Casa / villa eccellenti di 7 camere da letto con 110m² terrazza in vendita a Nueva Andalucía

Questa villa indipendente a La Cerquilla, Nueva Andalucía, offre una rara combinazione di ampi spazi residenziali, privacy e comfort pensati per uno stile di vita moderno. Costruita nel 2014, la proprietà vanta 676 m² di superficie abitabile su un terreno di 2.548 m², 110 m² di terrazze e un orientamento a sud che massimizza la luce naturale per gran parte della giornata.

La sua architettura contemporanea e gli spazi generosamente proporzionati riflettono uno stile di vita internazionale e orientato alla famiglia. La casa combina interni spaziosi, giardini privati ​​e un'area esterna che comprende una piscina e un campo da tennis, creando una residenza pensata sia per la vita di tutti i giorni che per intrattenere gli ospiti.

Storia e concetto

L'immobile è stato costruito nel 2014 e presenta un'architettura moderna, con soffitti alti, ampie superfici vetrate e una disposizione che privilegia la luce e il rapporto tra interno ed esterno.

Il concetto di casa ruota attorno alla combinazione di residenza privata, benessere e svago. Non si tratta semplicemente di una casa con giardino, ma di una proprietà progettata per integrare sport, vita sociale, relax e privacy all'interno dell'ambiente residenziale stesso.

Esterni

La Cerquilla è una delle zone residenziali più consolidate di Nueva Andalucía, caratterizzata da ville indipendenti, lotti privati ​​e una posizione strategica tra i campi da golf, i servizi di Nueva Andalucía e Puerto Banús.

Il terreno di 2.548 m² offre uno spazio esterno di dimensioni insolite per una proprietà in questa zona di Marbella. Il giardino, la piscina e il campo da tennis consentono di vivere all'aria aperta in completa autonomia, dall'attività fisica quotidiana ai momenti di convivialità in famiglia e con gli amici.

L'orientamento a sud contribuisce a creare un'esperienza all'aperto particolarmente adatta allo stile di vita mediterraneo, con terrazze, zone relax e spazi pensati per essere goduti durante tutto l'anno.

Dentro

La casa trasmette una sensazione di spaziosità, luminosità e connessione con l'esterno. Le principali zone giorno sono organizzate secondo un layout fluido, con soffitti alti, ampie superfici vetrate e un rapporto diretto tra gli spazi abitativi, le terrazze e il giardino.

Il soggiorno si apre verso l'esterno, creando una transizione fluida tra gli spazi interni e le terrazze, la piscina e il giardino, senza una netta separazione tra i due ambienti. Questa connessione è particolarmente adatta a una famiglia che apprezza uno stile di vita aperto e conviviale, ma che necessita anche di spazi separati per la privacy quotidiana.

La casa offre sette camere da letto e sei bagni, una configurazione che permette di ospitare comodamente una famiglia numerosa, accogliere ospiti o combinare la residenza familiare con soggiorni di lunga durata.

L'ascensore facilita l'accesso tra i diversi piani e rappresenta un elemento di comodità particolarmente rilevante per una proprietà di queste dimensioni. La presenza di una palestra privata e di un campo da tennis consente ai residenti di integrare benessere e attività fisica nella loro vita quotidiana senza dover dipendere esclusivamente da strutture esterne.

Qualità, comfort e tecnologia

L'immobile incorpora elementi pensati per il comfort contemporaneo e l'efficienza d'uso:

• Sistema di domotica
• Aria condizionata e riscaldamento
• Riscaldamento a pavimento
• Finestre con doppi vetri
• Ampie superfici vetrate
• Sistema di allarme e sicurezza
• Cucina a vista completamente attrezzata
• Camino
• Marmo
• Soffitti alti
• Ascensore
• Palestra privata
• Piscina
• Campo da tennis
• Garage e parcheggio privati
• spazio di archiviazione

La combinazione di aria condizionata, riscaldamento a pavimento, doppi vetri e domotica permette di utilizzare l'abitazione tutto l'anno e di adattarla a diversi stili di vita, da residenza permanente a seconda casa all'estero.

Stile di vita

Questa villa offre uno stile di vita particolarmente legato allo spazio. La giornata può iniziare con attività sportive sul campo da tennis o in palestra, proseguire con momenti di relax in piscina e svolgersi tra le terrazze, il giardino e gli ambienti interni della casa.

Per una famiglia internazionale, la proprietà offre la possibilità di possedere una residenza spaziosa in una zona consolidata di Marbella, vicino a scuole internazionali, campi da golf, ristoranti e servizi. Per chi acquista una seconda casa, la disposizione degli spazi permette un concetto di praticità relativamente semplice: arrivare, sistemarsi e godersi una casa che concentra la maggior parte delle attività ricreative all'interno della proprietà stessa.

La vicinanza alla Golf Valley e a Puerto Banús aggiunge un'ulteriore dimensione: golf, ristoranti, porto turistico, negozi e servizi sono tutti integrati nel contesto di vita quotidiana di Nueva Andalucía.

Per chi potrebbe essere adatto?

