Casa / villa eccellenti di 5 camere da letto con 300m² terrazza in vendita a Nueva Andalucía

Una villa contemporanea situata a Las Brisas, Nueva Andalucía, completamente ristrutturata nel 2025 per offrire una residenza che coniuga architettura moderna, design scandinavo e lo stile di vita mediterraneo di Marbella. Immersa in un complesso residenziale privato con sistemi di sicurezza all'avanguardia, garantisce privacy e tranquillità, a pochi minuti da campi da golf, spiagge, ristoranti di fama internazionale, Puerto Banús e tutti i servizi di lusso.

La casa sorge su un terreno di 1.581 m² e offre 648 m² di superficie abitabile, circa 300 m² di terrazze e circa 600 m² di giardino. La sua architettura favorisce una perfetta continuità tra interno ed esterno, creando un vero e proprio rifugio mediterraneo dove godere del clima di Marbella tutto l'anno.

Il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina a vista e le terrazze si fondono armoniosamente, offrendo spazi ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate a tutta altezza e all'ottima esposizione. Questa disposizione è ideale per la vita familiare, per intrattenere gli ospiti e per organizzare eventi sociali.

La villa dispone di cinque camere da letto e cinque bagni, con una disposizione che coniuga spaziosità, privacy e funzionalità. Il design senza tempo, basato su linee pulite e materiali di alta qualità, crea ambienti eleganti e confortevoli, pensati per conservare il loro valore negli anni a venire.

Gli spazi esterni ampliano la zona giorno con terrazze, un giardino e una piscina privata, oltre a una cucina esterna, un barbecue e aree relax che trasformano la casa in un vero e proprio resort privato.

Il benessere è al centro dell'attenzione grazie alla piscina interna riscaldata, alla spa, alla vasca idromassaggio, alla palestra e alla sala cinema privata, che vi permetteranno di vivere un'esperienza esclusiva senza uscire di casa.

L'immobile è dotato di domotica per il controllo dell'illuminazione, della climatizzazione e della sicurezza, oltre a riscaldamento a pavimento, climatizzazione completa, doppi vetri e una classe energetica A, garantendo il massimo comfort e un'elevata efficienza durante tutto l'anno.

La ristrutturazione, curata da Nordic Group, riflette una filosofia incentrata sulla creazione di spazi luminosi e funzionali, adattati alle esigenze della vita contemporanea, che coniugano la serenità del design scandinavo con lo stile di vita all'aria aperta tipico di Marbella.

L'immobile è completato da armadi a muro e cabina armadio, soffitti alti, garage privato, ripostiglio e locale di servizio, offrendo una soluzione ideale come residenza principale, seconda casa o immobile da investimento in una delle zone più consolidate e ambite di Marbella.

L'immobile potrebbe essere adatto anche ad acquirenti interessati a costruire una strategia di investimento a lungo termine in una zona residenziale consolidata di Marbella o che stiano valutando un possibile utilizzo a scopo locativo, sempre nel rispetto delle normative e delle autorizzazioni vigenti.

Le imposte applicabili all'acquisto (ITP/IVA/AJD), le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è a disposizione dei consumatori in conformità con le normative vigenti.

Le informazioni fornite sono puramente indicative, si basano su dati forniti dal proprietario e sono soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Un design senza tempo che coniuga linee pulite, materiali pregiati e spazi funzionali per chi desidera una casa elegante che mantenga il suo valore nel tempo.

Le ampie finestre e l'eccellente orientamento inondano di luce ogni stanza, creando ambienti sani, accoglienti ed efficienti dal punto di vista energetico.

Piscina interna riscaldata, spa, jacuzzi e palestra vi permettono di godervi la vostra esperienza di benessere senza dover viaggiare.

L'integrazione tra soggiorno, sala da pranzo, cucina e spazi esterni crea l'ambiente perfetto per eventi familiari e ricevimenti sociali di alto livello.

Un vero e proprio rifugio mediterraneo, progettato per sfruttare al meglio il clima di Marbella durante tutti i dodici mesi dell'anno.

