Casa di charme in vendita nel cuore del Baix Empordà: ideale come residenza privata o progetto di ospitalità turistica

Lucas Fox presenta questa splendida proprietà situata in uno dei borghi medievali più tranquilli e autentici del Baix Empordà. Questa affascinante casa in pietra combina il suo carattere rustico originale con un'attenta ristrutturazione completa, effettuata nel 2018, che ha rispettato l'essenza della casa, integrando finiture di alta qualità ed eleganti dettagli estetici.

Con oltre 500 metri quadrati di superficie costruita, la proprietà è particolarmente degna di nota per il suo piano principale, caratterizzato da ampi spazi aperti, soffitti alti e ampie aperture che permettono alla luce naturale di entrare in abbondanza durante tutto il giorno. La disposizione fluida di questo piano lo rende particolarmente pratico e confortevole, poiché diversi punti offrono accesso diretto al giardino privato, uno spazio bucolico e intimo, ideale per rilassarsi, intrattenersi o trascorrere momenti piacevoli con la famiglia. L'area esterna vanta una piscina che si fonde perfettamente con l'ambiente circostante e una vegetazione curata che rafforza il fascino e la privacy del complesso.

Attualmente la casa dispone di sei camere da letto con bagno privato, tutte arredate con stile e coerenza, oltre a un appartamento separato al piano superiore, dotato di soggiorno con camino, cucina a vista, una camera da letto e terrazza privata con vista sul villaggio e sul paesaggio dell'Empordà.

Grazie alla sua attuale distribuzione, questa proprietà è ideale sia come residenza privata per le vacanze o per tutto l'anno, sia per chi desidera abbinare alla propria abitazione una piccola attività turistico-ricettiva, sfruttando l'indipendenza dei diversi ambienti della casa.

La sua posizione è strategica: a pochi minuti dalle migliori spiagge della Costa Brava, come Pals, Sa Riera e Aiguablava, e con accesso diretto al Parco Naturale di Les Gavarres, un ambiente naturale ideale per escursioni a piedi, in bicicletta o semplicemente per rilassarsi. La città di Girona è a 20 minuti di auto e il confine francese a meno di un'ora, con ottimi collegamenti stradali.

Una proprietà con anima, spaziosità, privacy e tante possibilità per viverla a proprio piacimento.

• Fornitura pubblica di elettricità e acqua
• Riscaldamento centralizzato a gas di città
• Wi-Fi in fibra ottica
• Aria condizionata
• piscina salina
• licenza turistica

Pianterreno

• Ampio ingresso

• Ufficio

• Cucina

• Soggiorno e sala da pranzo open space

• Camera matrimoniale con bagno privato

• Lavanderia / Ripostiglio

• Toilette di cortesia

Primo piano

• 4 camere matrimoniali con bagno privato

• 1 camera matrimoniale deluxe con terrazza privata di 20 m² e bagno privato

Secondo piano

• Soggiorno con camino

• Cucina e sala da pranzo a pianta aperta

• Camera matrimoniale

• Bagno

• Terrazza privata di 25 m²

La proprietà si trova in un incantevole borgo medievale nella regione del Baix Empordà, particolarmente apprezzato per la sua bellezza paesaggistica, l'autenticità e l'eccellente qualità della vita. Il contesto offre una perfetta combinazione di tranquillità, natura e vicinanza a tutti i tipi di servizi, spiagge e attività culturali e culinarie.

Dalla casa si possono raggiungere facilmente molteplici punti di interesse sia sulla costa che nell'entroterra:

• Spiagge della Costa Brava (Pals, Sa Riera, Aiguablava, Tamariu): tra 10 e 20 km

• Begur: 13 km

• Pals (centro storico e campi da golf): 7 km

• Torroella de Montgrí: 11 km

• La Bisbal d'Empordà (capitale della ceramica): 6 km

• Peratallada e incantevoli borghi medievali: 5-10 km

• Città di Girona (treno ad alta velocità AVE, centro storico, servizi internazionali): 30 km

• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 45 km

• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 135 km (circa 1 ora e 30 minuti)

• Confine francese (La Jonquera): 70 km

• Parco Naturale delle Gavarres: accesso diretto a pochi minuti