Casa di campagna di 6 camere da letto in vendita a Alt Empordà, Girona

Situata all'estremità meridionale di un tranquillo borgo nell'Alt Empordà, questa eccezionale tenuta di campagna gode di una posizione elevata con viste mozzafiato sul Golfo di Rose e sulla campagna circostante. Immersa in circa 6.500 m² di terreno, offre una rara combinazione di privacy, carattere e valore architettonico, splendidamente integrata nel paesaggio dell'Empordà.

Ricca di storia, la tenuta si è trasformata in una residenza straordinaria, pur conservando il suo fascino originario. Il complesso architettonico comprende la casa principale, una torre a tre piani, un fienile splendidamente restaurato e le scuderie originali, il tutto disposto attorno a un tradizionale cortile in pietra. I giardini paesaggistici presentano piante mediterranee e una piscina di recente costruzione che si integra perfettamente con l'ambiente naturale.

L'accesso all'abitazione avviene attraverso l'ex fienile, ora trasformato in un luminoso spazio abitativo che si apre sul giardino, il quale è collegato alla casa principale esposta a sud. Il piano terra offre un accogliente ingresso, una camera per gli ospiti, un bagno e una spaziosa cucina con camino, zona pranzo, angolo cottura a vista e dispensa separata con lavanderia. Dettagli originali, tra cui soffitti a volta a botte, elementi in legno lavorati a mano e nicchie con sedute in pietra, testimoniano la ricca storia della proprietà.

Il primo piano comprende una sala da pranzo formale inondata di luce naturale grazie alle finestre restaurate con sedute originali, un elegante soggiorno con soffitti alti e due ampie camere da letto con bagno privato.

L'ultimo piano offre un accogliente salotto con camino, aria condizionata e accesso a una terrazza panoramica con vista sul mare. Questo livello comprende anche altre due camere da letto con bagno privato, una con vista sui Pirenei e l'altra con vista sui giardini e sul Golfo di Rose.

Unendo autenticità, ampi spazi abitativi e un contesto eccezionale, questa tenuta unica è ideale come residenza permanente, casa vacanze o tranquillo rifugio in campagna in una delle località più ambite della Catalogna.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

• muri in pietra
• Pavimenti in legno
• Caratteristiche del periodo
• aria condizionata
• Fibra ottica
• Camino
• Riscaldamento a gasolio
• Area relax
• Biblioteca
• Allarme
• Esterno
• Interno
• Vista panoramica
• Terrazza
• Cucina aperta
• fornello a gas
• Dispensa/lavanderia
• Laboratorio
• Garage
• Torre
• Irrigazione automatizzata
• Dimorare
• Piscina

Pianterreno

• Ingresso

• Camera da letto trasformata

• Bagno

• Cucina con sala da pranzo e camino, cucina a vista e dispensa con lavanderia

Primo piano

• 2 camere da letto con bagno privato

• Sala da pranzo con finestre storiche

• Ampio soggiorno con biblioteca e soffitti alti

Secondo piano

• Salotto con camino e aria condizionata

• Terrazza con vista sulla baia di Roses e sul giardino

• 2 camere da letto con bagno privato, vista sui Pirenei e sul mare

Edifici complementari

• Torre a tre piani

• Fienile ristrutturato di 200 mq

• Stalla trasformata in garage con mangiatoia originale

• Officina con installazioni tecniche

Esterno

• Piscina

• Giardino

• Ampio terreno (circa 6.500 m²)

Situata nel tranquillo villaggio di Garrigàs, questa tenuta vanta una posizione privilegiata nel cuore dell'Alt Empordà, una delle regioni più belle della Catalogna. Circondata da dolci colline, vigneti e natura incontaminata, Garrigàs offre una vita di campagna tranquilla, pur rimanendo ben collegata a luoghi di interesse culturale, storico e culinario.

Situata in posizione elevata, la proprietà offre una vista mozzafiato sul Golfo di Roses e sulla campagna dell'Empordà. Offre un rifugio tranquillo con facile accesso ai servizi nelle vicinanze, nonché rapidi collegamenti con le spiagge della Costa Brava, la stazione AVE di Figueres, l'Autostrada del Mediterraneo e l'aeroporto di Girona. Perfetta per chi ama lo stile di vita, la zona offre anche numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, con il vicino fiume Fluvià ideale per rilassanti passeggiate e per gli amanti della natura.

Distanze

• Fiume Fluvià: a pochi minuti di auto, perfetto per passeggiate tranquille e per gli amanti della natura

• Golfo di Roses: a circa 10 chilometri di distanza, offre bellissime spiagge e attività costiere

• Figueres: a 20 chilometri di distanza, sede del famoso Teatro-Museo Dalí, un'attrazione culturale della regione

• Girona: a 40 chilometri di distanza, nota per il suo centro storico, la cattedrale, le scuole internazionali e le affascinanti case sul lungofiume

• Costa Brava: a 45 chilometri, con spiagge e calette spettacolari come Cadaqués, Roses e L'Escala

• Aeroporto di Girona-Costa Brava: a circa 50 chilometri di distanza, offre comodi voli nazionali e internazionali

• Barcellona: a 130 chilometri, ideale per gite di un giorno o visite culturali prolungate