Villa con vista mare, piscina privata e licenza turistica a Canyelles, Roses

Villa in vendita situata nella baia di Canyelles, a Roses, in una posizione costiera privilegiata con vista panoramica sul Mar Mediterraneo. L'immobile è stato ristrutturato e dista solo 5 minuti di auto dalla spiaggia di Canyelles Petites.

L'abitazione offre una disposizione funzionale e spazi luminosi, con una piacevole connessione tra gli ambienti interni ed esterni, pensata per godere appieno dello stile di vita mediterraneo.

Dispone di tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, un ulteriore bagno completo e un bagno di servizio. Include inoltre una zona lavanderia e una dispensa separata.

L'ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo, grazie alle grandi finestre, ha accesso diretto a una spaziosa terrazza con vista mare. La cucina a vista, completamente attrezzata, è integrata nella zona giorno, creando uno spazio confortevole e funzionale.

All'esterno, la villa offre una piscina privata, un'ampia terrazza soleggiata e una cucina estiva, ideali per godersi il bel tempo, organizzare pranzi e cene all'aperto e rilassarsi ammirando la vista sul Mediterraneo.

Tra le dotazioni aggiuntive figurano un ascensore interno e un'area parcheggio con spazio per diverse auto, che aumentano la comodità e la funzionalità della proprietà. L'immobile è inoltre dotato di licenza turistica, il che lo rende adatto agli affitti per vacanze.

Un'interessante opportunità per chi cerca un immobile a Roses, sia come residenza principale, seconda casa o investimento.

• Vista panoramica sul mare

• villa ristrutturata

• 3 camere da letto

• 2 bagni e 1 toilette

• Piscina privata

• Ampia terrazza soleggiata

• Cucina estiva

• Cucina attrezzata

• Ascensore

• Parcheggio per diversi veicoli

• Lavanderia e dispensa

• Licenza turistica

• A 5 minuti di auto dalla spiaggia di Canyelles Petites, Roses

PIANO ACCESSIBILE

· Area di parcheggio con capacità per diversi veicoli.

PIANO PRINCIPALE

· Soggiorno-sala da pranzo con accesso alla terrazza.
• Cucina attrezzata in stile americano.
• Dispensa separata.
• Bagno per gli ospiti.

PIANO INFERIORE

· Tre camere da letto, una delle quali con bagno privato.
• Un ulteriore bagno completo.

PIANO INFERIORE

· Terrazza principale con piscina privata e vista sul Mar Mediterraneo.

Questa proprietà si trova nel cuore dell'Alt Empordà, nella cittadina costiera di Roses, in un contesto naturale tranquillo e con un'elevata qualità della vita. È circondata dal Parco Naturale di Cap de Creus e bagnata dalle acque del Mediterraneo, offrendo accesso ad alcune delle spiagge e calette più belle della Costa Brava, ideali per godersi lunghe giornate di sole e mare.

La città è rinomata per la sua eccellente gastronomia, dove spiccano il pesce fresco e i frutti di mare, oltre a una vasta gamma di ristoranti.
Roses gode di un clima mediterraneo mite e soleggiato quasi tutto l'anno, il che la rende una destinazione perfetta sia per le vacanze che per viverci tutto l'anno. Pur essendo un luogo vivace e dinamico, mantiene un'atmosfera tranquilla e adatta alle famiglie, ideale per chi cerca serenità e relax senza rinunciare a servizi e attività.

Un altro dei suoi grandi punti di forza è la posizione strategica: si trova a pochi chilometri dal confine francese, ideale per brevi fughe, e a meno di due ore dall'aeroporto internazionale di Barcellona, ​​che lo collega alle principali città europee.

In sintesi, Roses offre una combinazione unica di paesaggi spettacolari, uno stile di vita rilassato, una gastronomia di prim'ordine e ottimi collegamenti.