Elegante villa con vista sul mare, piscina e posizione eccellente vicino alla spiaggia di Almadrava

Situata a soli 300 metri dalla prestigiosa spiaggia di Almadrava, questa elegante villa contemporanea si distingue per la vista mozzafiato sul mare, l'eccellente orientamento a sud e gli ampi ambienti inondati di luce naturale. Progettata per godere appieno dello stile di vita mediterraneo, la proprietà coniuga architettura moderna, comfort e una posizione privilegiata vicino al mare.

Il piano principale presenta una spaziosa e luminosa zona giorno a pianta aperta composta da soggiorno-sala da pranzo e cucina. Ampie finestre incorniciano la vista sul Mediterraneo e offrono accesso diretto a una spettacolare terrazza con piscina, zona relax e spazi ideali per rilassarsi o gustare pasti all'aperto. Su questo piano si trovano anche una camera matrimoniale con accesso alla piscina e un bagno di servizio.

Il piano inferiore è interamente dedicato alla zona notte. Comprende una magnifica suite padronale con bagno privato e accesso diretto alla terrazza, oltre a due camere matrimoniali che godono anch'esse di accesso alla terrazza e vista mare. Un bagno completo serve queste camere. Questo piano include anche un accogliente soggiorno aggiuntivo, una stanza attualmente adibita a sala giochi e una comoda lavanderia separata.

Uno dei maggiori pregi della proprietà è la sua eccezionale connessione visiva con l'ambiente circostante, poiché praticamente ogni stanza gode di una vista mare senza ostacoli. Al piano superiore della casa, si trova un'ampia terrazza aggiuntiva che offre una vista spettacolare sulla costa e sul Mediterraneo.

L'immobile offre inoltre un'eccellente capacità di parcheggio, con spazio esterno per tre veicoli e un garage chiuso per un'auto.

La villa è in possesso di regolare licenza turistica, che ne consente l'affitto legale come casa vacanze. Grazie alla sua posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia, alla magnifica vista mare e al design contemporaneo, rappresenta un'eccellente opportunità sia come residenza privata che come investimento, con un grande potenziale di redditività in una delle zone più ambite della Costa Brava.

• Vista panoramica sul mare
• A 300 metri dalla spiaggia di Almadrava
• Patente turistica valida
• Piscina privata
• Ampie terrazze
• Esposizione a sud
• Molto luminoso
• Soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista
• Camera padronale con bagno privato
• Camere da letto con accesso a una terrazza
• Area relax all'aperto
• Sala giochi
• Lavanderia separata
• Garage privato
• Parcheggio esterno per 3 veicoli
• Ideale come residenza o investimento
• Elevato potenziale di redditività

Piano principale

• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina a vista
• Camera matrimoniale con accesso alla terrazza e alla piscina
• Bagno per gli ospiti
• Accesso a una terrazza con piscina e zona relax.

Piano inferiore

• Camera padronale con bagno privato e accesso alla terrazza
• Due camere matrimoniali con accesso a una terrazza
• Bagno completo
• Stanza aggiuntiva
• Sala giochi
• Lavanderia

Piano superiore

• Ampia terrazza con vista mare

All'estero

• Piscina
• Area relax
• Parcheggio esterno per 3 veicoli

Questa proprietà si trova nel cuore dell'Alt Empordà, nella cittadina costiera di Roses, in un contesto naturale tranquillo e con un'elevata qualità della vita. È circondata dal Parco Naturale di Cap de Creus e bagnata dalle acque del Mediterraneo, offrendo accesso ad alcune delle spiagge e calette più belle della Costa Brava, ideali per godersi lunghe giornate di sole e mare.

La città è rinomata per la sua eccellente gastronomia, dove spiccano il pesce fresco e i frutti di mare, oltre a una vasta gamma di ristoranti.
Roses gode di un clima mediterraneo mite e soleggiato quasi tutto l'anno, il che la rende una destinazione perfetta sia per le vacanze che per viverci tutto l'anno. Pur essendo un luogo vivace e dinamico, mantiene un'atmosfera tranquilla e adatta alle famiglie, ideale per chi cerca serenità e relax senza rinunciare a servizi e attività.

Un altro dei suoi grandi punti di forza è la posizione strategica: si trova a pochi chilometri dal confine francese, ideale per brevi fughe, e a meno di due ore dall'aeroporto internazionale di Barcellona, ​​che lo collega alle principali città europee.

In sintesi, Roses offre una combinazione unica di paesaggi spettacolari, uno stile di vita rilassato, una gastronomia di prim'ordine e ottimi collegamenti.