La domotica facilita il controllo dell'illuminazione, della climatizzazione e della sicurezza, offrendo comfort ed efficienza nella vita di tutti i giorni.

Il riscaldamento a pavimento, l'impianto di climatizzazione completo e le finestre con doppi vetri garantiscono il massimo comfort in ogni stagione.

Situata all'interno di un complesso residenziale recintato con sistemi di sicurezza all'avanguardia, offre la tranquillità richiesta dalle famiglie e dagli acquirenti internazionali.

Una sala cinema privata, zone relax, una cucina esterna e un'area barbecue rendono la casa un vero e proprio resort privato.

A pochi minuti da campi da golf, spiagge, ristoranti di fama internazionale e servizi di alta qualità, senza rinunciare alla privacy residenziale.

• Ricevitore
• Soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta
• Cucina a vista completamente attrezzata.
• Cinque camere da letto
• Cinque bagni
• Spogliatoio
• cinema privato
• Palestra privata
• Jacuzzi
• Sala installazione
• Spazi di stoccaggio
• Garage privato
• Diverse terrazze
• Giardino privato
• Piscina privata

Las Brisas, a Nueva Andalucía, è una delle zone residenziali più consolidate di Marbella e fa parte della rinomata Golf Valley. Il suo carattere è definito principalmente dalle ville indipendenti, dagli ampi appezzamenti di terreno e dalla vicinanza ad alcuni dei campi da golf più prestigiosi della zona.

Per l'acquirente internazionale, la posizione offre una combinazione particolarmente interessante: un ambiente residenziale tranquillo e a bassa densità, pur essendo vicino ai servizi, ai ristoranti, alle scuole internazionali, agli impianti sportivi e alle aree ricreative di Nueva Andalucía e Marbella.

La vicinanza ai campi da golf è uno dei principali punti di forza di Las Brisas. I residenti hanno accesso a diversi campi nella Golf Valley, una delle zone con la maggiore concentrazione di strutture golfistiche della Costa del Sol.

Puerto Banús è facilmente raggiungibile e offre ristoranti, boutique, servizi e attività ricreative lungo il porto turistico. Marbella, invece, offre una gamma più ampia di opzioni, tra cui ristoranti, spiagge, cultura, servizi medici, scuole internazionali e attività per tutto l'anno.

La zona è ideale anche per chi cerca una casa per la famiglia con accesso a una comunità internazionale e ai servizi necessari per una residenza permanente. Allo stesso tempo, la struttura di Nueva Andalucía offre uno stile di vita più residenziale rispetto alle zone direttamente affacciate sul lungomare.

Per i proprietari internazionali, il collegamento con l'aeroporto internazionale di Malaga facilita i viaggi regolari da e per Marbella, mentre la rete stradale consente l'accesso a diverse zone della Costa del Sol.

Las Brisas è particolarmente adatta ad acquirenti alla ricerca di una villa contemporanea con un ampio terreno, privacy, spazi esterni e accesso alle infrastrutture di golf, gastronomia, sport e servizi che caratterizzano la Nueva Andalucía.

Ideale per...

• Famiglie internazionali che si trasferiscono a Marbella.
• Acquirenti provenienti dal Nord Europa e dalla Scandinavia che apprezzano il design moderno e l'efficienza energetica.
• Proprietari che lavorano da remoto e necessitano di spazi flessibili per lavorare e vivere.
• Appassionati di golf che desiderano vivere vicino ai campi da golf di Golf Valley.
• Acquirenti in cerca di una seconda casa con giardino, piscina e ampi spazi esterni.
• Proprietari di casa attenti al benessere che apprezzano la presenza di una palestra e di una vasca idromassaggio in abitazione.
• Famiglie che ricevono spesso ospiti e necessitano di spazio e indipendenza per loro.
• Acquirenti che desiderano coniugare un ambiente residenziale tranquillo con la vicinanza a Puerto Banús, Marbella e alla costa.
• Investitori facoltosi alla ricerca di un immobile moderno in una zona residenziale consolidata di Nueva Andalucía.