Casa di campagna in condizioni eccellenti di 6 camere da letto in vendita a Alt Empordà

Lucas Fox presenta questa splendida casa padronale del XVI secolo, completamente restaurata, che coniuga perfettamente fascino storico, lusso discreto e tranquillità.

La proprietà comprende una maestosa casa principale composta da un'ex torre difensiva, un fienile convertito in uno spazio aperto conviviale, una dependance e un versatile edificio aggiuntivo. La casa principale si sviluppa su due piani più una mansarda, con un ingresso a volta e pareti in pietra.

Entrando attraverso l'ingresso originale, il piano terra comprende due soggiorni e un bagno, oltre alla scala originale che conduce al piano superiore. Su questo livello si trovano anche la cucina completamente attrezzata, diverse zone pranzo, il ripostiglio, la dispensa, la lavanderia e l'accesso sia al fienile che al giardino.

Il primo piano comprende cinque ampie camere da letto e tre bagni, tra cui la suite padronale con terrazza. La mansarda offre uno spazio versatile che può essere utilizzato come camera da letto, ufficio o biblioteca.

All'esterno, la casetta da giardino offre alloggi indipendenti per gli ospiti o il personale, mentre il capanno può essere trasformato in uno spazio per uno studio d'arte, un garage o altri alloggi.

La tenuta conserva la sua essenza storica con pavimenti in piastrelle catalane, soffitti a volta con travi in legno e serramenti in legno e ferro, pur incorporando comfort moderni come il riscaldamento a radiatori con caldaia a gas propano, ascensore di servizio, sistema di allarme, irrigazione automatica e pozzo privato.

• Riscaldamento con radiatori a gas propano
• Riscaldamento a pavimento
• Collegamento elettrico e idrico del villaggio
• Pozzo di irrigazione

Casa principale

Pianterreno

• Cucina completamente attrezzata
• Sala da pranzo
• Due stanze
• Bagno
• fienile completamente restaurato
• Zona dispensa, lavanderia e montacarichi

Primo piano

• Suite padronale con terrazza
• 3 bagni
• 4 camere da letto
• Mansarda trasformabile in camera da letto o biblioteca/studio

All'estero

• Giardino
• Piscina naturale
• Laboratorio
• pensione
  • Camera da letto
  • Bagno

La proprietà si trova in un incantevole e tranquillo villaggio nella regione dell'Alt Empordà, immerso in un ambiente naturale privilegiato che offre la perfetta combinazione di vita rurale e facile accesso. La sua eccellente posizione la colloca a metà strada tra Figueres, con la sua offerta culturale e i suoi servizi, e le spiagge della Costa Brava, come Sant Pere Pescador, l'Escala ed Empuriabrava, a soli 10-15 minuti di auto.

Dispone di un comodo accesso stradale e di buoni collegamenti ferroviari da Figueres o Sant Miquel de Fluvià, il che lo rende un luogo ideale sia per residenze primarie che secondarie, per coloro che apprezzano la tranquillità dell'ambiente rurale senza rinunciare alla vicinanza al mare e alla città.

Distanze

• Golf de Roses: a circa 12 chilometri di distanza, con splendide spiagge e un'ampia gamma di attività costiere.

• Figueres: a 10 chilometri di distanza, sede del famoso Teatro-Museo Dalí, un punto di riferimento culturale essenziale della regione.

• Girona: a 42 chilometri di distanza, famosa per il suo centro storico, la cattedrale, le scuole internazionali e le sue emblematiche case sul fiume.

• Costa Brava: a circa 10 chilometri, con spiagge e calette spettacolari come Cadaqués, Roses e L'Escala.

• Aeroporto di Girona-Costa Brava: a circa 50 chilometri di distanza, con voli nazionali e internazionali.

• Confine francese: a soli 25 chilometri di distanza, consente un facile accesso alle città e alle destinazioni del sud della Francia.

• Barcellona: a 130 chilometri di distanza, ideale per gite di un giorno o soggiorni culturali più lunghi.