Villa esclusiva con ormeggio e licenza turistica in vendita a Empuriabrava, Costa Brava

Villa eccezionale con 46 metri di ormeggio sul canale principale di Empuriabrava

Situata in una delle posizioni più privilegiate di Empuriabrava, questa villa si distingue per il suo straordinario legame con l'acqua e per un ormeggio privato di 46 metri, caratteristica eccezionale che consente di ospitare diverse imbarcazioni o anche un grande yacht.

La sua posizione privilegiata a sud-ovest garantisce un'abbondante luce naturale e crea un'atmosfera calda e accogliente durante tutto il giorno. La casa è stata progettata per coniugare comfort, spaziosità e un costante contatto con l'ambiente esterno.

Il piano principale offre un ampio soggiorno-sala da pranzo inondato di luce naturale e collegato direttamente alla terrazza e alla zona piscina. La cucina a vista, dal design contemporaneo e con dispensa, si integra perfettamente nello spazio abitativo. Questo piano comprende anche una camera da letto con bagno privato, una soluzione particolarmente pratica per godersi la casa su un unico livello o per ospitare gli ospiti in modo indipendente.

Al piano superiore troviamo due camere da letto di generose dimensioni e un bagno completo, che creano uno spazio privato ideale per la famiglia o gli ospiti.

All'esterno, la proprietà invita a godere appieno dello stile di vita mediterraneo: ampie terrazze, una piscina privata e l'accesso diretto al canale permettono di passare da casa a barca in pochi secondi. Completa la proprietà l'ampio garage, che offre anche un prezioso spazio di stoccaggio.

Una residenza pensata per chi cerca qualcosa di più di una semplice casa sul canale: uno spazio privato da cui godere del mare, della vela e dello stile di vita dell'Empuriabrava, con uno degli ormeggi più esclusivi della zona.

planimetria della casa/villa

Pianterreno

• Ingresso con ampio armadio a muro
• Soggiorno-sala da pranzo con ampie finestre
• cucina americana
• Una camera da letto con bagno privato.
• Accesso diretto alla terrazza
• Accesso all'area della piscina e al canale

Primo piano

• Due ampie camere da letto
• Bagno completo in comune

All'estero

• Lotto d'angolo di circa 606 m²
• Piscina privata
• Ampie terrazze
• Ormeggio privato di 46 metri nel canale principale.
• Accesso diretto al canale
• Garage con spazio di stoccaggio

Empuriabrava è una delle destinazioni più esclusive della Costa Brava, nota per la sua estesa rete di canali navigabili e la sua posizione privilegiata sul Mediterraneo. Situata nel Golfo di Roses, nella regione dell'Alt Empordà, questa località offre uno stile di vita eccezionale per gli amanti della vela e delle attività all'aria aperta.

Le sue spiagge, i porti turistici, i ristoranti e la vasta gamma di attività nautiche rendono Empuriabrava un luogo ideale sia per trascorrere le vacanze che per stabilirvi la propria residenza permanente.

Questa villa, situata sul canale principale, offre la perfetta combinazione di privacy, comfort e accesso diretto all'acqua, in una posizione particolarmente attraente per chi desidera godersi la propria imbarcazione senza rinunciare al comfort di una spaziosa abitazione con piscina privata.