Situata nel centro del villaggio, ma pur sempre in assoluta privacy, questa casa in pietra con travi in legno coniuga il fascino rustico con i comfort moderni. La proprietà dispone di giardino, piscina e un accogliente patio con veranda.
Caratteristiche principali dell' casa di campagna
- Piscina
- Giardino
- Luce naturale
- Sistema di allarme
- Riscaldamento
- Esterno
- Caminetto
- Aria condizionata
- Planimetrie 418m²
Cosa devi sapere di questa casa di campagna
La casa principale si sviluppa su più piani per offrire comfort e funzionalità. Il piano terra ospita una cucina estiva con accesso al portico e una sala giochi, mentre il primo piano ospita la cucina principale con accesso al giardino, una luminosa sala da pranzo e un soggiorno con camino, perfetto per rilassarsi. Il piano superiore ospita la camera da letto principale con bagno privato e due camere da letto aggiuntive che condividono un bagno.
La proprietà comprende anche un cottage annesso con ingresso indipendente, che offre la possibilità di trasformarlo in una casa completamente indipendente. Il piano terra potrebbe essere convertito in cucina, creando un'area soggiorno completa, mentre il primo piano ospita una spaziosa suite con cabina armadio e zona studio.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa di carattere, in un contesto tranquillo e dotata di tutti i comfort per godersi lo stile di vita mediterraneo.
Extras
- Forniture di luce e acqua
- Aria condizionata al piano superiore
- Piscina
Distribuzione di questa casa di campagna
Casa principale
Piano principale
- Grande ingresso
- Portico
- Sala
- Cucina estiva
Primo piano
- Cucina
- Sala da pranzo
- Sala
Secondo piano
- Suite con 1 camera da letto
- 2 camere matrimoniali
- Bagno
Area esterna
- Giardino
- Piscina
- Cortile
- Portico
Edificio ausiliario (con ingresso separato)
Piano principale
- Soggiorno
- Possibilità di abilitare una cucina
Primo piano
- Ampia suite con spogliatoio e zona lavoro
Baix Emporda, Girona: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Questa casa gode di una posizione privilegiata, che vi permetterà di godere al meglio del Baix Empordà e dei suoi dintorni. A soli cinque minuti di auto si trova l'Empordà Golf, ideale per gli amanti del golf, con campi da pitch and putt e paddle tennis. Per gli amanti del mare, le spiagge di Pals e Gola del Ter distano solo 10 chilometri e offrono sport acquatici e paesaggi spettacolari.
Girona, con il suo aeroporto internazionale e la stazione ferroviaria AVE (treno ad alta velocità), dista 17 chilometri, un comodo viaggio di 20 minuti, rendendo agevoli sia i viaggi nazionali che internazionali. L'incantevole cittadina di Begur, nota per le sue insenature e scogliere, dista 15,4 chilometri, mentre L'Estartit, con il suo porto e gli sport acquatici, dista 14 chilometri.
I dintorni sono ideali anche per gli amanti della cultura e del tempo libero, con un ricco programma di festival musicali come quelli di Cap Roig e Perelada, oltre a numerose gallerie d'arte nella regione. Il tutto in un raggio d'azione ravvicinato, per godere al massimo della vita nell'Empordà.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption E : 191kWh/m²/year
Emissions E : 48kg CO₂/m²/year
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