Casa / villa eccellenti di 5 camere da letto con 300m² terrazza in vendita a Nueva Andalucía

Una villa contemporanea pensata per la vita familiare e per lo stile di vita della Nuova Andalusia.

Situata a Las Brisas, Nueva Andalucía, questa villa indipendente è stata completamente ristrutturata nel 2025 per creare una residenza contemporanea che coniuga architettura moderna, design scandinavo e una disposizione degli spazi pensata per godersi Marbella tutto l'anno.

La proprietà si estende su un ampio lotto di 1.581 m² e offre 648 m² di superficie abitabile, completati da circa 300 m² di terrazze e circa 600 m² di giardino. Il progetto si articola attorno a una fluida relazione tra spazi interni ed esterni, con un'architettura che privilegia la luce naturale, la spaziosità e la funzionalità.

La ristrutturazione è stata realizzata in collaborazione con Nordic Group, applicando una filosofia progettuale incentrata sull'adattamento della casa allo stile di vita dei proprietari. Il risultato è una casa contemporanea che coniuga un'estetica serena di ispirazione scandinava con lo stile di vita mediterraneo tipico di Marbella.

Un ampio appezzamento di terreno in una delle zone residenziali più consolidate di Nueva Andalucía.

Le dimensioni del terreno offrono una rara combinazione di spazio esterno, privacy e versatilità. Circa 600 m² di giardino circondano la proprietà, creando diverse zone per godere del clima di Marbella durante tutto l'anno.

Le terrazze, di circa 300 m², estendono gli spazi abitativi verso l'esterno e consentono di organizzare diverse aree per pranzare all'aperto, rilassarsi, ricevere ospiti o godersi la piscina privata.

Il rapporto tra casa, giardino e piscina è concepito per rendere gli spazi esterni parte integrante della vita quotidiana. Le principali zone giorno si collegano direttamente alle terrazze, creando una transizione naturale tra soggiorno, sala da pranzo e giardino.

L'ampiezza del terreno permette inoltre di godersi gli spazi esterni con bambini e animali domestici, mentre la disposizione della casa facilita sia la vita familiare quotidiana sia l'organizzazione di riunioni e soggiorni prolungati per gli ospiti.

Una casa progettata per essere abitata tutto l'anno

Gli interni combinano spazi aperti e generosi con una disposizione che garantisce la privacy dei diversi membri della famiglia e degli ospiti.

Le ampie vetrate a tutta altezza inondano gli spazi interni di luce naturale e creano una costante connessione visiva con il giardino e le terrazze. Questo flusso di luce, insieme ai soffitti alti e al design contemporaneo, accentua la sensazione di spaziosità.

La casa offre cinque camere da letto e cinque bagni, una disposizione particolarmente adatta a famiglie e proprietari che amano intrattenere gli ospiti. Il design permette agli ospiti di avere il proprio spazio privato, mentre le aree comuni mantengono dimensioni generose per essere condivise.

La sala cinema privata, la palestra e la vasca idromassaggio aggiungono un'ulteriore dimensione all'utilizzo della casa, permettendovi di creare uno stile di vita incentrato sul benessere e sul divertimento senza dover uscire di casa.

L'immobile è inoltre predisposto per le esigenze pratiche della vita contemporanea, con garage privato, ripostiglio, lavanderia, aria condizionata, riscaldamento a pavimento e classe energetica A.

Design scandinavo ed efficienza energetica.

La ristrutturazione del 2025 segue un'estetica moderna di ispirazione scandinava, basata su linee pulite, luce naturale e una selezione di materiali pensati per creare ambienti sereni e funzionali.

Le sue caratteristiche principali includono:

• Riscaldamento a pavimento.
• Aria condizionata.
• Doppi vetri.
• Cucina moderna a pianta aperta.
• Armadi a muro e spogliatoio.
• Soffitti alti.
• Garage privato.
• Ripostiglio e locale di servizio.
• Piscina privata.
• Palestra.
• Jacuzzi
• Cinema privato.
• Sistema di allarme.
• Classe energetica A.

Uno stile di vita legato al golf, alla gastronomia e al Mediterraneo.

Las Brisas è una delle zone residenziali più rinomate di Nueva Andalucía, una parte di Marbella particolarmente apprezzata per le sue ville indipendenti, i campi da golf e la vicinanza a Puerto Banús e alla costa.

La posizione offre uno stile di vita residenziale tranquillo, unito alla comodità di un facile accesso a una vasta gamma di attività. Gli appassionati di golf possono raggiungere facilmente alcuni dei campi più rinomati di Marbella e della Golf Valley, mentre Puerto Banús offre un'ampia scelta di ristoranti, negozi e attività ricreative.

La sua vicinanza a Marbella permette inoltre di godere delle sue spiagge, della sua gastronomia, delle scuole internazionali, degli impianti sportivi e dei servizi durante tutto l'anno.

Per una famiglia internazionale che desidera trasferirsi a Marbella, la villa offre lo spazio, la privacy e i comfort necessari per stabilire una residenza permanente. Per un acquirente internazionale, il terreno, la piscina privata, la sicurezza e la disposizione degli spazi consentono di godere della proprietà come seconda casa in diversi periodi dell'anno.

A chi potrebbe piacere particolarmente questa casa?

Questa proprietà potrebbe risultare particolarmente interessante per famiglie internazionali in cerca di una villa contemporanea a Nueva Andalucía, per acquirenti provenienti dal Nord Europa che apprezzano il design moderno, l'efficienza energetica e gli spazi esterni, e per professionisti o imprenditori del settore digitale che necessitano di una casa flessibile per conciliare vita lavorativa e privata.

