Casa di campagna in condizioni eccellenti di 8 camere da letto in vendita a Alt Empordà

Lucas Fox presenta questa elegante e signorile residenza di città, un rifugio dal fascino senza tempo di un cottage inglese, che offre una disposizione flessibile su due piani, perfetta sia per una famiglia numerosa che per un'attività di lusso, come un boutique hotel.

Costruita nel 1920 e completamente ristrutturata nel 2008, questa proprietà coniuga perfettamente il suo carattere storico con i comfort moderni. Attualmente gestita come casa vacanze autorizzata, vanta valutazioni pressoché perfette, con un'occupazione e una gestione impeccabili. La disposizione è luminosa ed efficiente, con un piano terra con soffitti alti, ampie zone giorno interconnesse con vista sul giardino e sulla piscina e un'ampia camera da letto con bagno privato, ideale per chi preferisce una vita confortevole al piano terra.

Al primo piano si trovano cinque suite con bagno privato e due appartamenti indipendenti con cucina, camera da letto e bagno. Ogni camera gode di un'eccezionale luce naturale ed è arredata con gusto, garantendo un'esperienza accogliente e tranquilla.

Se l'immobile è destinato ad uso residenziale come abitazione privata, la conversione sarebbe semplice. Alcune stanze potrebbero essere trasformate in un'ala di servizio, uno studio, una biblioteca o persino una sala giochi, adattandosi alle esigenze del futuro proprietario.

Il giardino, con le sue aree relax, il portico e la piscina, è progettato per gli amanti del giardinaggio, consentendo loro di apprezzare appieno la natura. Inoltre, la proprietà vanta caratteristiche di sostenibilità che ne migliorano l'efficienza energetica, offrendo comfort e riducendo al minimo l'impatto ambientale.

Questa proprietà unica e pronta per essere abitata offre infinite possibilità di utilizzo come residenza privata o come progetto aziendale.

• Aria condizionata in tutta la casa con controllo a zone
• 24 pannelli solari
• Pozzo proprio per irrigazione esterna
• Acqua ed elettricità di rete
• Fontana d'acqua a circuito chiuso
• Piscina di acqua salata 7 x 4 metri
• Caldaia a biomassa
• Tetti con isolamento termico
• Nuovo decalcificante
• Radiatori ad acqua
• Pavimenti in cotto e legno massello
• Licenza per alloggio rurale fino a 15 ospiti

Pianterreno

• Cucina con ufficio
• Sala da pranzo
• Soggiorno con camino
• Stanza privata
• Spedizione
• Camera da letto con cabina armadio e bagno completo
• Area di servizio
• Ripostiglio

Primo piano

• 2 appartamenti indipendenti con cucina, camera da letto e bagno.
• 5 camere da letto con bagno privato

All'estero

• Giardino
• Piscina
• Area relax coperta
• Portico

La proprietà è situata in una tranquilla e autentica zona residenziale dell'Alt Empordà, un'enclave che coniuga perfettamente la tranquillità dell'ambiente rurale con un ottimo collegamento con alcuni dei luoghi più attraenti della Costa Brava e della Catalogna nord-orientale.

La sua posizione permette di godere di uno stile di vita rilassato, immersi nella natura e in paesaggi aperti, senza rinunciare a un'ampia gamma di attività culturali, gastronomiche e ricreative. In pochi minuti si possono raggiungere ampie spiagge di sabbia fine, ideali sia per le famiglie che per gli amanti degli sport acquatici, nonché rinomate aree naturali protette, perfette per escursioni a piedi, in bicicletta e altre attività all'aria aperta.

La zona gode inoltre di una posizione strategica, con facile accesso a città dotate di tutti i servizi, stazioni ferroviarie ad alta velocità e aeroporti internazionali, il che la rende un'opzione molto interessante sia come residenza principale che come seconda casa.

Distanze e punti di interesse (approssimativi)

• Spiagge della Costa Brava (Sant Pere Pescador / Sant Martí d'Empúries): 15 km

• Campi da golf (Empordà Golf / Golf de Peralada): 30–40 km

• Parchi naturali (Aiguamolls de l'Empordà): 10 km

• Figueres (servizi, AVE): 20 km

• Città di Girona: 40 km

• Aeroporto di Girona – Costa Brava: 45 km

• Città di Barcellona: 140 km

• Aeroporto di Barcellona – El Prat: 150 km

• Confine francese: 45 km

• Stazione ferroviaria più vicina (Figueres – AVE): 20 km