Casa / villa eccellenti di 6 camere da letto con 236m² terrazza in vendita a Nueva Andalucía

Dils Lucas Fox presenta questa esclusiva villa di lusso in vendita a La Cerquilla, Nueva Andalucía, una delle zone residenziali più prestigiose e ambite di Marbella, con accesso privilegiato ad alcuni dei migliori campi da golf d'Europa. Immersa nella natura e circondata da ville di alto livello, dista pochi minuti da Puerto Banús, scuole internazionali, spiagge e servizi di prima classe.

La casa sorge su un imponente terreno di circa 2.671 m². Offre un'architettura elegante e un elevato grado di privacy. Il progetto prevede ampi spazi interni che si integrano armoniosamente con l'ambiente circostante. Uno degli elementi architettonici più distintivi è lo spettacolare giardino verticale, situato di fronte all'ala notte, che regala una piacevole sensazione di freschezza, privacy e connessione con la natura. Inoltre, una scala privata collega direttamente il parcheggio al piano notte.

Gli ambienti principali si distinguono per eleganza e calore. Il soggiorno principale si sviluppa attorno a un moderno camino e presenta arredi di design, illuminazione architettonica integrata e ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale. La sala da pranzo formale è ideale per ricevere ospiti e vanta un secondo camino e una selezione accurata di materiali e finiture esclusivi. La cucina funzionale e contemporanea è dotata di mobili in tonalità neutre, piani di lavoro in pietra naturale e una grande isola centrale. Adiacente ad essa si trova una zona pranzo più informale con vista sui giardini. È presente anche un secondo soggiorno con travi in ​​legno a vista, un bar integrato e un camino in pietra, con accesso diretto alle terrazze e alla piscina.

Gli esterni sono stati progettati per godere appieno dello stile di vita mediterraneo. L'ampia piscina privata presenta un'elegante area rialzata con cascata, circondata da giardini perfettamente curati, alberi secolari e diverse zone pranzo e relax all'aperto. Di particolare rilievo è l'accesso diretto al prestigioso campo da golf Los Naranjos, una caratteristica eccezionalmente rara nel mercato immobiliare di Marbella.

L'immobile è inoltre dotato di climatizzazione a zone, riscaldamento a pavimento, un sistema domotico completo gestibile da dispositivi mobili e ampie terrazze che favoriscono una transizione fluida tra interno ed esterno.

Si presenta in ottime condizioni, con certificazione energetica in fase di rilascio.

Le imposte applicabili (IVA/Tassa sul reddito/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è a disposizione del consumatore in conformità alla normativa vigente. Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano sui dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituisce un'offerta contrattuale.

• Accesso diretto al campo da golf
• Terreno di oltre 2.600 m² in una delle migliori zone di Marbella
• Tecnologia avanzata per la domotica
• Controllo climatico personalizzato per ogni stanza
• Spazi multipli progettati per l'intrattenimento
• Architettura calda e senza tempo
• Posizione privilegiata a La Cerquilla
• Ottimo potenziale di valorizzazione grazie alla combinazione di dimensioni del terreno, accesso al campo da golf e posizione privilegiata.

• 6 ampie camere da letto
• 6 bagni
• Soggiorno principale con camino, sala da pranzo separata e seconda zona giorno con bar.
• Cucina moderna con isola centrale e zona pranzo informale affacciata sul giardino.
• Piscina privata con cascata
• Terrazze e patii
• Giardino verticale e rigogliose aree verdi
• Diversi spazi esterni
• Posto auto coperto privato con accesso diretto al piano delle camere da letto.

Questa proprietà si trova a La Cerquilla, Nueva Andalucía, in una delle zone più esclusive della Golf Valley di Marbella. L'area è particolarmente ambita dagli acquirenti internazionali per la sua privacy, gli ampi terreni e la vicinanza alle principali attrazioni della Costa del Sol.

La proprietà gode di accesso immediato ad alcuni dei campi da golf più prestigiosi d'Europa, tra cui il Los Naranjos Golf Club, il Las Brisas Golf Club e l'Aloha Golf Club: un vero paradiso per gli appassionati di golf.

A pochi minuti di distanza si trova Puerto Banús, con il suo famoso porto turistico, boutique di lusso, ristoranti internazionali ed esclusivi beach club. Degni di nota sono anche rinomati ristoranti come Breathe Marbella, Mamzel, Occo Marbella, Mosh Fun Kitchen e numerosi ristoranti di alta cucina.

Le spiagge di Marbella si trovano a meno di dieci minuti di auto, così come prestigiose scuole internazionali come l'Aloha College, centri medici privati, club sportivi e tutti i servizi necessari per una residenza permanente di alto livello.

L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista circa 40 minuti in autostrada, mentre la stazione ferroviaria AVE Maria Zambrano offre comodi collegamenti con Madrid e le principali città spagnole.