Appartamento di 3 camere da letto in vendita a Gran Vía, Valencia

Dils Lucas Fox presenta questo fantastico appartamento nel cuore di Valencia, situato nell'emblematico quartiere della Gran Vía, uno dei tre quartieri che compongono il distretto dell'Eixample.

Attualmente l'immobile è utilizzato come ufficio da un'azienda che sta per trasferirsi, quindi potrebbe essere mantenuto per lo stesso utilizzo oppure adattato a residenza permanente.

L'immobile si estende su una superficie di 146 m² e presenta elementi comuni in un edificio modernista del 1994. Gode di una doppia esposizione est-ovest, con ampie finestre che si affacciano sulla Gran Vía del Marqués del Turia, garantendo così un'ottima luminosità.

L'immobile è dotato di aria condizionata canalizzata caldo/freddo e di allacciamenti elettrici e idrici. Dispone di una terrazza comune con accesso privato che offre luce naturale e altri utilizzi.

Le fotografie mostrano lo stato attuale dell'immobile, che comprende un edificio adiacente ed è attualmente adibito a ufficio, per una superficie totale edificata di 297 m². L'immobile adiacente di 151 m² è anch'esso disponibile per l'acquisto al prezzo di € 840.000.

I progetti mostrano una proposta di ristrutturazione per trasformarla in un'abitazione con tre camere da letto e due bagni, nonché una seconda proposta che prevede entrambe le case con cinque camere da letto.

Certificazione energetica in corso di valutazione.

Il prezzo richiesto per questo immobile è di € 820.000, tasse escluse. Le imposte applicabili (IVA/imposta sul reddito), così come le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) è iscritta al Registro degli Agenti Immobiliari della Comunità Valenciana con il numero RAICV 4243.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per scoprire le diverse possibilità offerte da questo immobile.

Opzione 1 (abitazione di 146 o 151 m²)

• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina a vista
• 3 camere da letto
• 2 bagni

Opzione 2 (297 m²)

• Ufficio con diverse stanze e spazi

Opzione 3 (casa di 297 m²)

• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina
• 2 camere matrimoniali
• 2 bagni
• Toilette
• Ufficio/camera da letto
• 2 camere da letto con bagno privato

Questa proprietà si trova in una delle migliori zone di Valencia, il quartiere dell'Eixample, proprio sulla Gran Vía del Marqués del Turia. Il quartiere della Gran Vía è una zona residenziale esclusiva che offre ai suoi abitanti tutti i servizi necessari, un'ampia varietà di negozi, supermercati e numerosi caffè e ristoranti.

Si tratta di una posizione eccellente, vicino ai Giardini del fiume Turia, una delle aree verdi più grandi della città, e vicinissima a Calle Colón, una delle principali vie dello shopping.

D'altro canto, è perfettamente collegata, tramite i mezzi pubblici, ad altri punti di interesse della città.