Attico duplex seminuovo di 116 m², con 3 camere da letto, 2 bagni, una terrazza di 47 m² e 2 posti auto in vendita a Sant Cugat del Vallès, Barcellona.
Caratteristiche principali della appartamento
- Vista Montagna
- Terrazza
- Ascensore
- Luce naturale
- Parcheggio
- Viste della città
- Vista panoramica
- Vista
- Vicino scuole internazionali
- Vicino il trasporto pubblico
- Sistema di allarme
- Si accettano animali domestici
- Riscaldamento
- Ripostiglio
- Pannelli solari
- Nuova costruzione
- Finestre con doppio vetro
- Esterno
- Cucina attrezzata
- Cucina aperta
- Balcone
- Aria condizionata
- Planimetrie 116m²
- Constructed area 116m²
Cosa devi sapere di questo appartamento
Lucas Fox è lieta di presentare questo fantastico attico duplex, ideale come investimento, nel cuore di Sant Cugat del Vallès. Costruito nel 2024, l'immobile è attualmente locato con un contratto di locazione di 5 anni, generando un canone mensile di € 2.500, offrendo quindi un'ottima redditività.
L'immobile offre circa 75 m² di superficie abitabile e una disposizione pensata per la vita di tutti i giorni. La luminosità di tutti gli ambienti è un punto di forza, grazie all'orientamento est-ovest e alle ampie finestre.
Entrando, troverete un'accogliente zona giorno a pianta aperta con cucina completamente attrezzata e soggiorno, il tutto in uno spazio moderno e funzionale con accesso all'esterno. È il luogo perfetto per la vita di tutti i giorni e per godersi il tempo con la famiglia e gli amici.
La zona notte è composta da tre camere da letto: due versatili camere singole e la camera padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno completo.
Tuttavia, merita una menzione speciale la sua spettacolare terrazza privata di quasi 47 m² al piano superiore. Uno spazio unico per rilassarsi, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi il sole in completa privacy.
L'immobile vanta finiture di alta qualità, come pavimenti in parquet, finestre con doppi vetri, tapparelle elettriche e armadi a muro. Dispone inoltre di riscaldamento e raffreddamento aerotermico per un maggiore comfort ed efficienza energetica (classe A).
L'immobile si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e la zona circostante offre tutti i servizi, negozi e diverse aree verdi, ideale per chi cerca una buona qualità della vita senza rinunciare alla comodità del centro.
Il prezzo include due spaziosi posti auto e un ripostiglio. Contattateci per maggiori informazioni.
Extras
- 116 m² costruiti
- 2 posti auto inclusi nel prezzo
- Usato/in buone condizioni
- armadi a muro
- Ripostiglio
- Orientamento est-ovest
- Costruito nel 2024
- Riscaldamento individuale: elettrico
- Accesso e alloggi adattati alle persone con mobilità ridotta
- Ascensore
Distribuzione di questo appartamento
Pianterreno
- Cucina attrezzata
- Soggiorno
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- 2 balconi
Piano superiore
- Terrazza
Sant Cugat centre, Barcellona: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Questa proprietà si trova nel centro di Sant Cugat. La zona è nota per la sua sicurezza, l'offerta formativa (scuole nazionali e internazionali), gli impianti sportivi e gli ampi spazi verdi, il che la rende un luogo ideale per le famiglie e per chi cerca uno stile di vita comodo e tranquillo senza essere lontano dalla città.
Inoltre, vanta ottimi collegamenti di trasporto grazie alle Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (Ferrovie dello Stato della Catalogna), che collegano la città al centro di Barcellona in pochi minuti, facilitando gli spostamenti quotidiani.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption A : 19kWh/m²/year
Emissions A : 3kg CO₂/m²/year
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