Casa di campagna di 5 camere da letto con giardino di 120m² in vendita a Baix Emporda

Lucas Fox presenta in esclusiva questa proprietà unica ed eccezionale a Peratallada, uno dei borghi più emblematici e rinomati della regione dell'Empordà. Questa spaziosa casa di paese del XVIII secolo vanta accessi da due strade e uno straordinario potenziale di ristrutturazione. Conserva elementi originali come soffitti e scale antichi, muri in pietra e soffitti a volta, che conferiscono carattere e storia a ogni suo ambiente.

Situata in una posizione privilegiata, la proprietà gode di accesso carrabile e pedonale tramite una strada privata, nonché di una vista aperta a sud dalla terrazza e dal giardino. La facciata nord, invece, si affaccia sull'iconica piazza Les Voltes, uno dei luoghi simbolo di Peratallada. La sua posizione garantisce completa privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità di trovarsi nel cuore del centro storico.

L'immobile viene offerto nello stato attuale a € 1.690.000, oppure completamente ristrutturato e pronto per essere abitato a € 2.200.000, nell'ambito di un progetto "chiavi in ​​mano" ideato da un prestigioso studio di architettura e interior design.

Il progetto di ristrutturazione, già approvato e con regolare permesso, comprende un'abitazione di 571 m², 76 m² di terrazze, un giardino di 120 m² con piscina privata e un garage coperto di 31 m² con spazio per due veicoli. Sono già stati completati i lavori esterni e le infrastrutture: restauro della facciata posteriore con volte in pietra e pozzo vincolato, accesso dalla strada privata, muro perimetrale in pietra, terrazza, pergolato esterno e nuovi allacciamenti idrici, elettrici, fognari e di telecomunicazione.

Un'opportunità unica per chi desidera godere del fascino tradizionale dell'Empordà, unito ai più elevati standard di lusso, comfort e privacy, a soli 20 minuti dalle migliori spiagge della Costa Brava.

Il prezzo pubblicato non include le tasse applicabili agli acquisti in Catalogna, come l'imposta sul trasferimento di proprietà per gli immobili di seconda mano o l'IVA e l'imposta di bollo per le nuove costruzioni, né include le spese di acquisto, notarili, di registrazione e di gestione.

La distribuzione iniziale del progetto è organizzata come segue

Pianterreno

• Ampio soggiorno-sala da pranzo
• Cucina-ufficio
• Portico
• Corridoio con scala

Primo piano

• Salotto invernale
• Spedizione
• Suite padronale con cabina armadio e bagno.

Secondo piano

• Quattro suite aggiuntive
• Soggiorno o ufficio.

Il progetto comprende anche un ascensore interno, una zona pranzo estiva in giardino con pergolato e barbecue, una piscina privata e un garage per 2 auto.

Peratallada si trova nel prestigioso Triangolo d'Oro del Baix Empordà, una località molto ambita della Costa Brava.

Situata in posizione ideale nell'incantevole borgo medievale con negozi e ristoranti, e a soli 14 chilometri da alcune delle migliori spiagge della Costa Brava, questa tenuta offre un perfetto mix di tranquillità e privilegio.

Si trova a soli 6 chilometri dal capoluogo di regione e a soli 40 minuti di auto da Girona, con la sua ricca storia culturale, l'eccellente cucina e l'aeroporto. La zona offre infinite opportunità per attività all'aria aperta, dal kayak e lo snorkeling in splendide calette ai campi da golf di livello mondiale.

Barcellona è raggiungibile in solo un'ora e mezza di macchina, vicino al suo aeroporto.