Esclusiva villa di lusso con vista panoramica a Els Olivars, Pau

Situata nella prestigiosa urbanizzazione di Els Olivars de Pau, considerata una delle zone residenziali più esclusive e tranquille dell'Alt Empordà, questa magnifica villa sorge su un terreno di 2.012 m². La sua posizione privilegiata e sopraelevata offre viste panoramiche mozzafiato che spaziano dal paesaggio dell'Empordà al Parco Naturale di Cap de Creus, rendendo ogni alba e tramonto uno spettacolo davvero indimenticabile.

La posizione offre privacy e al contempo ottimi collegamenti di trasporto. Le spiagge di Roses distano solo 10 minuti, Figueres 15 minuti e il confine francese appena 30 minuti: una posizione ideale sia per una residenza principale che per una seconda casa.

All'ingresso della tenuta, un'elegante e maestosa entrata anticipa il carattere della proprietà. Il giardino, curato nei minimi dettagli e perfettamente integrato con l'ambiente circostante, è stato progettato per godere degli spazi esterni in ogni stagione. La piscina riscaldata rappresenta il cuore della vita all'aperto, completata da una cucina estiva completamente attrezzata sotto un'ampia veranda, una piacevole zona relax e un'esclusiva area benessere con jacuzzi e sauna che offre viste mozzafiato.

La casa si sviluppa su tre livelli perfettamente differenziati.

Il piano inferiore, di circa 150 m², ospita un ampio garage con spazio per due veicoli di grandi dimensioni, la sala macchine e un appartamento per gli ospiti completamente indipendente. Questo appartamento comprende un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno completo, offrendo privacy e comfort a familiari o ospiti.

Il piano principale è pensato per la vita di tutti i giorni. Comprende un'elegante suite con bagno privato, un luminoso soggiorno con accesso diretto a una terrazza panoramica, un accogliente salotto con camino ideale per riunioni in qualsiasi periodo dell'anno, uno studio, un bagno di servizio e una spaziosa cucina separata.

Il piano superiore è lo spazio più esclusivo della casa. Interamente chiuso da finestre termiche ad alte prestazioni, vanta una luce naturale eccezionale e una vista panoramica a 360 gradi. Questo livello ospita uno spettacolare soggiorno e sala da pranzo, una spaziosa suite e un bagno completo con doccia e vasca idromassaggio. Il tutto è circondato da una terrazza perimetrale che permette di ammirare il paesaggio da ogni angolazione e di godere di un'assoluta sensazione di spaziosità e tranquillità.

Questa proprietà si distingue non solo per le sue dimensioni e la qualità delle finiture, ma anche per il modo in cui integra armoniosamente architettura, privacy e natura. È una casa difficile da descrivere a parole, che può essere apprezzata appieno solo esplorando ogni suo spazio e ammirando personalmente i panorami che offre.

Area esterna

• Terreno di 2.012 m².
• Ingresso maestoso.
• Giardino paesaggistico.
• Piscina.
• Cucina estiva.
• Veranda con zona pranzo all'aperto.
• Area relax.
• Area benessere all'aperto con jacuzzi e sauna.
• Diverse terrazze con vista panoramica.

Pianterreno

• Garage con capacità per due veicoli.
• Sala macchine.
• Appartamento indipendente per gli ospiti con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno completo.

Piano principale

• Ricevitore.
• Soggiorno con accesso a una terrazza panoramica.
• Soggiorno con camino.
• Cucina separata.
• Camera da letto principale con bagno privato.
• Spedizione.
• Bagno per gli ospiti.

Piano superiore

• Ampio soggiorno-sala da pranzo completamente vetrato con vista panoramica.
• Camera da letto con bagno privato.
• Bagno completo con doccia e vasca idromassaggio.
• Terrazza perimetrale con vista a 360°.

L'immobile si trova a Els Olivars, uno dei complessi residenziali più esclusivi del comune di Pau, nel cuore dell'Alt Empordà. La sua posizione privilegiata e sopraelevata offre privacy, tranquillità e spettacolari viste panoramiche sul paesaggio naturale circostante.

A soli 10 minuti dalle spiagge e dal porto turistico di Roses, a 15 minuti da Figueres e a 30 minuti dal confine francese, questa proprietà gode di ottimi collegamenti con la Costa Brava e il sud della Francia. Inoltre, si trova a brevissima distanza dal Parco Naturale di Cap de Creus, rinomato per i suoi sentieri escursionistici, le calette e i paesaggi unici, il che lo rende una location ideale sia come residenza principale che come seconda casa.