Villa moderna con piscina e vista sul mare a Roses

Situata in una delle zone residenziali di Roses, questa villa contemporanea coniuga design, spaziosità e un'eccellente integrazione con l'ambiente circostante. Il suo orientamento offre magnifiche viste sul mare, sulla baia di Roses e sui Pirenei, oltre a una straordinaria luce naturale durante tutto il giorno e tramonti particolarmente suggestivi.

L'abitazione principale si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista, concepito come un unico ambiente con grandi finestre affacciate sul mare. Questo livello comprende anche una camera matrimoniale con accesso all'esterno, uno studio facilmente convertibile in un'ulteriore camera da letto e un bagno completo.

Il piano inferiore ospita la zona notte, dominata da una suite padronale con cabina armadio, bagno privato e accesso diretto alla terrazza e agli spazi esterni. Questo piano comprende anche altre due camere da letto, una con vista mare, un secondo bagno completo e una lavanderia.

Gli esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. La piscina è integrata in un'ampia terrazza con vista panoramica sul Mediterraneo e sui Pirenei, affiancata da una zona pranzo all'aperto con barbecue e da un secondo spazio pensato per godersi pasti e momenti di convivialità all'aria aperta in un ambiente tranquillo e riservato.

La proprietà comprende anche un garage per un veicolo con un'area di deposito e uno spazio esterno per parcheggiare diverse auto.

Come ulteriore vantaggio, la struttura dispone di due monolocali indipendenti, entrambi con licenza turistica. Ciascuno offre un soggiorno-sala da pranzo con accesso alla propria terrazza, una camera da letto e un bagno completo. Il monolocale situato al piano superiore gode anche di vista mare, il che lo rende un'ottima soluzione per gli ospiti o per generare reddito tramite affitti turistici.

La proprietà si trova a soli 5 minuti dal centro di Roses e dalle spiagge di Canyelles Petites e Almadrava, una posizione che coniuga privacy e comodità di avere tutti i servizi nelle vicinanze.

• Vista panoramica sul mare, sulla Baia di Roses e sui Pirenei.

• Villa moderna dal design contemporaneo

• Piscina privata

• Ampie terrazze

• Zona pranzo all'aperto e barbecue.

• Due studi indipendenti con licenza turistica

• Garage privato

• Parcheggio esterno per diversi veicoli

• Camera padronale con spogliatoio e accesso esterno.

• Ampie finestre e ottima luce naturale

• Lavanderia

• A 5 minuti da Canyelles Petites e Almadrava

Piano di accesso

• Soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista e vista mare.

• Camera matrimoniale con accesso all'esterno.

• Ufficio (con possibilità di ricavarne un'ulteriore camera da letto).

• Bagno completo.

Piano inferiore

• Camera padronale con spogliatoio, bagno privato e accesso alla terrazza.

• Due camere da letto aggiuntive.

• Bagno completo.

• Lavanderia.

• Garage chiuso con ripostiglio.

Area esterna

• Piscina privata.

• Ampia terrazza con vista sul mare e sui Pirenei.

• Zona pranzo all'aperto con barbecue.

• Seconda terrazza per pranzi e riunioni all'aperto.

Studi indipendenti

• Due monolocali con licenza turistica.

• Soggiorno-sala da pranzo con accesso a una terrazza.

• Ogni monolocale dispone di camera da letto e bagno completo.

Questa proprietà si trova nel cuore dell'Alt Empordà, nella cittadina costiera di Roses, in un contesto naturale tranquillo e con un'elevata qualità della vita. È circondata dal Parco Naturale di Cap de Creus e bagnata dalle acque del Mediterraneo, offrendo accesso ad alcune delle spiagge e calette più belle della Costa Brava, ideali per godersi lunghe giornate di sole e mare.

La città è rinomata per la sua eccellente gastronomia, dove spiccano il pesce fresco e i frutti di mare, oltre a una vasta gamma di ristoranti.
Roses gode di un clima mediterraneo mite e soleggiato quasi tutto l'anno, il che la rende una destinazione perfetta sia per le vacanze che per viverci tutto l'anno. Pur essendo un luogo vivace e dinamico, mantiene un'atmosfera tranquilla e adatta alle famiglie, ideale per chi cerca serenità e relax senza rinunciare a servizi e attività.

Un altro dei suoi grandi punti di forza è la posizione strategica: si trova a pochi chilometri dal confine francese, ideale per brevi fughe, e a meno di due ore dall'aeroporto internazionale di Barcellona, ​​che lo collega alle principali città europee.

In sintesi, Roses offre una combinazione unica di paesaggi spettacolari, uno stile di vita rilassato, una gastronomia di prim'ordine e ottimi collegamenti.