Esclusiva villa di lusso con vista panoramica a Els Olivars, Pau

Situata nella prestigiosa urbanizzazione di Els Olivars de Pau, una delle zone residenziali più esclusive e tranquille dell'Alt Empordà, questa magnifica villa sorge su un terreno di 2.012 m². La sua posizione elevata offre viste panoramiche mozzafiato sull'Empordà e sul Parco Naturale di Cap de Creus, rendendo ogni alba e tramonto uno spettacolo unico.

La proprietà coniuga privacy, tranquillità e una posizione eccellente: le spiagge di Roses sono a soli 10 minuti, Figueres a 15 minuti e il confine francese a 30 minuti, il che la rende la scelta ideale sia come residenza principale che come seconda casa.

Un elegante e maestoso ingresso conduce alla tenuta, circondata da un giardino curato nei minimi dettagli che si integra perfettamente nel paesaggio. Gli esterni sono stati progettati per essere goduti tutto l'anno e comprendono una piscina riscaldata, una cucina estiva sotto un'ampia veranda, una zona relax e un'esclusiva area benessere con jacuzzi e sauna, il tutto impreziosito da una vista magnifica.

La casa si sviluppa su tre livelli. Il piano inferiore, di circa 150 m², comprende un ampio garage per due veicoli di grandi dimensioni, un locale tecnico e un appartamento indipendente per gli ospiti con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno completo.

Il piano principale ospita un'elegante suite con bagno privato, un luminoso soggiorno con accesso a una terrazza panoramica, un'accogliente stanza con camino, uno studio, un bagno di servizio e una spaziosa cucina indipendente.

Il piano superiore è uno degli spazi più esclusivi della proprietà. Interamente vetrato con isolamento termico ad alte prestazioni, offre una luce naturale eccezionale e una vista a 360 gradi. Qui si trovano uno spettacolare soggiorno-sala da pranzo, una spaziosa suite e un bagno completo con doccia e vasca idromassaggio. La terrazza che circonda l'appartamento permette di godere del panorama da ogni angolazione.

Una proprietà eccezionale che coniuga architettura, privacy, comfort e natura. I suoi spazi, le finiture e la posizione privilegiata creano una dimora unica, dove panorami mozzafiato e la tranquillità circostante diventano parte integrante dell'esperienza.

Area esterna

• Terreno di 2.012 m².
• Ingresso maestoso.
• Giardino paesaggistico.
• Piscina.
• Cucina estiva.
• Veranda con zona pranzo all'aperto.
• Area relax.
• Area benessere all'aperto con jacuzzi e sauna.
• Diverse terrazze con vista panoramica.

Pianterreno

• Garage con capacità per due veicoli.
• Sala macchine.
• Appartamento indipendente per gli ospiti con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno completo.

Piano principale

• Ricevitore.
• Soggiorno con accesso a una terrazza panoramica.
• Soggiorno con camino.
• Cucina separata.
• Camera da letto principale con bagno privato.
• Spedizione.
• Bagno per gli ospiti.

Piano superiore

• Ampio soggiorno-sala da pranzo completamente vetrato con vista panoramica.
• Camera da letto con bagno privato.
• Bagno completo con doccia e vasca idromassaggio.
• Terrazza perimetrale con vista a 360°.

L'immobile si trova a Els Olivars, uno dei complessi residenziali più esclusivi del comune di Pau, nel cuore dell'Alt Empordà. La sua posizione privilegiata e sopraelevata offre privacy, tranquillità e spettacolari viste panoramiche sul paesaggio naturale circostante.

A soli 10 minuti dalle spiagge e dal porto turistico di Roses, a 15 minuti da Figueres e a 30 minuti dal confine francese, questa proprietà gode di ottimi collegamenti con la Costa Brava e il sud della Francia. Inoltre, si trova a brevissima distanza dal Parco Naturale di Cap de Creus, rinomato per i suoi sentieri escursionistici, le calette e i paesaggi unici, il che lo rende una location ideale sia come residenza principale che come seconda casa.