Potrebbe inoltre interessare agli appassionati di golf e tennis, ai proprietari di casa attenti al benessere che apprezzano la presenza di una palestra e di una vasca idromassaggio in abitazione, e agli acquirenti in cerca di una seconda casa con spazio sufficiente per intrattenere familiari e amici.

L'immobile potrebbe essere adatto anche ad acquirenti interessati a costruire una strategia di investimento a lungo termine in una zona residenziale consolidata di Marbella o che stiano valutando un possibile utilizzo a scopo locativo, sempre nel rispetto delle normative e delle autorizzazioni vigenti.

Le imposte applicabili all'acquisto (ITP/IVA/AJD), le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è a disposizione dei consumatori in conformità con le normative vigenti.

Le informazioni fornite sono puramente indicative, si basano su dati forniti dal proprietario e sono soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Un design senza tempo che coniuga linee pulite, materiali pregiati e spazi funzionali per chi desidera una casa elegante che mantenga il suo valore nel tempo.

Le ampie finestre e l'eccellente orientamento inondano di luce ogni stanza, creando ambienti sani, accoglienti ed efficienti dal punto di vista energetico.

Piscina interna riscaldata, spa, jacuzzi e palestra vi permettono di godervi la vostra esperienza di benessere senza dover viaggiare.

L'integrazione tra soggiorno, sala da pranzo, cucina e spazi esterni crea l'ambiente perfetto per eventi familiari e ricevimenti sociali di alto livello.

Un vero e proprio rifugio mediterraneo, progettato per sfruttare al meglio il clima di Marbella durante tutti i dodici mesi dell'anno.

La domotica facilita il controllo dell'illuminazione, della climatizzazione e della sicurezza, offrendo comfort ed efficienza nella vita di tutti i giorni.

Il riscaldamento a pavimento, l'impianto di climatizzazione completo e le finestre con doppi vetri garantiscono il massimo comfort in ogni stagione.

Situata all'interno di un complesso residenziale recintato con sistemi di sicurezza all'avanguardia, offre la tranquillità richiesta dalle famiglie e dagli acquirenti internazionali.

Una sala cinema privata, zone relax, una cucina esterna e un'area barbecue rendono la casa un vero e proprio resort privato.

A pochi minuti da campi da golf, spiagge, ristoranti di fama internazionale e servizi di alta qualità, senza rinunciare alla privacy residenziale.

• Ricevitore.
• Soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta.
• Cucina a vista completamente attrezzata.
• Cinque camere da letto.
• Cinque bagni.
• Spogliatoio.
• Cinema privato.
• Palestra privata.
• Jacuzzi
• Locale attrezzature.
• Spazi di stoccaggio.
• Garage privato.
• Diverse terrazze.
• Giardino privato.
• Piscina privata.

Las Brisas, a Nueva Andalucía, è una delle zone residenziali più consolidate di Marbella e fa parte della rinomata Golf Valley. Il suo carattere è definito principalmente dalle ville indipendenti, dagli ampi appezzamenti di terreno e dalla vicinanza ad alcuni dei campi da golf più prestigiosi della zona.

Per l'acquirente internazionale, la posizione offre una combinazione particolarmente interessante: un ambiente residenziale tranquillo e a bassa densità, pur essendo vicino ai servizi, ai ristoranti, alle scuole internazionali, agli impianti sportivi e alle aree ricreative di Nueva Andalucía e Marbella.

La vicinanza ai campi da golf è uno dei principali punti di forza di Las Brisas. I residenti hanno accesso a diversi campi nella Golf Valley, una delle zone con la maggiore concentrazione di strutture golfistiche della Costa del Sol.

Puerto Banús è facilmente raggiungibile e offre ristoranti, boutique, servizi e attività ricreative lungo il porto turistico. Marbella, invece, offre una gamma più ampia di opzioni, tra cui ristoranti, spiagge, cultura, servizi medici, scuole internazionali e attività per tutto l'anno.

La zona è ideale anche per chi cerca una casa per la famiglia con accesso a una comunità internazionale e ai servizi necessari per una residenza permanente. Allo stesso tempo, la struttura di Nueva Andalucía offre uno stile di vita più residenziale rispetto alle zone direttamente affacciate sul lungomare.

Per i proprietari internazionali, il collegamento con l'aeroporto internazionale di Malaga facilita i viaggi regolari da e per Marbella, mentre la rete stradale consente l'accesso a diverse zone della Costa del Sol.

Las Brisas è particolarmente adatta ad acquirenti alla ricerca di una villa contemporanea con un ampio terreno, privacy, spazi esterni e accesso alle infrastrutture di golf, gastronomia, sport e servizi che caratterizzano la Nueva Andalucía.

Ideale per...

• Famiglie internazionali che si trasferiscono a Marbella.
• Acquirenti provenienti dal Nord Europa e dalla Scandinavia che apprezzano il design moderno e l'efficienza energetica.
• Proprietari che lavorano da remoto e necessitano di spazi flessibili per lavorare e vivere.
• Appassionati di golf che desiderano vivere vicino ai campi da golf di Golf Valley.
• Acquirenti in cerca di una seconda casa con giardino, piscina e ampi spazi esterni.
• Proprietari di casa attenti al benessere che apprezzano la presenza di una palestra e di una vasca idromassaggio in abitazione.
• Famiglie che ricevono spesso ospiti e necessitano di spazio e indipendenza per loro.
• Acquirenti che desiderano coniugare un ambiente residenziale tranquillo con la vicinanza a Puerto Banús, Marbella e alla costa.
• Investitori facoltosi alla ricerca di un immobile moderno in una zona residenziale consolidata di Nueva Andalucía.