltre a uno spazio polifunzionale, ideale come ufficio, studio o ulteriore soggiorno.

Questo immobile si distingue per la qualità delle finiture, l'utilizzo di materiali tradizionali e un elevato livello di comfort, incluso il riscaldamento a pavimento. È una proprietà ideale, sia come residenza principale che secondaria, situata in una delle zone più ambite della regione dell'Empordà.

Il prezzo pubblicato non include le tasse applicabili agli acquisti in Catalogna, come l'imposta sul trasferimento di proprietà per gli immobili di seconda mano o l'IVA e l'imposta di bollo per le nuove costruzioni, né include le spese di acquisto, notarili, di registrazione e di gestione.

Riscaldamento a pavimento

Forniture di acqua ed elettricità

Piscina privata

Pianterreno

• Cortile interno o posto auto
• Camera
• Bagno
• Cucina aperta
• Soggiorno - sala da pranzo con accesso al giardino
• Lavanderia

Primo piano

• 3 camere da letto suite
• biblioteca

Questa casa vanta una connettività eccezionale, che vi permetterà di godere del meglio della regione del Baix Empordà e dei suoi dintorni. A soli 5 minuti di auto si trova l'Empordà Golf, ideale per gli amanti del golf, con campi da pitch and putt e paddle tennis. Per gli amanti del mare, le spiagge di Pals e la Gola del Ter distano solo 10 chilometri, dove potrete praticare sport acquatici e ammirare paesaggi spettacolari.

Girona, con il suo aeroporto internazionale e la stazione ferroviaria ad alta velocità, dista 17 chilometri, un comodo viaggio di 20 minuti, rendendo agevoli sia gli spostamenti nazionali che internazionali. Inoltre, l'incantevole cittadina di Begur, nota per le sue insenature e scogliere, dista 15,4 chilometri, mentre L'Estartit, con il suo porto e la possibilità di praticare sport acquatici, dista 14 chilometri.

La zona è ideale anche per gli amanti della cultura e del tempo libero, con un ricco programma di festival musicali come Cap Roig e Perelada, oltre a numerose gallerie d'arte nella regione. Tutto questo a portata di mano, per godere al massimo della vita nell'Empordà.