Casa di campagna di 6 camere da letto in vendita a Baix Emporda, Girona

Lucas Fox presenta in esclusiva questo incantevole casale situato alla periferia di Mont-ras, in una delle zone più ambite del Baix Empordà, ai piedi del Parco Naturale Les Gavarres. A pochi minuti da Calella de Palafrugell, Palamós e dalle migliori spiagge della Costa Brava, gode di una tranquilla cornice naturale a ridosso del mare.

La proprietà è immersa in un paesaggio mediterraneo, con totale privacy, in un ambiente tranquillo, ideale per chi desidera staccare la spina senza rinunciare alla comodità di avere a portata di mano servizi, ristoranti e le spiagge più emblematiche della zona.

L'immobile, costruito all'inizio del XIX secolo, conserva l'essenza storica dell'architettura tradizionale catalana, pur essendo stato oggetto di un'attenta ristrutturazione che ne rispetta l'autenticità.

La casa è stata completamente ristrutturata con grande cura, rispettandone il carattere originale e integrandovi al contempo tutti i comfort moderni. Ogni ambiente è stato progettato con gusto squisito e attenzione ai dettagli.

La casa è strutturata su diversi livelli e terrazze, offrendo così differenti ambienti esterni che invitano a godere del clima mediterraneo durante tutto l'anno, sia nei momenti di relax, sia in riunioni di famiglia o incontri con gli amici.

Questa proprietà è stata progettata per godere appieno dello stile di vita mediterraneo e dell'essenza della regione dell'Empordà, con spazi versatili. Questo casale storico è ideale come residenza principale o come seconda casa, in un contesto naturale davvero eccezionale.

• Collegamento alla rete pubblica di elettricità e acqua.
• Pozzo privato con sistema di filtraggio e irrigazione automatica esterna.
• Riscaldamento e acqua calda tramite caldaia a gasolio.
• Fossa settica
• Connessione Wi-Fi disponibile in tutta la struttura.
• Garage coperto per tre auto e due officine/magazzini.
• Spazi ausiliari per riporre oggetti e per lavorare
• Servizi di sicurezza e portineria opzionali
• Accesso a un campo da padel tramite un abbonamento annuale al vicino complesso residenziale.

Piano terra (213,80 m²)

• Ricevitore
• Cucina a vista
• Sala da pranzo
• Dispensa
• Soggiorno
• Spedizione
• Camera da letto
• Bagno per gli ospiti
• Sala macchine

Primo piano (280,30 m²)

• Lavanderia
• Piccolo distributore
• 4 camere da letto con bagno privato
• Spogliatoio
• Camera da letto aggiuntiva senza bagno
• Bagno separato
• Soggiorno
• Studio/spazio di lavoro con accesso indipendente dal giardino.

Area esterna

• Garage e officina/magazzino (85,30 m²)
• Veranda antistante l'ingresso del primo piano (20,65 m²)
• Veranda antistante l'ingresso dello studio al primo piano.
• Piscina (superficie edificata 59,50 m²)

Questo casale offre una posizione unica ai piedi del Parco Naturale di Les Gavarres e a soli 5 chilometri dalle migliori spiagge della Costa Brava. Si trova vicino a Calella de Palafrugell, un antico borgo di pescatori composto da diverse calette che conserva ancora il suo fascino, e a Llafranc, che coniuga tradizione e modernità, con la sua baia, il porto e il promontorio di Sant Sebastià.

A due chilometri di distanza si trova Palafrugell, una cittadina con diverse strutture culturali e sportive e una vivace vita commerciale durante tutto l'anno. Girona dista 50 chilometri e Barcellona 124 chilometri.