Questa proprietà potrebbe essere particolarmente adatta a una famiglia internazionale in cerca di una residenza permanente a Marbella, a un acquirente che desidera una seconda casa con ampi spazi privati ​​e a coloro che apprezzano la combinazione di golf, tennis, benessere e vita sociale.

Potrebbe inoltre interessare acquirenti facoltosi alla ricerca di un immobile residenziale di grandi dimensioni in una zona consolidata, così come proprietari che desiderano coniugare l'uso personale con una potenziale strategia di locazione, sempre nel rispetto delle normative vigenti e delle relative analisi legali, fiscali ed economiche.

Questa proprietà potrebbe risultare particolarmente interessante per chi lavora part-time da casa e necessita di una residenza spaziosa, per chi cerca una seconda casa con uno stile di vita mediterraneo e servizi benessere privati, per famiglie internazionali e per gli appassionati di golf e tennis. Potrebbe inoltre essere adatta a chi desidera una residenza a Marbella per godere dei ristoranti, del porto turistico, della vita sociale e dell'atmosfera internazionale di Nueva Andalucía, nonché a chi considera l'acquisto di un immobile come investimento a lungo termine.

Le imposte applicabili all'acquisto (ITP/IVA/AJD), le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è a disposizione dei consumatori in conformità con le normative vigenti.

Le informazioni fornite sono puramente indicative, si basano su dati forniti dal proprietario e sono soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Villa indipendente di 676 m² costruita su un terreno di 2.548 m² a La Cerquilla, Nueva Andalucía.

• Campo da tennis privato integrato nella proprietà, una caratteristica particolarmente apprezzata dagli acquirenti che desiderano uno stile di vita attivo senza uscire di casa.

• Sette camere da letto e sei bagni, con una configurazione adatta a una famiglia internazionale e all'intrattenimento degli ospiti.

• Piscina privata, palestra e ampi spazi esterni che consentono di coniugare sport, benessere e svago.

• Orientamento a sud e 110 m² di terrazze per sfruttare al meglio la luce e il clima mediterraneo.

• Architettura contemporanea con soffitti alti, ampie superfici vetrate e spazi interni di generose dimensioni.

• Ascensore, domotica, riscaldamento a pavimento, doppi vetri e impianti di climatizzazione.

• Situato a La Cerquilla, una zona residenziale consolidata vicino alla Valle del Golf, a Puerto Banús e ai servizi di Nueva Andalucía.

• Ambiente ideale per chi desidera la vicinanza a campi da golf, ristoranti, scuole internazionali e una comunità residenziale internazionale.

• Garage privato, parcheggio e spazi per il deposito.

• Immobile arredato, pronto per essere utilizzato come residenza permanente o seconda casa.

• 7 ampie camere da letto con terrazze private e vista panoramica.
• Ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta.
• Area benessere con spa, piscina interna riscaldata, jacuzzi e palestra.
• Spettacolare area esterna con piscina riscaldata, cucina all'aperto e zone relax.
• Garage privato, ripostiglio, sala cinema e campo da tennis privato.

La Cerquilla offre una delle combinazioni più ricercate dagli acquirenti internazionali a Marbella: un'area di ville che offre privacy e spazio, ma senza essere isolata dai servizi che rendono una residenza internazionale funzionale durante tutto l'anno.

Situata a Nueva Andalucía, la proprietà si trova nella Golf Valley, una delle zone con la maggiore concentrazione di campi da golf di Marbella. Questa posizione è particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano integrare il golf nella loro vita quotidiana, pur mantenendo un comodo accesso a ristoranti, scuole internazionali, servizi e Puerto Banús.

Nueva Andalucía è una consolidata comunità internazionale, con un'ampia gamma di ristoranti, servizi e attività sportive. La sua vicinanza a Puerto Banús offre facile accesso al porto turistico, ai ristoranti, ai negozi e allo stile di vita costiero tipico di Marbella.

Per le famiglie internazionali, la posizione offre l'opportunità di combinare una residenza privata con l'accesso a un ecosistema di scuole e servizi internazionali pensati per i residenti stranieri. Per chi utilizza Marbella come seconda casa, la vicinanza alle principali attrazioni della Costa del Sol e i collegamenti internazionali della zona risultano particolarmente attraenti.

La posizione permette inoltre di combinare stili di vita diversi senza dover scegliere tra di essi: golf al mattino, sport a casa propria, cene a Nueva Andalucía o Puerto Banús e vita di mare a Marbella.

Ideale per...

• Acquirenti che danno priorità alla privacy, allo spazio e a una zona residenziale consolidata.

• Proprietari di seconde case che desiderano integrare sport, benessere e intrattenimento nella propria abitazione.

• Appassionati di golf e tennis che desiderano strutture sportive private e accesso a una concentrazione di campi da golf.

• Famiglie internazionali che apprezzano la vicinanza a scuole, servizi e una comunità internazionale.

• Persone che ricevono spesso ospiti e necessitano di una casa con una capienza adeguata e spazi esterni per intrattenere.

• Acquirenti internazionali alla ricerca di una residenza pronta per essere abitata a Nueva Andalucía.