Appartamento di 2 camere da letto in vendita a Ruzafa, Valencia

Vi presentiamo in esclusiva questo magnifico appartamento situato all'ottavo piano, nell'ambitissimo quartiere di Ruzafa, una delle zone più ricercate e dinamiche di Valencia.

Con quasi 90 m² di superficie abitabile, questo appartamento si distingue per l'eccellente orientamento, l'abbondante luce naturale e la piacevole sensazione di spaziosità. Dispone di un balcone con vista libera e di una disposizione funzionale che sfrutta al meglio ogni centimetro.

Attualmente, l'immobile dispone di due camere da letto e due bagni, di cui uno privato nella camera padronale, che include anche una spaziosa cabina armadio. La proprietà offre un elevato livello di comfort grazie ai suoi eccellenti comfort, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata con sistema split, tapparelle automatizzate e ventilazione incrociata, che favorisce la circolazione naturale dell'aria.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dal gas naturale. L'immobile è inoltre dotato di un sistema di trattamento dell'acqua con addolcitore e osmosi inversa, nonché di una porta d'ingresso rinforzata per una maggiore sicurezza.

L'atrio d'ingresso si trova al piano terra ed è dotato di due ascensori, servizio di portineria e sistema di videosorveglianza in tutta la struttura. Un altro importante vantaggio è rappresentato dalle basse spese condominiali, grazie ai proventi derivanti dalla locazione degli spazi comuni, che consentono di mantenere costi di manutenzione particolarmente competitivi.

La sua posizione è un altro dei suoi grandi punti di forza. A pochi minuti dal mercato di Ruzafa e circondata da caffè, ristoranti, negozi e ogni genere di servizio, questa proprietà permette di godere appieno dello stile di vita urbano in uno dei quartieri più caratteristici di Valencia.

L'immobile è in perfette condizioni e pronto per essere abitato, offrendo al contempo interessanti possibilità di ammodernamento in chiave contemporanea. Per facilitare la visualizzazione del suo potenziale, è inclusa una planimetria con la disposizione degli spazi proposta.

Un'ottima opportunità sia per chi cerca una casa luminosa e ben attrezzata in una posizione privilegiata, sia per chi desidera investire in una delle zone residenziali più richieste di Valencia.

Classe energetica: E

Prezzo di vendita: € 355.000, tasse escluse. Le imposte applicabili (imposta di registro/IVA/imposta di bollo), così come le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico della parte interessata. Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di vendita più l'IVA applicabile, che saranno a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), operante in qualità di intermediario immobiliare, con numero di iscrizione al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana RAICV 4243.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• 2 camere da letto
• 2 bagni
• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina
• Balcone

Ruzafa è un quartiere consolidato di Valencia, situato vicino al centro città. Vanta una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole, mercati, luoghi di cultura e una variegata selezione di ristoranti, che facilitano la vita quotidiana dei suoi residenti.

La zona è ben collegata dai mezzi pubblici e si trova a breve distanza dalla Stazione Nord e da Piazza del Municipio. La sua vicinanza al centro storico e alle principali zone commerciali di Valencia la rende una delle aree residenziali più ambite della città.