Casa / villa in condizioni eccellenti di 6 camere da letto con 427m² terrazza in vendita a Nueva Andalucía

Villa in vendita a Nueva Andalucía, nel comune di Marbella, situata in una delle zone più prestigiose e ambite della Costa del Sol. Affacciata sulla prima linea del campo da golf Los Naranjos, su un ampio terreno di circa 1.543 m², questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di eleganza contemporanea, ispirazione mediterranea e dettagli di design balinese, in un ambiente dove privacy, panorama e stile di vita si fondono in modo eccezionale.

La proprietà vanta circa 854 m² di superficie abitabile e 427 m² di terrazze, distribuiti su 6 camere da letto e 7 bagni. La sua architettura è stata progettata per massimizzare la luce naturale e creare un flusso continuo tra gli spazi, con una disposizione a pianta aperta che collega armoniosamente interno ed esterno. Fin dal momento in cui si varca la soglia, le ampie vetrate a tutta altezza offrono viste panoramiche sul campo da golf, sul Mar Mediterraneo e sul monte La Concha.

Il cuore della casa è costituito da un'ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto alle terrazze, affiancata da una cucina moderna e completamente attrezzata che coniuga funzionalità ed estetica. Gli spazi sono progettati per il comfort quotidiano e per l'intrattenimento, con aree esterne ideali da godere tutto l'anno, tra cui una zona barbecue e una cucina all'aperto.

Le sei camere da letto sono state concepite come veri e propri rifugi privati, ognuna con bagno privato e finiture personalizzate. La suite padronale si distingue in particolare per la sua spaziosità, la cabina armadio, il bagno in stile spa e la terrazza privata con vista aperta sul campo da golf e sul mare, creando uno spazio esclusivo e rilassante.

L'area esterna è uno dei punti di forza, con una piscina a sfioro che si integra perfettamente con il campo da golf, oltre a diverse zone relax e aree per pranzare all'aperto. All'interno, la proprietà offre un'area benessere completa con palestra, sauna e jacuzzi, nonché una sala cinema e una zona ricreativa multifunzionale.

L'immobile è dotato di tecnologie all'avanguardia, come un sistema domotico, riscaldamento a pavimento e climatizzazione aerotermica, che garantiscono efficienza e comfort tutto l'anno. Include un garage privato ed è in ottime condizioni, pronto per essere abitato.

Classificazione energetica: in attesa di conferma.
Prezzo di vendita: 8.995.000 euro (tasse escluse).
Spese condominiali: 72 € al mese.
Imposta sugli immobili (IBI): 3.304 €/anno.

Le imposte applicabili (IVA/Tassa sul reddito/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente.

Documento informativo abbreviato (DIA) disponibile in conformità alle normative vigenti.

• In prima linea sul campo da golf di Los Naranjos, una delle località più esclusive della Golf Valley.
• Panorami mozzafiato sul mare, sul campo da golf e sulle montagne che ne accrescono il valore affettivo e storico.
• Architettura contemporanea con ispirazione mediterranea e dettagli balinesi unici.
• Piscina a sfioro che si integra visivamente con l'ambiente naturale.
• Area benessere completa con palestra, sauna e jacuzzi per il benessere quotidiano.
• Ampie terrazze e spazi esterni progettati per lo stile di vita mediterraneo.
• Cucina moderna di alta gamma, ideale per l'uso quotidiano e per intrattenere gli ospiti.
• Sistema di domotica e tecnologia aerotermica per ottimizzare efficienza e comfort.
• Sei camere da letto con bagno privato che garantiscono la privacy a familiari e ospiti.
• Elevata domanda e apprezzamento in una delle zone più esclusive di Marbella.

• Soggiorno-sala da pranzo con accesso alle terrazze
• Cucina moderna completamente attrezzata
• 6 camere da letto con bagno privato
• Area benessere con palestra, spa e cinema.
• Giardino con piscina a sfioro e aree esterne

Situata nell'esclusiva zona residenziale di Nueva Andalucía, questa villa gode di una posizione privilegiata nel cuore della Golf Valley, accanto al Los Naranjos Golf e a pochi passi da Las Brisas e dall'Aloha Golf Club.

A pochi minuti di distanza si trova Puerto Banús, con accesso a rinomati beach club, ristoranti di lusso come Nobu e Bibo, boutique esclusive e una vivace vita sociale. Il centro di Marbella, Estepona e Benahavís sono tutti facilmente raggiungibili e offrono un'ampia gamma di esperienze culinarie e culturali.

La zona è particolarmente attraente per le famiglie internazionali grazie alla vicinanza a scuole prestigiose e a tutti i servizi essenziali. L'aeroporto internazionale di Malaga dista circa 40-45 minuti.

Una location eccezionale che coniuga esclusività, natura e stile di vita in una delle destinazioni più ambite dell'Europa meridionale.