Casa di campagna di 6 camere da letto in vendita a Alt Empordà, Girona

Situata all'estremità meridionale di un tranquillo villaggio nell'Alt Empordà, questa eccezionale tenuta di campagna gode di una posizione elevata con una vista mozzafiato sul Golfo di Roses e sulla campagna circostante. Situata su un ampio terreno di circa 6.500 m², la proprietà offre una rara combinazione di privacy, fascino e pregio architettonico, perfettamente integrata nella bellezza naturale del paesaggio dell'Empordà.

La sua posizione offre un raro equilibrio tra tranquillità e accessibilità, a soli 15 minuti dalle spiagge dorate della Costa Brava, vicino alla stazione ferroviaria ad alta velocità AVE di Figueres e facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Girona. Un'opportunità eccezionale per chi cerca una raffinata fuga rurale.

Immersa nella storia, la tenuta si è evoluta nel corso delle generazioni in una residenza splendida e funzionale che conserva il suo fascino originale. La proprietà è una composizione architettonica che comprende la casa principale, una torre di tre piani, un fienile completamente ristrutturato e le scuderie originali, il tutto disposto attorno a un tradizionale cortile con mura in pietra. Il parco è abbellito con flora mediterranea e una grande piscina di nuova costruzione che si fonde armoniosamente con l'ambiente circostante. L'ingresso alla casa avviene attraverso il fienile, ora trasformato in un elegante soggiorno con vista sul giardino, che conduce alla casa principale, esposta a sud per garantire la luce naturale.

All'interno, la disposizione degli spazi è generosa e funzionale. Il piano terra si apre con un accogliente ingresso, seguito da una camera per gli ospiti, un bagno e una cucina pensata per la vita quotidiana, con una zona pranzo riscaldata dal camino, una zona cottura a vista e una dispensa separata con lavanderia. Elementi architettonici autentici, soffitti a volta a botte, lavorazioni artigianali in legno e angoli relax in pietra preservano l'anima dell'edificio.

Al piano superiore, la luce naturale inonda la sala da pranzo formale attraverso finestre restaurate con sedute originali, mentre il soggiorno adiacente offre soffitti alti e ampi spazi per rilassarsi. Due eleganti camere da letto con bagno privato completano questo piano. Il piano superiore è progettato per il massimo comfort, con un accogliente salotto con camino e aria condizionata, accesso a una terrazza con vista panoramica sul mare e due ulteriori camere da letto con bagno privato, una con vista sui Pirenei e l'altra con vista sul giardino e sul mare.

Ulteriori caratteristiche includono un garage ricavato da una stalla (che conserva la sua antica mangiatoia), un'officina tecnica dedicata, riscaldamento centralizzato a gasolio, internet in fibra ottica e un pozzo privato completamente legale con sistemi di irrigazione automatizzati.

Per chi è attratto dallo spazio, dall'autenticità e dalla vita lenta, questo è un paradiso idilliaco. Che la si immagini come una casa di famiglia a tempo pieno o come una fuga creativa in campagna, questa tenuta offre una rara opportunità di stile di vita in uno dei contesti naturali più ricercati della Catalogna.

Per ulteriori informazioni contattateci.

• muri in pietra
• Pavimenti in legno
• Caratteristiche del periodo
• aria condizionata
• Fibra ottica
• Camino
• Riscaldamento a gasolio
• Area relax
• Biblioteca
• Allarme
• Esterno
• Interno
• Vista panoramica
• Terrazza
• Cucina aperta
• fornello a gas
• Dispensa/lavanderia
• Laboratorio
• Garage
• Torre
• Irrigazione automatizzata
• Dimorare
• Piscina

Pianterreno

• Ingresso

• Camera da letto trasformata

• Bagno

• Cucina con sala da pranzo e camino, cucina a vista e dispensa con lavanderia

Primo piano

• 2 camere da letto con bagno privato

• Sala da pranzo con finestre storiche

• Ampio soggiorno con biblioteca e soffitti alti

Secondo piano

• Salotto con camino e aria condizionata

• Terrazza con vista sulla baia di Roses e sul giardino

• 2 camere da letto con bagno privato, vista sui Pirenei e sul mare

Edifici complementari

• Torre a tre piani

• Fienile ristrutturato di 200 mq

• Stalla trasformata in garage con mangiatoia originale

• Officina con installazioni tecniche

Esterno

• Piscina

• Giardino

• Ampio terreno (circa 6.500 m²)

Situata nel tranquillo villaggio di Garrigàs, questa tenuta vanta una posizione privilegiata nel cuore dell'Alt Empordà, una delle regioni più belle della Catalogna. Circondata da dolci colline, vigneti e natura incontaminata, Garrigàs offre una vita di campagna tranquilla, pur rimanendo ben collegata a luoghi di interesse culturale, storico e culinario.

Situata in posizione elevata, la proprietà offre una vista mozzafiato sul Golfo di Roses e sulla campagna dell'Empordà. Offre un rifugio tranquillo con facile accesso ai servizi nelle vicinanze, nonché rapidi collegamenti con le spiagge della Costa Brava, la stazione AVE di Figueres, l'Autostrada del Mediterraneo e l'aeroporto di Girona. Perfetta per chi ama lo stile di vita, la zona offre anche numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, con il vicino fiume Fluvià ideale per rilassanti passeggiate e per gli amanti della natura.

Distanze

• Fiume Fluvià: a pochi minuti di auto, perfetto per passeggiate tranquille e per gli amanti della natura

• Golfo di Roses: a circa 10 chilometri di distanza, offre bellissime spiagge e attività costiere

• Figueres: a 20 chilometri di distanza, sede del famoso Teatro-Museo Dalí, un'attrazione culturale della regione

• Girona: a 40 chilometri di distanza, nota per il suo centro storico, la cattedrale, le scuole internazionali e le affascinanti case sul lungofiume

• Costa Brava: a 45 chilometri, con spiagge e calette spettacolari come Cadaqués, Roses e L'Escala

• Aeroporto di Girona-Costa Brava: a circa 50 chilometri di distanza, offre comodi voli nazionali e internazionali

• Barcellona: a 130 chilometri, ideale per gite di un giorno o visite culturali prolungate