Casa di charme in vendita nel cuore del Baix Empordà: ideale come residenza privata o progetto di ospitalità turistica

Lucas Fox presenta questa splendida casa situata in uno dei borghi medievali più tranquilli e autentici del Baix Empordà. Questa affascinante casa in pietra combina il suo carattere rustico originale con una meticolosa ristrutturazione completata nel 2018, che ha rispettato gli elementi d'epoca, integrando finiture di alta qualità ed eleganti dettagli estetici.

La casa vanta oltre 500 metri quadrati di superficie costruita ed è particolarmente degna di nota per il suo piano principale, caratterizzato da ampi spazi aperti con soffitti alti e ampie aperture che permettono alla luce naturale di entrare in abbondanza durante tutto il giorno. Diversi punti offrono accesso diretto al giardino privato splendidamente curato, ideale per rilassarsi, intrattenersi o trascorrere momenti piacevoli con la famiglia. L'area esterna vanta una piscina perfettamente integrata e una vegetazione curata.

Attualmente la casa dispone di sei camere da letto arredate con cura e dotate di bagno privato, nonché di un appartamento separato al piano superiore, dotato di soggiorno con camino, cucina a vista, una camera da letto e terrazza privata con vista sul villaggio e sul paesaggio dell'Empordà.

Grazie alla sua attuale distribuzione, questa proprietà è ideale come casa vacanze privata, per tutto l'anno, oppure come piccola attività ricettiva turistica, sfruttando l'indipendenza dei diversi spazi della casa.

Gode di una posizione strategica a pochi minuti dalle migliori spiagge della Costa Brava, come Pals, Sa Riera e Aiguablava, e con accesso diretto al Parco Naturale Les Gavarres, un ambiente naturale ideale per escursioni a piedi, in bicicletta o semplicemente per rilassarsi. La città di Girona è a 20 minuti di auto e il confine francese a meno di un'ora, con ottimi collegamenti stradali.

Una proprietà spaziosa, con privacy e tante possibilità per viverla a proprio piacimento.

• Fornitura pubblica di elettricità e acqua
• Riscaldamento centralizzato a gas di città
• Wi-Fi in fibra ottica
• piscina salina
• licenza turistica

Pianterreno

• Ampio ingresso
• Ufficio
• Cucina
• Soggiorno-sala da pranzo open space
• Camera matrimoniale con bagno privato
• Lavanderia/ripostiglio
• Toilette di cortesia

Primo piano

• 4 camere matrimoniali con bagno privato
• Camera matrimoniale deluxe con terrazza privata di 20 m² e bagno privato

Secondo piano

• Soggiorno con camino
• Ufficio cucina
• Camera matrimoniale
• Bagno
• Terrazza privata di 25 m²

La proprietà si trova in un incantevole borgo medievale nella regione del Baix Empordà, particolarmente apprezzato per la sua bellezza, autenticità e un'eccellente qualità della vita. Il contesto offre una perfetta combinazione di tranquillità e natura, con accesso diretto a pochi minuti dal Parco Naturale Les Gavarres e vicinanza a tutti i tipi di servizi, spiagge e attività culturali e culinarie.

Dalla casa è possibile raggiungere facilmente numerosi punti di interesse, sia sulla costa che nell'entroterra.

Distanze:

• Spiagge della Costa Brava (Pals, Sa Riera, Aiguablava, Tamariu): tra 10 e 20 chilometri
• Begur: 13 chilometri
• Pals (centro storico e campi da golf): 7 chilometri
• Torroella de Montgrí: 11 chilometri
• La Bisbal d'Empordà (capitale della ceramica): 6 chilometri
• Peratallada e incantevoli borghi medievali: 5-10 chilometri
• Città di Girona (treno ad alta velocità AVE, centro storico, servizi internazionali): 30 km
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 45 km
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 135 chilometri (circa 1 ora e 30 minuti)
• Confine francese (La Jonquera): 70 chilometri