Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Poble-Sec

Questa eccezionale residenza di 101 m² esposta a sud coniuga il lusso contemporaneo con l'autentico carattere di Barcellona. Inondato di luce naturale durante tutto il giorno, l'appartamento vanta soffitti altissimi con travi in ​​legno tradizionali, mattoni a vista splendidamente conservati, eleganti pavimenti in legno e finestre con doppi vetri per una tranquillità assoluta.

Il cuore della casa è un'imponente zona giorno e pranzo a pianta aperta di 40 m² con cucina integrata, progettata alla perfezione sia per la vita familiare che per intrattenere gli ospiti. Lo spazio si apre su un ampio balcone privato con una vista mozzafiato e senza ostacoli sul monte Montjuïc e sull'iconica piscina olimpica.

Rifinito secondo standard impeccabili, l'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento e climatizzazione canalizzato Kosner di alta gamma e viene venduto completamente arredato con mobili eleganti e di alta qualità, offrendo una vera opportunità "chiavi in ​​mano".

Situato in un edificio eccezionalmente ben tenuto e dotato di un nuovissimo ascensore moderno, questo sofisticato rifugio urbano offre la perfetta combinazione di comfort, stile e carattere.

L'immobile è situato nella città di Barcellona, ​​nella zona di Poble Sec, con ubicazione approssimativamente conforme alla normativa vigente. Ha una superficie edificata di 101 m² e una superficie utile di 84 m². L'immobile è in buone condizioni. Il prezzo totale di vendita è di € 740.000. Il prezzo indicato non include tasse o spese relative alla transazione di acquisto che, in conformità alla normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applica l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP). Sono escluse anche le spese notarili e del catasto. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica. Per quanto riguarda il Certificato di Agibilità, ne siamo in possesso, con il numero CHB0285811**, che sarà reso disponibile su richiesta dell'interessato. I numeri di registrazione AICAT 13225 e API 4089 sono visualizzati in conformità alla normativa vigente. Stato di Grande Titolare: NO.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, P. IVA B64125438), in qualità di intermediario immobiliare. Ulteriori informazioni e documentazione sono a disposizione dei consumatori in conformità con la normativa vigente. Le presenti informazioni sono fornite a titolo puramente indicativo, non hanno valore contrattuale e sono soggette a modifiche.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

Ampia metratura: 101 m² di spazio abitativo progettato con cura.
Finiture di pregio: eleganti pavimenti in legno e finestre con doppi vetri in tutta la casa.
Caratteristiche architettoniche: Soffitti alti con travi in ​​legno tradizionali e pareti in mattoni a vista.
Climatizzazione: sistema di riscaldamento e climatizzazione canalizzato avanzato Kosner.
Immobile chiavi in ​​mano: completamente arredato con mobili eleganti e di alta qualità.
Servizi dell'edificio: Edificio tenuto in modo impeccabile e dotato di un ascensore nuovo e moderno.
Luce naturale: l'orientamento a sud garantisce un'abbondanza di luce solare diretta per tutto il giorno.

• Soggiorno open space di 40 m² con zona pranzo e cucina moderna completamente attrezzata.
• Un ampio balcone panoramico accessibile dalla zona giorno principale, in posizione ideale per godere di una vista mozzafiato sulle montagne.
• Tre camere matrimoniali spaziose e luminose che offrono ampio spazio per riporre gli oggetti e comfort.
• Due bagni eleganti e moderni, dotati di sanitari di alta qualità e finiture contemporanee.

Situata nel vivace e culturalmente ricco quartiere di El Poble Sec (nel distretto di Sants-Montjuïc), questa proprietà gode di un microclima privilegiato tra il mare e la montagna. Adagiata ai piedi del Montjuïc, la zona coniuga la tranquillità e l'atmosfera intima di un "villaggio" con una vivace scena gastronomica e artistica.

Il quartiere è delimitato da Avinguda del Paral·lel, Carrer de Lleida e Passeig de Josep Carner, offrendo una connettività senza precedenti con il centro città, l'Eixample e la Città Vecchia (Ciutat Vella). I residenti sono a pochi passi da lussureggianti parchi verdi, impianti sportivi di livello mondiale e dal principale quartiere dei teatri di Barcellona sul Paral·lel (sede dei teatri Apolo, Victòria, Condal ed El Molino).

Noto per la sua eccezionale gastronomia e i suoi trendy bar di tapas, Poble Sec è diventato uno dei quartieri più dinamici e ambiti della città, rendendo questa proprietà non solo una splendida casa, ma anche un'opportunità di investimento ad alto rendimento.